【一周热点速递】济南保障承租人权益落实租购同权；山东：家有宅基地，进城落户农村人口可自愿迁回原籍丨本周这些大事影响你我

房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

【济南篇】

一，济南保障承租人权益落实租购同权：租房能落户，子女就近入学

6月12日，济南市住房和城乡建设局、市教育局、市公安局、市人力资源和社会保障局、市医疗保障局、市住房公积金中心联合发布《济南市符合条件的租赁住房承租人相关权益保障的实施意见（试行）》，进一步培育和发展住房租赁市场，保障济南市符合条件的承租人及子女享受义务教育、落户、医疗保障、养老保障、提取公积金等权益。本意见中“符合条件的承租人”是指在济南市住房租赁综合服务平台办理住房租赁合同网签备案的租房人。

【楼盘君评】近年来，国内多地发展租赁市场，均以推进“租购同权”为突破口构建长效机制。本次济南发布的《关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》提出，落实租购同权相关政策，对符合条件的承租人可享有落户、教育、社保、医保等公共服务权益。承租人依法办理济南市居住证后，可提供住房租赁合同登记备案证明、户籍证明、务工证明材料，按照“以流入地政府为主、以公办学校（含政府支持的民办学校）为主”的原则，依据量化赋分积分入学政策，享有子女相对就近入学的义务教育服务，具体实施细则由市教育部门制定。

二，济南首条有轨电车招标！从济南东站至济阳区，全长33.5公里

6月15日《新建至济阳区（先行区）有轨电车工程初步设计资格预审公告（代招标公告）》发布。16日，《新建至济阳区（先行区）有轨电车工程勘察测绘第二次公告》发布。据了解，全长33.5公里的有轨电车造价66.53亿元，每公里造价近2亿元。按照计划有轨电车将于年内开工，建设方表示，积极推进手续办理，争取尽早开工。

【楼盘君评】有轨电车是采用电力驱动并在轨道上行驶的轻型轨道交通车辆。现代有轨电车具有运行可靠、舒适、节能、环保等特点，且其技术特性已与轻轨基本无异，如今多地在城市中改建或新增现代有轨电车线路，如法国斯特拉斯堡、瑞士日内瓦、西班牙巴塞罗那以及我国的大连、天津、上海等城市。济南有轨电车的建成，一定能为城市发展注入新的活力。

三，济南华山“牵手”奥体 多条市道路开始筹划

6月15日，开工三个月的奥体西路（工业北路至小清河南路）东半幅部分路段已开铺沥青，西半幅也路面主体结构也已基本完成。按照计划，该段奥体西路将于年底前贯通，可以从清河南路直通工业北路，为华山片区新增一条东南通道。此外，奥体西路下穿胶济线工程也在积极推进，届时，从华山片区可以直通奥体中心了。

【楼盘君评】今年3月20日，奥体西路（工业北路至小清河）正式进场施工，竣工日期为今年12月31日。作为济南东站片区的重要组成部分，奥体西路北延定位为城市主干道，工程完工后将对大辛庄社区周边道路及绿化进一步完善，为居民出行提供便利。

四，济南地铁2号线一期4个车站规划批前公示！

6月15日，地铁2号线一期工程车站规划许可批前公示。此次进行建设用地规划许可批前公示的共有四个车站，腊山站（地下车站主体）位于槐荫区经十路与张庄路交叉口，约0.23公顷；二环东路站（地下车站主体）位于历城区（七里堡路），约0.5公顷；辛祝路站（地下车站主体）位于历城区祝舜路与辛祝路交叉口，约0.51公顷；济钢新村站（地下车站主体）位于济南市历城区凤鸣路与飞跃大道交叉口，约1.1公顷。

【楼盘君评】作为济南第一条东西走向的地铁线路，地铁2号线全线19个车站，串联济南西站、中心城区的火车站、长途汽车站等重要交通枢纽。此次公示意味着，地铁2号线距离年底通车，更近了一步。

【全国篇】

一，山东：家有宅基地，进城落户农村人口可自愿迁回原籍

近日，山东省城镇化暨城乡融合发展工作领导小组办公室制定2020年全省新型城镇化和城乡融合发展重点任务，持续深化户籍制度改革，拥有农村宅基地使用权或土地承包经营权的进城落户农村人口回农村经常居住的，可自愿将户口迁回原籍。

【楼盘君评】近年来，地方户籍新政密集出台，济南今年实施了“零门槛”落户。在深化户籍制度改革上，山东将试行以经常居住地登记户口制度，青岛中心城区要放开重点群体落户。试行以经常居住地登记户口制度能够促进劳动力要素自主有序流动，有效减少“人户分离”的状态。

二，海南：坚决破除“房地产依赖症” 实行现房销售制度

6月15日，据海南省人民政府官方网站信息，为全面落实《海南自由贸易港建设总体方案》，高质量高标准推进海南自由贸易港建设，海南省作出30项决定。其中，第14项提出，坚持“房住不炒”，推动房地产市场平稳健康发展。海南省要求，以壮士断腕的决心坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，进一步强化城市主体责任，实施重点城市“一城一策”，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制，坚决做到任何项目不附带商品房用地。

【楼盘君评】相当长一段时间以来，海南的房地产占到投资和税收的各50%左右，经济对房地产的依赖很大。单一的产业结构并非自贸试验区和自贸港的方向，同时房地产带来土地资源占用、环境负荷增大等问题，经济发展靠房地产是不可持续的。这一次海南坚决破除“房地产依赖症”，就是要革除顽疾，走上新型经济发展道路。

三，LPR改革效果显现 近期存款利率有所下行

6月15日工农中建四大行主动下调了3年期、5年期大额存单发行利率，由原来的存款基准利率1.5倍调整至1.45倍。6月15日至17日，四大行一共发行了接近8亿元的3年期和5年期大额存单，利率均不超过存款基准利率的1.45倍。据了解，近期商业银行各期限存款利率均有所下行，其中3年期、5年期等中长期限存款利率的下行幅度相对较大，5月份环比降幅均超过了5个基点。一些中小银行2020年以来已经多次主动下调存款利率。

【楼盘君评】近期各类存款利率均有所下行，表明贷款市场报价利率（LPR）改革推动存款利率市场化的效果已经开始显现。2019年8月LPR改革以来，有效地疏通了货币政策传导机制，推动贷款利率持续下行。商业银行为保持资产负债收益的匹配，提高存款利率揽储的动力减弱，存款利率也出现下降，这是市场机制发挥作用的体现。

四，2020年29省份农村危房改造补助资金总额184.5亿

近日，财政部、住房城乡建设部联合发布《关于下达2020年中央财政农村危房改造补助资金预算的通知》。《通知》显示，29个省份补助资金总额为184.5亿元。《通知》要求，有关省（自治区、直辖市）要综合考虑各县的实际需求、建设管理能力、地方财力、工作绩效等因素，合理分配补助资金，指导各县细化落实措施，抓紧工程实施，确保脱贫攻坚住房安全扫尾工程任务于2020年6月底前完成，今年动态新增建档立卡贫困户危房改造任务于2020年底前全部竣工，其他3类重点对象危房改造任务于2021年6月底前全部竣工。

【楼盘君评】农村危房改造工作是政府保障民生的一项重要工作,是推进农村社会经济发展的重要举措,也是让广大农民群众分享社会主义改革开放伟大成果的新的举措。