华润仰山红叶林小区房屋及基础设施被指豆腐渣工程

排水系统成摆设 楼房墙体脱落裂缝 泄洪沟墙面一戳就落灰

近日，有多名市民向楼盘网热线反映，市中区二环南路的仰山红叶林小区自入住以来就出现了墙体脱落裂缝、防洪设施失灵、地暖漏水、地下车库塌陷等不同程度问题，影响业主的入住。

室内漏水困扰多名业主 维修多次至今未解决

今年1月份，王女士一家搬进了位于仰山红叶林小区的新房，本以为住在风景优美新家就能以后无忧无虑，可没想到在乔迁之喜后不久，王女士一家就迎来了一阵阵不愉快。“住进来后不久就出现了室内墙面、楼顶及厨房漏水的问题，后来物业帮忙处理了下厨房漏水点。”王女士说，事后她曾找过维修人员帮忙修复，但楼顶漏水的问题至今未得到解决。

几番打听下，王女士才得知自己遇到的情况并非个例，同样的问题也困扰着小区的多户业主。“交房后我家就出现过卫生间水管脱落和水井漏水的问题，导致现在卫生间墙皮潮湿，到现在都没给解决，(墙体渗水)今年7月份下雨后西边的墙皮就开始漏水了。”小区8号楼的一位业主说。

9月19日下午，记者在7号楼的业主孟先生家看到，主卧室和次卧室的墙面依然有大片发黑发霉的痕迹，最高处达1米多高。据孟先生介绍，他家的卫生间在去年8月就出现过地面漏水的情况，今年4月份，主卧和次卧的墙面就出现发霉发黑的现象。“中间物业在卫生间找到过一处漏水点并给修了，但现在的墙面依然发霉，我怀疑有水管漏水。”

墙体发霉

对于小区住宅的漏水问题，多位业主怀疑是因室内地暖管网与预埋管道水管未按图纸和规范施工,施工过程中偷工减料,水管劣质、接头过多、布局交叉混乱等导致。“有次我家地暖漏水，在砸开地面后发现地暖管道接头过多,有沙眼及窟窿,辅材和竣工图纸完全不符，我们小区70多户业主家里都出现过不同程度的漏水。”11号楼的一位业主说。

水管漏水

地下室“逢雨必淹” 个别楼栋地基曾下沉

“漏水都不算大问题，更恐怖的事情都有。”王女士告诉记者，除了室内漏水等问题，更令业主们担心的是每逢下雨时，地下室及车库都会被淹，个别楼栋地基还曾因雨水冲刷而发生下沉。

70岁的李先生是附近村子的老居民，两年前，他买下了该小区的一套商品房。谈到入住近一年多的感受，李先生只能用“惊魂”两个字来形容。“我住7号楼，今年8月份下了不到半个的雨，可10号楼的地下室就被淹了，那景象太恐怖了。”李先生说，据他和几名业主在现场测量结果显示，积水深度达50厘米，此外，因大雨引起的多部电梯停运及电梯渗水也让众多业主捏了一把汗。

墙体裸露

19日下午，记者在李先生等人的带领下来到了曾被水淹的10号楼地下室，墙上的水印依稀可见，还有部分地面上出现了大条裂缝。据李先生等人介绍，在前不久的一场雨后，5号楼的地下车库水泥下面曾出现沉降黑洞，业主怀疑是因为雨水冲刷导致。

在李先生等人的手机里，还保存着去年及今年夏季大雨时小区内及地下车库积水的情景，从视频中可以看到，小区内道路成了“河流”，部分楼栋附近成了一片“湖泊”，而地下室则沦为了水流湍急的“汪洋”。 如今，小区业主皆是“谈雨色变”。

“两年前，10号楼的地基曾经塌陷30多公分，厨房和厕所上下楼的下水道全部断裂,造成粪水将客厅浸泡，后来物业找人来往塌陷的洞里灌水泥，据说一次灌了500多吨。”业主芦女士说。

“说到底还是防洪设施不好。”回忆起今年雨季时的情景，芦女士历历在目。“雨下了很短时间，但整个雨水就沿着小路流到了小区内10号楼附近的最低处，还有一个下水道井盖都被水顶起来了，排水设施基本没什么用，泄洪通道的墙皮用手一戳就脱落。”

华润置地曾因违规建设被通报

原来早在2014年4月29号，济南市建委就已发出一份违规建设行为处理意见通报。根据该通报，济南市建委在对兴隆片区二环南路北侧B1地块二期5#、9#、10#、13#楼工程的监督检查中发现，施工单位中国建筑第六工程局有限公司质量意识淡薄，质量管理体系混乱，混凝土试块强度检验存在弄虚作假行为;监理单位山东建院工程监理咨询有限公司未按工程建设强制性标准实施监理。济南市建委还对建筑公司、监理公司以及项目经理通报批评。据悉，通报地块为华润置地(山东)发展有限公司开发的“红叶林”项目。

违规文件(图片来自山东电视台公共频道视频截图)

华润置地屡被维权

近几年来，华润置地在全国项目遭遇上百起业主维权，质量问题、品质降低、虚假宣传等是华润业主的维权“关键词”。 在网上搜索华润业主维权，结果也令人瞠目结舌，5350000个全是关于华润业主维权的。

对维权事件的描述中，全国各地的业主经常提到的有“虚假营销宣传”“品质不如前一期”“质量问题”“降价降品质”等关键词。维权业主与华润置业的纠纷频频在网络和社会舆论上引起轩然大波，业主在气愤的同时，更多的是质疑华润以央企、国企为宣传噱头欺骗消费者。华润在全国范围内爆发的维权事件与其宣传的“央企”“高端”“品质”等形成了鲜明对比。“华润定的调子高，但品质缩水，业主不答应!”一位业主的话，从某种程度上点出了华润全国各个项目业主维权爆发的深层次原因。

华润置地深圳项目·华润幸福里维权

深圳业主维权(来自网络)

华润置地沈阳项目·华润幸福里

沈阳业主维权(来自网络)

沈阳业主维权(来自网络)

华润置地山西项目·华润幸福里

山西业主维权

华润置地泰州项目·华润万象城

泰州业主维权

对于央企华润来讲，如果失去了高品质作为基石，宣传定位的高端品质还能经得起几次折腾?关于央企华润发生在济南的业主合法维权事件，楼盘网将持续关注!