济南楼市丨济南改善买房怎么选？

对于广大购房者来说，改善房是后期需要在意的一件事，改善房是许多家庭所需要的，如果您是要在济南进行买改善房的话，那么小编为您分享最新的济南改善房行情，希望对大家有所帮助!

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先说说济南的改善买房，大的楼市背景是:1、改善需求旺盛;2、改善盘价格这两年涨幅较大，过了涨幅最猛的阶段了，但是还是往上走的，当下纯投资买房买改善也不是很建议了，自住兼顾保值是可以的;3、前几年把优质的土地一股脑的供应了，导致现在可供开发的优质土地实在有限，而且现在有限的好土地也有计划的阶段性供给了;4、在售的改善盘的产品力相对于之前的二手房有了明显的提升，看了新房再看二手房多是失望的;5、在售改善新盘的位置大都不尽人意，个别还能开发的好位置未来的项目售价会非常高;6、改善新房在“豪宅化”，在把预算200-400万这占比最多的群体在抛弃，这个预算的尽早买房，大概越拖越难选，高预算不差钱的可以等，后期还有些更优质的项目。

下面来简单聊聊具体有哪些改善房可选。

西城的地缘性改善，就是看看龙湖御湖镜、杨柳春风、龙湖熙宸原著等;中部老城改善难选，和谐是距离最近相对成熟的，看下保利天禧，想要低密度的看下往南点的中博锦云原著;南城就是教育看鲁能领秀城，产品看下市中万科城，多说一句领秀城的价格是真贵，部分高层都能干到3万多，牛逼plus;天桥没啥好说的，济南楼市的重灾区。

看下东部，楼市的热点区域。预算高的，大概是600万以上这种的吧，目前可选实在太少，不着急的话也可以等等后边的项目，现在在售楼盘对不起这个预算。

500万+的，就是看下保利珑誉、银丰玖玺城6期，想要买个环境好位置好的房子，对产品不是太在乎的，看下西江华府那边;400多万的，400万出头看下保利珑誉/中信玖著143的高层边户，在汉峪这边工作的可以看下银丰玖玺城五期143的，五期距离地铁比较远了，预算能到450万+的，看下中信玖著149小高层，银丰玖玺城六期149的小高层，话说凤凰路高架又重新提上日程了，另外考虑学校和位置的对产品不是太介意的看下东城逸家;300多万，个人感觉选择主要是:中建星光城市二期、中信玖著118、东城逸家这三个，各有优劣，相对最均衡的是中建星光城市二期，它示范区这月底应该就能开放了，这个价格也可以对比下郊区改善盘，比如华润润府、龙湖景粼原著二期等，以及港沟彩石那边的盘;200多万就是看下中建星光城市三期、华润润府130、文誉城A5地块的和雪山万科城13地块的房子等。