买房须知|近期济南房价贵吗？哪些盘比较热销？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为济南等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今济南的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的济南房价确实还好，济南12月新房均价12102元/㎡、环比上月下降3%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

如今，济南新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在市中、历下、历城、天桥、槐荫、高新、长清、章丘、商河、平阴、济阳全部范围内，最近开盘的就有历城1个,如凤鸣润府；历下1个,如金星龙盛大厦；天桥1个,如金地明湖樾；高新1个,如济高雲璟府；长清1个,如城拓金融财富中心，其中也不乏一些具有地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如。目前比较推荐的项目是绿地国际城、金域华府·云台、劝学里、海信九麓府、连城中心、济高绿城春月锦庐、水发·信息小镇、宏程国际广场、安德湖小镇、山水泉城·陶然居、融创澄波府邸，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

济南楼市的升温趋势使得绿地国际城、金域华府·云台、劝学里、海信九麓府、连城中心、济高绿城春月锦庐、水发·信息小镇、宏程国际广场、安德湖小镇、山水泉城·陶然居、融创澄波府邸等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注济南新房价格的走势和济南楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的济南新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

市中-
绿地国际城
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：113-133㎡3-4居
最新动态：绿地国际城：济南泉景华文置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：绿地国际城为济南城市南部城市二环内的千亩国际万象城邦，项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。物业类型包括高层、小高层。包括4栋小高层、4栋高层。 绿地国际城内部配套突出产城一体化、完善配套、城市副中心功能，规划建设集产业、商务、商业、教育、健康、科技、文化、生态于一体的产居业一体的新都市主义生活示范区;教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。引入理想家景观体系，给每一位业主提供无微不至的关怀。 绿地国际城秉承绿地“让生活更美好”的开发使命，构建以二环南路的便捷交通为依托、以生态环境和内部规划完善配套体系为支撑，全力营造和谐、富有独特魅力和宜居的创意生态住区、国际万象城邦。 绿地国际城深信，生活因高品质、完善配套体系的居住而美好!醇熟的区位价值，眼见为实的规划、建筑、景观，关爱心灵的园区生活服务体系，世界500强绿地集团的品牌保障。绿地国际城的品质魅力，毋庸置疑的品质价值，经得起时间和业主的监督。

历下-
金域华府·云台
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：127-127㎡3-3居
最新动态：金域华府·云台： 山东华艺置业有限公司,济南万科房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：金域华府位于奥体城央，是经十路沿线住宅用地，周边政治、金融、IT三大新型产业汇聚，多元化的发展模式，形成东部奥体生活区，周边生活配套醇熟。金域华府一期占地面积103870㎡，一期建筑面积422744.6㎡，共计19栋17-34层的高层、小高层产品，总户数约2991户，是适宜居住的中体量社区。金域华府是以科技化、人性化理念打造的府邸，社区内新风除霾系统、整体卫浴的运用，让每天的生活成为一种享受。项目三面环山成聚宝之势，周边植被覆盖 ，居住舒适性凸显。

历城-
劝学里
楼盘价格：11999元/㎡
在售户型：105-120㎡3-3居
最新动态：劝学里明星户型：105-120㎡3-3室户型赏析
项目简介：劝学里谋占唐冶、孙村交界轴心，享唐冶成熟生活圈、望孙村未来无限前景、整体奢享东城规划利好。项目总占地面积约13.3万方，总建面45.57万方，共规划了33栋楼，包括11-29层的小高层、高层，项目整体建筑为现代典雅风格，塑造高端时尚的视觉享受，体现了全新的居住理念。

天桥-
海信九麓府
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：107-91㎡2-3居
最新动态：海信九麓府入住时间已确定 2020年11月30日
项目简介：海信九麓府位于济南西二环与北二环交汇处，总建筑面积约80万㎡，融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体，是海信地产21年在济南的力作。项目周边交通便捷，周边7条公交线路及两条快速路。项目住宅规划分4期开发，分别为雅园、和园、如园、可园。首期推出北侧A2地块——雅园，共6栋住宅，其中包括5栋28F-33F高层住宅及1栋17F小高层住宅；户型建筑面积95-125㎡，全明通透、三室朝南、多赠送、百变空间，同时房间内预留多种收纳及可拓展空间，打造人性化舒适生活。首期雅园坐拥1.2万㎡园林，以“文化·生活·健康”为主题，将山水映像、康体休闲、亭台轩榭等元素融合，设置多重文化休闲景点，及邻里交流、慢跑道、草坪健身、宅间活动区等休闲康体设施，创造“人在画中游，画在景中过”的生活景致。

