上一篇
你在济南买房选地段怎么选?关注以下几点准没错!下一篇
土地市场大变局: 全国涉宅用地3个月流拍600宗 22城集中供地规则竞相升级容积率是什么?买房最优容积率是多少?
不同类型房子的容积率不一样,容积率与住房舒适度有密切的关系,最好自己做好知识储备。
容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。
一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6也可以的。
对于住户来说,容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼,容积率0.5-0.8左右,目前酒店多以大厦为主,土地空间最大化利用,容积率在3.0以上。
容积率多少合适之建筑类型
1、容积率6.0以上,摩天大楼项目。
2、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。
3、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。
4、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
5、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
6、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
7、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。
8、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。
容积率标准
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。
责任编辑: 13553163812
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|济南新盘房价降了吗?哪些盘配套完
2平阴买房攻略|在售楼盘有多少?哪些楼盘值得
3拨开神秘面纱!隆和府开发商是哪个?你不懂的都
4建发历控雍泉府怎么样?地段怎么样?有购物中心
5拨开神秘面纱!蓝城·春风绣源开发商是哪个?真
6房价1万8以上的良心盘推荐,答案马上揭晓!
7地铁盘攻略!2号线沿线人气盘有哪些?楼盘质量
8济南保利·臻誉新房户型可以买吗?购物方便
9拨开神秘面纱!保利·臻誉物业公司怎么样?实地
10绿城海棠映月 怎么样?物业价格高不高?购物方
平阴买房攻略|在售楼盘有多少?哪些楼盘值得入手?
2024-04-28 11:02:02
购房指南|济南新盘房价降了吗?哪些盘配套完善?
拨开神秘面纱!蓝城·春风绣源开发商是哪个?真实评测一起来看
建发历控雍泉府怎么样?地段怎么样?有购物中心吗?
拨开神秘面纱!隆和府开发商是哪个?你不懂的都在这里
春光为序 美好相见|主城西首个绿城全维美学洋房样板间,迎春盛启!
畅销楼盘城投·环贸中心户型好不好?附近有自动取款机吗?
畅销楼盘龙湖龙誉城户型好不好?产权年限是多久?
热门新房烯谷国际中心热门户型有哪些?一起来看看吧!
热门新房河泰优山美郡热门户型有哪些?看完很难不心动!