买房须知|济南2024年新房均价是多少？哪几个盘比较宜居？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于济南，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道济南的平均房价是否还在涨，目前来看，济南2月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，济南房价是必然要涨的，因为济南的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

以上是对济南房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在济南买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，济南在售楼盘数是562个，待售楼盘数是91个，这些楼盘也是各有特色，比如地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方中博锦雲原著、汇隆广场、济南文旅城、君逸悦城、济南中海汇德里、三庆齐盛广场、招商雍和府、三箭学府、泰和名都、文鼎嘉苑、绿城·荷畔春风，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

中博锦雲原著、汇隆广场、济南文旅城、君逸悦城、济南中海汇德里、三庆齐盛广场、招商雍和府、三箭学府、泰和名都、文鼎嘉苑、绿城·荷畔春风等楼盘在济南新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

市中-
中博锦雲原著
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：180-260㎡4-4居
项目简介：楼盘地址：市中郎茂山路与青龙山南路交汇处西行300米（青龙山公园南侧）

历下-
汇隆广场
楼盘价格：10000元/㎡
项目简介：汇隆广场位于济南二环东，城市综合体，购物、休闲、居住、办公于一体，现销售商业部分商铺，8-50万一套，现铺发售，25000平大润发即将开业，大润发华北总部已入驻汇隆广场写字楼。目前招商入住率已达80%。

历城-
济南文旅城
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：105-120㎡3-3居
最新动态：济南文旅城参考均价约14500元/㎡；具体一房一价
项目简介：济南融创文旅城项目占据经十路都会资源，同时匹配世界文旅**规制及资源，以630亿重磅斥资，造550万方世界文旅大城，成就城市文旅地标群。项目涵盖融创茂、冰篮馆、海世界、水世界、体育世界、融创乐园，酒吧街、酒店群、滨河公园、大型秀场等。目前在售D10地块，该地块位于整体大盘的中央，紧邻45班九年一贯制**和18班幼儿园，且紧靠莲花山山体公园，自然环境十分优质。

天桥-
君逸悦城
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：127-163㎡3-4居
最新动态：君逸悦城装修状况：毛坯交付
项目简介：位置在明湖西路和生产路交汇处向西50米路北的君逸悦城，该楼盘是华辰房地产有限公司的诚意之作。君逸悦城的绿化率达到25.00%，规划面积达到16473.30平米，建面约53263.00平米，未来将有328户家庭在这里生活

槐荫-
济南中海汇德里
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：142-192㎡3-4居
项目简介：中海汇德里，中海地产入济开发的TOP级高定产品，于繁华闹市中奢享静谧，主力产品为建面约130㎡-195㎡洋房/小高层产品，多为洋房，仅少量小高层，户型、可高级定制；不邻主干道，四至跳脱嘈杂，梧桐荫密，地上容积率仅2.0片区内罕见。

高新-
三庆齐盛广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：42-42㎡1-1居
最新动态：三庆・齐盛广场12000元/平方米
项目简介：三庆·齐盛广场属于齐鲁外包城功能组成部分之一。 项目总用地面积4.13公顷。总建筑面积：277693平方米，其中地上建筑面积：188433平方米，地下建筑面积：89260平方米。建筑密度38%，绿化率22%。

长清-
招商雍和府
楼盘价格：9400元/㎡
在售户型：130-145㎡3-4居
最新动态：招商雍和府交房时间：预计2019年12月31日
项目简介：招商雍和府项目位于东铺社区银东地块，总用地面积61351㎡，分为A、B、C三地块。A地块建设用地面积20281㎡，建筑面积42421.5㎡，地上容积率1.5。C地块建设用地面积41070㎡，建筑面积97319㎡，地上容积率1.7。B地块为绿化用地。