槐荫-
连城中心
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：连城中心带装修交付
项目简介：项目位于青岛路和腊山河西路交会处，东临腊山河景观带，东南侧为斥资30亿打造的重点文商旅项目——印象济南，西侧880米为地铁R1线始发站，紧邻高架上、下桥口，BRT、141、149等多路公交车通达各地。项目附近配套成熟。 一共4栋， 1#为18F商务办公楼，2#为18F商务办公楼，3#为29F商务公寓，4#为4-6F商办综合楼。 商铺层高4.5米，写字间层高3.9米，公寓层高3.3米。共计车位944个，人车分流，地上停车位34个，地下停车位910个，同时本项目车库共设置142台充电桩。

高新-
济高绿城春月锦庐
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：112-174㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：高新港源七路与港兴二路南路交汇处东南

长清-
水发·信息小镇
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：90-135㎡3-4居
最新动态：水发·信息小镇交房时间：2022.06.30
项目简介：水发信息小镇千亿国企-水发集团，巨献长清经开区!以强大的品牌实力和先进的人居理念，打造低密社区典范。小区以1.5超低容积率，规划8层洋房、18层小高，建面约90-135㎡，满足置业需求。社区配备幼儿园，设置专属社区摆渡车、打造服务社区的玉皇山休闲广场，为社区居民提供全面的优质生活。 　　周边配套 　　商业：商业中心、大学路商贸城。 　　医院：北京中科梁氏国际骨科医学研究院、济南梁氏骨科医院、德维特(山东)肾病医院、济南永固口腔医院、山东女子学院-校医院、齐鲁工业大学-校医院。 　　学校：同心圆培训学校、济南儒苑艺术培训学校、育星教育学校、长清区实验小学(平安校区)、山东新东方烹饪学院-校区接待、平安街道办事处中心小学、长清区平安中学、长清实验中学(平安校区)、济南市长清区交通安全学校、武林汇青少年武术运动教育培训学校、长清区特殊教育学校、济南第一视觉美术培训学校、藤屯学校、平安街道办事处大刘中心小学、平安街道办事处新李小学、济南市震华学校、山东艺术设计职业学院青春舞蹈学院(经十西校区)、山东职业技工学校、山东劳动职业技术学院(长清校区)-1教学楼、山东劳动职业技术学院(长清校区)。 　　公园：同心圆培训学校、济南儒苑艺术培训学校、育星教育学校、长清区实验小学(平安校区)、山东新东方烹饪学院-校区接待、平安街道办事处中心小学、长清区平安中学、长清实验中学(平安校区)、济南市长清区交通安全学校、武林汇青少年武术运动教育培训学校、长清区特殊教育学校、济南第一视觉美术培训学校、藤屯学校、平安街道办事处大刘中心小学、平安街道办事处新李小学、济南市震华学校、山东艺术设计职业学院青春舞蹈学院(经十西校区)、山东职业技工学校、山东劳动职业技术学院(长清校区)-1教学楼、山东劳动职业技术学院(长清校区)。

章丘-
宏程国际广场
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：120-130㎡3-3居
最新动态：宏程国际广场车位数：待定
项目简介：宏程国际广场项目占地约18万方，总建筑面积约98万方，物业类型涵盖住宅、商业街、大型商业MALL、公寓、星级酒店、写字楼等类型，业态类型丰富，而且项目将建设近200米左右的超高层，打造济南东部的地标性建筑。项目位于章丘区滨湖路以东，经十路以北，毗邻华侨城项目和山东大学新主校区，地理位置优越，交通便捷，教育资源丰富。项目包含一宗居住和一宗商业用地，总用地面积266.86亩，总建筑面积超百万平米，建成后将成为涵盖高端住宅、商业中心、金融中心、创客中心等多种业态于一体的具有超高层标志性建筑的复合型大型城市综合体。

