上一篇
2023济南普通住宅标准，买普通住宅要注意什么？下一篇
济南2023外地人买房条件！济南限购政策有哪些内容？
济南拼团购房122群（132）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
75人申请入群
认房不认贷什么意思？济南买房是认房不认贷吗？
很多人不知道认房不认贷是什么意思，其实，认房不认贷政策指的是不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。那么，济南买房是认房不认贷吗？
济南买房目前是认房不认贷。早在2022年5月，济南市就出台了楼市新举措，其中首套房认定标准调整为“认房不认贷”。具体来说，对于本市户籍家庭在本市无住房的，视为首套房购房者，可以享受相应的住房贷款政策。而对于有住房贷款记录的家庭，即使在本市无住房，也不能视为首套房购房者。但是需要注意的是，购买第三套住房的信贷政策仍从严，暂时只能全款购房。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询济南市房地产交易中心工作人员。
有的城市实行的是认房不认贷，也有的城市实行的是认贷不认房。那么，这二者有什么区别呢?
1、定义不同
“认房不认贷”指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款，贷款有没有还清，都会按照第二套房的标准来进行审批。
“认贷不认房”指的是购房者办理房贷时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
2、二套房标准不同
“认房不认贷”是拟购房家庭名下已经有一套住房，再买的，使用二套房贷款标准。
“认贷不认房”是有1笔未结清的住房按揭贷款的，使用二套房贷款标准。
3、侧重点不同
“认房不认贷”更侧重于房产的价值和抵押物的可行性，而对购房者的个人信用和借贷能力较为宽松。即使购房者的个人信用较差或者还款能力不足，只要能提供足够的抵押物，银行愿意给予贷款。
“认贷不认房”指银行或金融机构在审批贷款时更关注借款人的个人信用和还款能力，而对房产的价值和抵押物相对较为谨慎。即使房产价值高，但如果借款人的信用记录较差或者还款能力不足，银行可能不愿意批准贷款。
责任编辑： heyan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015963。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|市中热盘绿地澜庭公馆、中海国际
2房价1万3-1万8的实力楼盘排行，众多热盘等你
3拨开神秘面纱！蓝城·春风绣源在售户型有哪些
4拨开神秘面纱！中铁阅麓府物业公司怎么样？细致
5济南城投绿城理想之城新房物业价格高不高？购
6买房指南|市中买热门盘白金瀚宫·天玉、蓝
74月买房正当时准现房楼盘推荐这个楼盘品质
8拨开神秘面纱！保利·臻誉周边有没有商场？看完
9济南历控锦唐国风新房开发商实力行不行？商业
10济南保利鹊华赋新房位置如何？购物方便吗？
楼盘导购更多>>
房价1万3-1万8的实力楼盘排行，众多热盘等你来挑选！
2024-04-30 14:00:12
买房指南|市中热盘绿地澜庭公馆、中海国际社区哪个值得看?
济南城投绿城理想之城新房物业价格高不高？购物方便吗？
拨开神秘面纱！中铁阅麓府物业公司怎么样？细致解读项目
拨开神秘面纱！蓝城·春风绣源在售户型有哪些？来看深度解析
购房指南更多>>
小编推荐
春光为序 美好相见|主城西首个绿城全维美学洋房样板间，迎春盛启！
畅销楼盘城投·环贸中心户型好不好？附近有自动取款机吗?
畅销楼盘龙湖龙誉城户型好不好？产权年限是多久？
热门新房烯谷国际中心热门户型有哪些？一起来看看吧！
热门新房河泰优山美郡热门户型有哪些？看完很难不心动！