章丘-
三箭学府
楼盘价格：8655元/㎡
在售户型：94-142㎡3-4居
最新动态：三箭学府装修状况：毛坯交付
项目简介：三箭学府是由山东三箭房地产开发有限公司开发，山东三箭房地产开发有限公司是三箭集团所属的具有国家一级开发资质的房地产开发企业。公司以房地产开发为主，是集建筑设计、房产营销、建材供应和物业管理为一体的综合性房地产开发企业。1999年以来，先后开发了铜元局小区、三吉花园、银苑、吉祥苑、如意苑、平安苑等高档住宅小区；山东邮政大厦、济南数码科技大厦、七星吉祥大厦等高档写字楼，累计开发面积近200万平方米，是山东省知名的大型房地产开发企业。曾先后荣获国家建筑部、省市建设部门及山东商报、齐鲁电视台、新浪房产等主流媒体颁发的“3A级楼盘”、“山东省先进开发企业”“开发质量先进单位”、“山东地产十强”等荣誉；2008年3月，其开发建设的三箭吉祥苑获得了2007年度首届中国房地产业奖项“广厦奖”。 山东三箭物业管理有限公司拥有二级物业管理资质，目前下设三箭大厦、银苑、平安苑、如意苑、三吉花园、铜元局小区等六个物管部，物业管理面积逾120万平方米，拥有机电维修、水暖维修等各类专业技师60余人，物业管理服务人员达到180余人，并拥有国家建设部和主管部门颁发的物业管理和专业岗位证书。公司所管辖的银苑小区、如意苑小区等先后获得“山东省物业管理优秀住宅小区”、“济南市物业管理优秀住宅小区”、“济南市花园式小区”等荣誉称号。

商河-
泰和名都
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：84-110㎡2-3居
最新动态：泰和名都39#楼2014年11月已开盘
项目简介：泰和名都是山东荣兆发展集团既开发“檀都”后，在商河开发的第二个项目，本项目地处生态居住区，位于城西南方向，项目所处区域将是商河未来高端居住区。 项目总占地265亩，总建筑面积为40万平方米，项目建有多层、小高层和高层产品共计51栋，共2910户。绿化率是36.1% 容积率是1.79。停车位总共有2332个（其中地上465，地下1867个）。 首期将要推出的是中央景观带两侧的多层产品，面积区间为：80—137平米，整体户型分为舒适两居，奢华三居，特色复式等，全线满足您的需求。

平阴-
文鼎嘉苑
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：97-122㎡3-3居
最新动态：文鼎嘉苑周边教育资源比较丰富
项目简介：文鼎嘉苑建筑质量优良 国家建筑特级企业—江苏省苏中建设集团股份有限公司承建；框剪结构,每座楼超百根，上下浑然一体，通体坚实牢固；多层、小高层和高层每座楼都使用高强度抗震钢筋；造价高昂、全国 品牌的隔热断桥铝型材窗户、先进的壁挂式太阳能

济阳-
绿城·荷畔春风
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：97-220㎡3-5居
最新动态：绿城·荷畔春风周边教育资源比较丰富
项目简介：绿城·荷畔春风项目位于新元大街以北、华阳路以东、富阳街延长线以南、黄河大堤以西，总占地约1300亩，总建筑面积约80万方，项目整体容积率约为1.2，项目分三期开发，开发周期约为7年。 项目规划将紧紧围绕济南“打造‘四个 ’、建设现代泉城”的发展目标，以全龄 、健康颐养为主，建设 、颐养、医疗、酒店及商业 等相关产业，同时引入绿城服务及其园区生活服务体系、蓝熙健康服务体系等，力争打造济阳乃至济南的高品质项目。 绿城济阳R26;荷畔春风项目一期地块位于新元大街以北、经五路以东、富阳街延长线以南、经四路以西，总占地面积约273亩，总建筑面积约27万方，容积率为1.15，产品以合院、小高层、洋房、小镇 、Villa、精品酒店为主。项目依托南侧44米宽，2.5公里长的绿带，分区域打造成以运动、文化、颐养为主题的城市绿带。横贯项目东西的生活水街，连接了 湖区花园、亲子花园、健康雅园三大花园，着力打造融合自然生态与居住的高品质宜居环境。