商河-
安德湖小镇
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：110-260㎡3-6居
最新动态：均价仅8200元/㎡ 安德湖小镇值得一看
项目简介：安德湖小镇，是由德州龙头企业永锋集团和中国十强房企绿城集团强强联手、斥资300亿元打造的集休闲居住、文化 、旅游度假等于一体的8000亩北中国 湖居理想生活小镇，独享3200亩湖景资源，相当于5个大明湖，环湖而建，临湖而居，目及之处皆是风景，将安德湖美景户户臻藏。绿城创始人宋卫平先生曾说：小镇，是飘落人间的天堂。它，比城市更温暖，比乡村更文明。绿城出品的小镇，从理论探索到实践已铺垫15年，旨在定义美好生活。唯有生活 珍贵，宋氏小镇遇知音。 项目位于济南近郊、黄河生态城腹地，东邻黄河大道，南临309国道，周边有青银、京台、济聊高速环绕，并有京台高速黄河大桥、建邦大桥及齐河黄河大桥与济南相连，齐河黄河大桥通车在即，到济南西客站仅13公里，交通便利，与济南无缝对接，是济南真正意义上的后花园。齐河，作为新旧动能转换先行区的“西翼”， 重点推进黄河生态城的建设，将其打造成山东版的“雄安新区”。 安德湖小镇，总占地8000余亩，其中建筑用地3200亩，景观占地2000亩。环湖打造十大主题公园，满足小镇居民对大自然的无限渴望；9.2公里的滨湖环线，移步异景，畅游湖畔的同时，尽情享受琳琅满目的视觉盛宴。项目计划引进k12国际双语 ，幼儿园到高中15年 的 资源；首期产品包含中式别院，法式别院，观湖小高层。中式别院传承江南建筑风格，以东方人文构筑中国人居志高境界，法式别院以典雅秩序构筑法式奢华大境，观湖小高层，将窗前安德湖四季美景私藏。 身处安德湖小镇，不仅可以亲近自然，还可以建立起和谐共融的邻里关系。忙完一天的工作，回归本真的生活，在阳台上品一杯香茗、读一本好书，或是与爱人徜徉在樱花盛放的湖边小径上，或是三世同堂慢品一场精致的家宴。清晨，站在洒满晨光的湖景阳台上放眼远眺，将湖光美景尽收眼底。午后，放松的依靠在阳台的躺椅上，伴着湖光水色煮一杯咖啡。晚饭后，携家人一起，沿湖漫步，赏皓月繁星，尽享生活的美好。周末，一副牌、些许零食，约三五好友，或草坪上席地而坐，或湖边垂钓，不仅能让家人体验到大自然的乐趣，闲暇时分更能陪孩子一起嬉戏打闹，给他一个丰富多彩的童年。 选择安德湖，回归原生态，谱写一首湖与生活的散文诗。

平阴-
山水泉城·陶然居
最新动态：山水泉城·陶然居物业费：2元/㎡·月
项目简介：山水泉城.陶然居是责任央企中电建核电地产在平阴的首作，项目秉承13载精工筑家的品质，严苛每道工序，以迭代新品敬呈平阴都会生活。项目择址云翠街以南，县中医医院以西，占地面积约10万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率1.45，产品涵盖多层、小高层和高层。项目南瞰青龙山，东临云翠湖；一路之隔平阴县中医医院；拥享从幼儿园到初中的全龄教育；一城精粹，尽揽于此。社区配套低密风情园林、贴心物业，臻享品质生活。

济阳-
融创澄波府邸
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：115-130㎡3-3居
最新动态：融创澄波府邸产权年限普通住宅：70年
项目简介：融创澄波府邸项目位于济南市济阳区澄波湖东侧，由全国地产前四强的融创中国开发建设，产品由多层、小高及高层组成。项目北至开元大街，西临澄波湖湿地公园，南临济阳县澄波湖学校，东临澄波湖壹号项目，属于济北澄波湖生态居住区核心区域。项目配套有约3.4万方集中商业街、幼儿园以及五星级澄波湖园林度假酒店，业主5内即可享受繁华商业带来的便利性与星级酒店服务的尊享感。