凤鸣润府丨低密豪宅热售的原因有哪些?

近日，位于济南东城核心的凤鸣润府迎来新盘开盘，在久违的济南房产市场上掀起了浪潮，也成为这个寒冬里的一把火，炙热且震撼着济南市场。那么该项目火热背后，原因是什么?

1、主城难寻的低密社区：纵观济南市场，在一个豪宅的产品力指标中，最难拼的是先天资源。而且卖的好的豪宅都有共性：容积率低。这类房子或者伴山、临湖，或是近享城市公园，这样的房子一般很难再有，甚至短期不会再有。凤鸣润府容积率为1.2，坐拥北山公园、鲍山公园、将山公园、韩仓河等诸多生态配套，是东部主城核心区很少见的低密社区，对比在济南那些动辄超过2.5容积率的大高层豪宅社区，低密墅区可谓卖一套少一套，是市场非常稀贵的产品。

在凤鸣润府，可以享受到更大的楼间距、更低的人居密度、更完善贴心的公共设施以及更为纯粹的品质和圈层。

2、高标准打造的精品社区：岁末寒至，济南大雪忽而复至，人际有踪，天地一色，绿草凝霜，金枝映雪，万物冬藏，凤鸣润府在这场天地造化的点缀下展现出仙境般的画卷之意。“取山为门、摘云为幕”奢华社区主入口宽达130米，最高处达10米，如此奢华气派的大门给业主带来满满的归家仪式感。

凤鸣润府的装修大堂汲取苏州园林框景手法，辅以6米高整块玻璃幕墙，开门见景;黑色大理石地面融合空间泉水元素，奢华不失情怀。后期项目将引进高端健身机构，打造成高端健身会所。园林景观设计十分出色，社区甄选全冠移植的百年泰山黑松和量身定制的乌桕树等名贵树种，造价远高于普通社区。

项目结合地势在社区内形成三重幽谷浮台，并通过叠瀑泉水、360°会客廊架等形成了多维立体的景观，业主徜徉其中，一种步步登高的畅快油然而生。

3、高颜值的建筑外立面：凤鸣润府建筑立面借用东方飞檐元素，通体选材豪宅标配的银灰色铝板线条和高配LOW-E玻璃+香槟金色铝板线条嵌入，阳台采用玻璃栏板设计，部分材质采用浅灰色真石漆。一眼望去，外观气势不凡，奢华感迎面而来。

4、主城区罕有的绿建三星低密住区：绿建三星作为中国绿色建筑界“教科书式”的建筑标准，突出安全耐久、健康舒适、环境宜居、生活便利、资源节约五大宜居指标，一般应用于国家级重大工程打造，譬如2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场等地标建筑。

凤鸣润府的绿建三星建筑标准还要高出省级标准20%。比如，凤鸣润府楼板增设隔音垫、分户墙混凝土，外墙围护结构热工性能提升20%、高配LOW-E玻璃传热系数降低20%，配备泉水直饮系统，全线保障用水健康，这些配置远远超过了CBD、高新区很多豪宅。