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济南楼市丨5年期lpr继续保持不变!未来有望下调!下一篇
济南楼市丨济南改善买房怎么选?众所周知,房贷利率的变化与我们的生活息息相关,影响着我们的房贷,2024年开年,楼市再迎重磅利好!多个城市房贷利率下调,1月份百城首套房平均房贷利率较上月下调2BP,平均为3.84%。不少二三线城市如嘉兴、廊坊、徐州首套房利率大幅下降30BP,1月份新增8个城市首套房利率降至4%以内。
除了首套房利率的一路下行,二套房利率也是一再跌破底线。据佛山媒体报道,佛山部分银行二套房贷款利率降至最低3.6%。佛山此次二套房利率的调整对楼市来说,具有极大的风向标意义。
楼盘销售表示:一手二套房四大行可以执行4.0%的利率,没有附加条件。
此前,佛山的首套房贷利率最低3.8%,二套4.4%,在此基础上,也有部分银行的房贷利率还有下调空间。
其实,早在2023年12月底,佛山就申请落地阶段性取消首套房商业性个人住房贷款利率下限,并提及“具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。”
这意味着,从申请到具体落地佛山的房贷利率速度十分迅速,而且这次二套房利率的低调探底,对全国来说都具有深远的影响,毕竟之前房贷利率的调整基本都是关于首套房的。
对于首套房贷未结清、想二次置业的购房者而言,如果二套房贷利率从4.4%降到3.6%,这无疑能省不少利息。
以贷款200万、30年等额本息计算:
二套房贷利率4.4%,还款总额约361万元,每月还款约10015元。
二套房贷利率3.6%,还款总额约327万元,每月还款约9093元。
买房总成本可以减少约34万,每月还贷可减少近1000元!
责任编辑: husiqi
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2024-04-30 14:00:12
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