济南楼市丨济南的改善盘，2024年买哪里？

随着房地产行业的迅速发展，改善盘逐渐成为众多业主青睐的产品，那么如果您是要在济南进行购房的话，那么小编给您分享一些购房心得，希望对您有所帮助!

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在2024年不同预算还有哪些还可以的选择:

一:西城的改善，就是看看龙湖御湖镜、杨柳春风、龙湖熙宸原著，龙湖熙宸原著是西部区域顶改产品，有强稀缺性，地缘客户闭眼买就好;杨柳春风部分地块产品是不错的，就是位置差了点;龙湖御湖镜产品展示的也不错;

二:中部老城改善难选，和谐是距离最近相对成熟的，看下保利天禧，想要低密度的再看下往南点的中博锦云原著，以及最近新开盘的保利琅悦，老城终极改善看的主要是二手房了，明年老城也会有新地块入市;

三:南城就是教育看鲁能领秀城，产品看下市中万科城，此外能建在兴隆的产品预计今年可以入市，想要低密度洋房和别墅的话，预算高的可以等等;南城改善门槛相对较高，对片区刚需买房不是太友好。

四:北部天桥没啥好说的，济南楼市的重灾区了。

五:重点看下东部，济南楼市的最热点区域。

预算高的，大概是600万以上这种的吧，目前可选住宅实在太少，可以看看深蓝广场(总价800万槛了哈)或者像银丰6期、中建云境的大户型、西江华府的洋房等，不着急的话也可以等等后边的项目，目前在售的这些项目很少有太适合这个预算了，后边还有好地，想要买个好房子不差钱的可以等，也可以淘现有的二手房。

500万+的，就是看下保利珑誉、中信玖著、银丰玖玺城6期的，它们产品力相对还不错，想要买个环境好位置好的房子，对产品不是太在乎的，看下西江华府那边，西江华府位置好产品弱的这种房子适合的客户群体要狭窄些;此外今年科技城还有这个价格的项目入市。

400多万的，400万出头主要对比下保利珑誉/中信玖著143的高层边户，在汉峪这边工作的可以看下银丰玖玺城五期143的，预算能到450万+的，看下中信玖著149小高层，还有银丰玖玺城六期149的小高层，话说凤凰路高架又重新提上日程了，高架桥肯定是要建设的，另外考虑学校和位置的对产品品质不是太在意的看下东城逸家;此外想买旅游路沿线想买个好的产品的，对学校不在乎的，可以重点看下港沟仁恒，又开始销售了。

300多万，个人感觉选择主要是:中建星光城市二期、中信玖著118/保利珑誉130、东城逸家这几个，各有优劣，相对最均衡的是中建星光城市二期，这个预算也可以对比下郊区的品质改善盘，比如华润润府、龙湖景粼原著二期、围子山的保利项目等，以及港沟彩石那边的盘。这个预算今年能入市的盘比较少，主要还是现有的这些选择了。

200多万就是看下中建星光城市三期、华润润府130、文誉城洋房地块的和雪山万科城13地块的房子等。今年会有新项目入市，比如中海雪山境，球墨中电建和建发的项目，还有一些可选，具体还是看需求吧，需求不同适合的房子也不一样。