【一周热点速递】济南等6地现百万级红包用于住房补贴；国家统计局公布5月CPI同比上涨2.4%丨本周这些大事影响你我

房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

一、年内30多地发购房补贴政策，济南等6地现百万级红包

近日，南京江北新区印发通知，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。值得一提的是，除了上述30多个地区，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

【楼盘君评】驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向，是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述，相比全国很多城市相对含蓄的表述，赤峰的政策表述带有很强的托市导向。

二、济南发文规范夜经济发展 禁止私自摆摊设点

近日，济南市发展夜间经济工作领导小组出台指导意见，推动济南夜经济有序发展。为统筹疫情防控、民生保障和城市治理工作，按照党中央关于做好“六稳”工作、落实“六保”任务的决策部署以及省委、省政府关于扩消费、强投资、稳外贸的工作要求，多措并举促进济南市夜间经济发展，助力经济回暖，增加就业岗位，参照《关于推动济南夜间经济提质升级打造“夜泉城”2.0版的若干措施》，现就推进夜间经济发展服务管理工作，制定如下指导意见:一、严控疫情，守住底线。二、有序设置，加强管理。三、科学定点，规范经营。四、完善配套，维护市容。五、协同配合，齐抓共管。六、包容监管，规范发展。七、宣传引导，关注民声。

【楼盘君评】随着“地摊经济”日益发酵，城市交通秩序和环境卫生问题日益提上议事日程。全国人大代表杨宝玲提出“因地制宜”地去有序、稳妥推进地摊经济。因地制宜背后的逻辑是一种取与舍的态度，是一种在动态中不断去寻找一个平衡点。面对“地摊经济”，不能因噎废食，对一些还在发展当中的二三线城市来说，将地摊返还给城市更有助于城市在疫情大背景下解决更多人的就业，才能将“六稳、六保”中的首要任务稳就业、保就业落在实处。

三、济南推进经济圈建设将有这些大动作

今年是省会经济圈建设的关键之年，济南市就发挥中心城市引领作用加快经济圈建设将采取哪些重要举措？在8日上午召开的山东省政府新闻发布会上，记者获悉，济南将在空间上围绕重点区域突破，济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合方面有不同的着力点。第一，济泰加强文旅合作，济淄开展科创合作。第二，将在经济圈内推行社保“一卡通”。三，建设黄河下游生态修复综合治理示范区。四，济泰高速济南段年内建成通车。

【楼盘君评】通过推进济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合，引领带动省会经济圈可以加快形成协调联动发展格局。其中，“济泰同城化”，全面加强文化旅游合作，共同培育优势产业集群，加快构建济泰协同发展共同体。“济淄同城化”，依托交通轴线和重大科研平台全面开展科创合作，推动经十路高标准东延西扩，打造横贯省会经济圈东西高端产业带。“济齐同城化”，将齐河纳入济南新旧动能转换先行区同步规划建设，加强黄河两岸基础设施配套，在城市建设、生态保护和产业发展等方面，全面对接、协同保护、一体发展。

四、今年最激烈土拍落幕：新城拿地经十一路地块 万科、鑫都、国鲁成功摘地

 6月11日，济南迎来今年来最激烈的土地拍卖，共有18宗土地成交。18宗总成交价格32.98亿，其中万科迎来大丰收共拍得7宗土地，而备受关注且得到20余家报名的经十一路地块最终由新城拍得！此次土拍中经十一路地块吸引了22家房企报名参与，其位于丁字山路以南、南辛庄东路以东，面积12448平米，地上最大容积率2.9，起拍31768万元，最终成交价是50414万元且配建1257平米安置房。

【楼盘君评】经十一路地块为何吸引了这么多家开发商竞相抢地，小编是这样分析的：首先，地块位于主城核心区，商圈资源具有较为明显的优势，相较于周边项目拿地价格有空间优势；其次，地块体量较小，周转度较高，拿地的实际效益上也是较为明显的。

一、国家统计局：5月CPI同比上涨2.4% 居住价格同比下降0.5%

6月10日，国家统计局发布了2020年5月份全国CPI（居民消费价格指数）。从同比看，CPI上涨2.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。从环比看，CPI继续下降0.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，居住价格同比下降0.5%，环比下降0.2%。2020年5月份，全国居民消费价格同比上涨2.4%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨3.0%；食品价格上涨10.6%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨3.3%，服务价格上涨1.0%。1—5月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨4.1%。

【楼盘君评】CPI是居民消费价格指数的简称，是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标，它是衡量通货膨胀的主要指标之一。在计算消费者物价指数时，每一个类别都有一个能显示其重要性的权数。这些权数是通过向成千上万的家庭和个人，调查他们购买的产品和服务而确定的。权数每两年修正一次，以使它们与人们改变了的偏好相符。在CPI数据的统计来看，居住价格环比下降，房产市场交易成交量上也可见一斑了。

二、多地试点现房销售 取消商品房预售制还有多远

目前，因商品房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，导致房地产行业投诉和纠纷频发。近日，有网友爆料，陕西西安“铜雀台”楼盘开发商与多户业主签订了购房协议后，本该于2018年年底按协议价交房，后因法律纠纷楼盘归海天制药所有。随后，海天制药作为楼盘开发商公开涨价，要按照市场价重新对房产进行定价。类似事件在各地时有发生。因商品房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实等一系列问题，导致房地产行业投诉和纠纷频发。

【楼盘君评】现房销售可以解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险，但也将推动房地产行业全面洗牌。现房销售是对我国现行房地产销售模式的主要改变，在没有对现房销售和期房销售进行客观全面分析的情况下，这种模式的推行不应搞“一刀切”。

四、海南省首个安居型商品房实施方案细则出台

为妥善解决好本地居民、引进人才及基层教师医务人员住房问题，近日，海南省陵水黎族自治县人民政府办公室印发《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》，规定了2020年至2022年三年计划动工建设安居型商品住房2500套；项目根据建设成本、房价收入比及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超8000元/平方米。

【楼盘君评】通过建设安居型商品住房的方式，可以使全省基层教育卫生人员住房问题得到保障与落实；同时全省基层教师和医务人员住房问题的妥善解决可以最大限度的保障基层工作人员的居住质量，以便更加无后顾之忧的投入到事业中，不断推动城市的现代化建设的向前发展。