购房指南|济南新盘房价降了吗？哪些盘配套完善？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于济南，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道济南的平均房价是否还在涨，目前来看，济南3月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，济南房价是必然要涨的，因为济南的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在济南，各区域的新房还是有一些的，历城4个,如中海雪山境；天桥1个,如君道历山启元；槐荫1个,如济南龙湖御湖境，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得欧亚大观商都、龙湖CBD光年、鲁坤天鸿·坤园、绿城明月风荷、财富时代广场、济高绿城春月锦庐、建发玺园、国悦天玺、商河绿城百合花园、嘉瑞铭城、帝华城这几个济南新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

综上所述，欧亚大观商都、龙湖CBD光年、鲁坤天鸿·坤园、绿城明月风荷、财富时代广场、济高绿城春月锦庐、建发玺园、国悦天玺、商河绿城百合花园、嘉瑞铭城、帝华城等楼盘在济南房地产市场中表现较为优秀，但是购房仍需根据自身需求和实际情况进行选择。在购房前，需要了解济南新房动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

市中-
欧亚大观商都
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：50-70㎡2-3居
最新动态：欧亚大观商都绿化率20%
项目简介：欧亚大观商都占地4.6万﹐，总建筑面积超过32万﹐，地下一层到到地上七层，均为商业配置。地下一层到地上七层，均为商业配置。地下一层将建成一个约一万三千多平方米的大型购物超市，地上一层至五层均为欧亚大观自持商业，建成后欧亚大观主店将强势入驻。一层周边环绕挑高商铺，打造高端商业形象。地上六层和七层为休闲娱乐性项目，涵盖影院、ktv、电玩城，还将建成一个济南首座城市综合体之上的空中花园。八层至十二层将着力打造智能写字间和精品公寓。配有两层地下停车场，2200余停车位充分满足泊车需要。

历下-
龙湖CBD光年
楼盘价格：17000-18000元/㎡
最新动态：龙湖CBD光年周边教育资源比较丰富
项目简介：龙湖CBD光年公寓项目，位于济南市政府举全市之力重点打造的CBD片区。东侧紧邻奥体西路，北侧为市政规划道路，项目位于大型商业综合体龙湖天街之上，这也是龙湖进入济南以来打造的第一座天街，向南100米左右为解放东路，向西300米左右为CBD片区生态景观轴绸带公园。 　　龙湖CBD光年项目总占地约1.8万方，总建筑面积约13.93万方，地上容积率5.42-6，地下容积率1.49-1.92，约1042户。整个项目由2个地块组成，共规划2栋商业楼及购物中心，其中A4地块为25层的商务公寓，A5地块为27层的商务办公及商务公寓。

历城-
鲁坤天鸿·坤园
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：131-180㎡3-4居
最新动态：鲁坤天鸿·坤园绿化率35% 打造宜居家园
项目简介：鲁坤天鸿·坤园楼盘位于济南历城唐冶中路以东，兴元街以北，由山东鲁坤天鸿置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（鲁坤天鸿·坤园）楼盘价值评分为9.2分。

天桥-
绿城明月风荷
楼盘价格：20100元/㎡
在售户型：119-136㎡3-4居
最新动态：绿城明月风荷绿化率35%
项目简介：　绿城明月风荷，是济南绿城于主城核心打造的全新力作，项目南临北园高架、西临历山路，北园、洪楼、泉城路三大商圈环绕，配套齐全，无缝接驳地铁历山北路站（在建），数十条公交线路，交通便捷；咫尺大明湖小清河自然风光，景观资源优越；内外双园格局，98-143㎡创新户型，迭代城市人居；绿城物业服务，尽展济南精英人居图景，以经典致敬未来。

槐荫-
财富时代广场
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：46-66㎡1-2居
项目简介：　　财富时代广场 　　每个城市都应有一个标志性的商业地标。融创中国联合建邦控股立志于打造能够承载济南城市地标形象与高度的作品，整体规划超百万平米超高层城市综合体，围绕财富壹号、财富壹号广场、财富时代广场等涵盖甲级商务办公、精品酒店及美食街等多元业态，打造 “济南时代商圈”。 　　财富时代广场向东可以承接中心老城区，向西可承接西客站新城区，是连接西客站次中心和主中心城区的重要纽带，更是济南主城区向西部拓进的重要门户。 　　以财富壹号广场、财富时代广场为中心的时代商圈，交通便捷，商业繁华，更有大品牌、强物业、科学运营的强大背书，未来不仅是商业新模式的典范，更为城市发展注入新的力量。鼎定西部商业门户地标，代言着城市封面之重任，带动区域板块的再次腾飞。

