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认房不认贷什么意思?济南买房是认房不认贷吗?- 热门楼盘
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在我国商品房有普通住宅与高档住宅之分,大部分购房者买房都是购买的普通住宅,普通住宅与高档住宅都有相应的标准,那么2023济南普通住宅标准是什么呢?
2023年济南普通住宅标准为单套建筑面积在144平方米以下,容积率低于1.0,房屋价格按建筑面积计算,单价不超过最高限价的80%。
买普通住宅要注意什么
1、买房首先应考虑自住需求,其次地段、学区、周边环境、交通、配套、产权等因素也要纳入考虑范围。
2、买房时,应尽量避免购买没有产权保障的公产房,没有产权保障的公产房不仅无法证明产权属性,还不能享受到公产房本身应有的税费优惠政策。
3、尽量不要购买使用权房,使用权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,无法证明产权属性。根据现行规定,使用权房是不能买卖的,只能租赁。
4、买房尽量不要购买带装修的房子,因为装房通常都是房地产开发商出售的房子,为了节省成本,装房中的材料和家具的质量都不能达到国家环保标准,家具和装修用品也不具备较好的质量,且家具的更新换代速度非常快,业主入住后可能会面临材料老化、家具损坏等问题。
5、尽量不要购买靠近马路的房源,因为靠近马路的房子噪音太大,影响居住舒适度,且汽车尾气含有有毒物质,会对身体健康造成影响。
6、买房尽量不要购买在小区中心,绿化较差的,因为小区中心地带通常都是房地产开发商投资较大的地方,周边的配套设施也比较完善,绿化较好的小区,周边的配套设施不一定完善。且小区中心地带的房子通常都比较抢手,房价和售价会比周边的房子高。
责任编辑: chenyang
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