高新-
济高绿城春月锦庐
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：112-174㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：高新港源七路与港兴二路南路交汇处东南

长清-
建发玺园
楼盘价格：11600元/㎡
在售户型：127-195㎡3-4居
最新动态：建发玺园明星户型：127-195㎡3-4室户型赏析
项目简介：建发玺园楼盘位于济南长清大学路北侧、凤凰路西侧，由济南兆泉房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建发玺园）楼盘价值评分为8.9分。

章丘-
国悦天玺
楼盘价格：8000元/㎡
项目简介：开发商：济南明水国开小镇建设发展有限公司 楼盘地址：章丘区圣井街道圣和北路677号

平阴-
嘉瑞铭城
楼盘价格：6799元/㎡
在售户型：110-148㎡3-4居
最新动态：嘉瑞铭城是由 济南嘉瑞房地产开发有限公司打造
项目简介：嘉瑞铭城三期，由济南嘉瑞房地产开发有限公司（以下简称嘉瑞地产）实力打造，项目位于平阴主城区，具体位置在振兴街以北，南门路以东，锦水河街以南，交通条件优越。周边配套齐全，有百龙超市、银座超市等大型的商超为您的生活提供便利。平阴县实验中学紧邻社区，榆山幼儿园位于项目东侧，给孩子提供优质的教育。三期总用地为36200.8㎡，总建筑面积75845.99㎡，容积率仅为1.49%，绿化率高达35%。规划15栋电梯花园洋房，舒适三居，阔绰四室，全明户型，南北通透，致力于打造舒适、宜居的高端居住区。小区内部规划设计合理，高效安全的系统、人车分流有效提高了交通安全系统和车辆的有效利用率；地面的高绿化率，为业主提供更为健康绿色、愉悦舒适的居住环境，真正突出了以人为本的设计理念。同时强调多样化的住宅与人情化的生活场所的塑造--“中心景观”空间，“绿色庭院”、开放绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，增强业主的归属感与自豪感。小区主要以景观体系以道路格局为主要框架，规划总体结构为：“一带、两心、四组团”。“一带”--三期规划主路，起到串联内外、景观与建筑的作用，各个组团围绕主路布置，中心景观也在一侧，绿化由此向周边渗透，将自然与整个小区融为一体。“两心”--规划两个公共核心，一个在小区内部中心位置主要针对小区居民，一个在小区外部，主要面向社会。两处内外景相呼应，做到内外有景的居住体验。“两组团”由建筑单体围合而成，每栋楼前均有院落绿地，是组团内部的公共空间。嘉瑞铭城三期，本着以人为本的设计理念，致力于打造平阴居住社区，将生态居住与城市生活相结合，必将给您一个舒心的居住环境！

济阳-
帝华城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：92-147㎡2-4居
最新动态：帝华城2017年05月28日已开盘
项目简介：帝华城是济南帝华房地产开发有限公司斥资建设的大型现代化生态社区，位于济南市济北开发区，毗邻220国道，随着济南“北跨”发展战略的推进，“两路两桥”的建设使用，济北新区将与济南市融为一体，将成为济南市的现代化新城区，其区位优势更加明显，发展空间和潜力更加广阔。 项目坐落于济北开发区济南市第七人民医院南侧，距离济北行政中心，济北小学，济北中学，济北公园，以及济南市的生态湿地公园-澄波湖，也只有几百米路程。在项目东侧是在城区规划中即将动工的济北政治文化休闲中心，西侧是即将建设的济北中学新校区。项目南起永康街，北至新元街，东临永安路，西达银河路，总占地面积1000亩，总建筑面积近370万平方米，由66栋高层和超高层组合而成，建筑为45层高档酒店，是济北新区个真正意义上的大型现代化居住社区。本案以闻韶街为中轴，分为南北两个大生活区，共有八个出入口，采用人车分流，使您的出行更加安全，更加便捷。