【一周热点速递】两会政府工作报告：2020房地产方面的工作部署；济南新房价格8连降后首次持平丨本周这些大事影响你我

一，两会政府工作报告：2020年房地产等方面的工作部署

5月22日，十三届全国人大三次会议在北京开幕，在政府工作报告中提到了今年在房地产，货币，区域发展等方面的相关工作。

坚持“房住不炒”

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。

深入推进新型城镇化

加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求;深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。

新开工改造城镇老旧小区3.9万个

新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

赋予省级政府建设用地更大自主权

赋予省级政府建设用地更大自主权。促进人才流动，培育技术和数据市场，激活各类要素潜能。

加快落实区域发展战略

继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。

财政赤字、国债

今年赤字率拟按3.6%以上安排，财政赤字规模比去年增加1万亿元，同时发行1万亿元抗疫特别国债。

加大减税降费力度

预计全年为企业新增减负超过2.5万亿元。要坚决把减税降费政策落到企业，留得青山，赢得未来。

推动降低企业生产经营成本

降低工商业电价5%政策延长到今年年底。宽带和专线平均资费降低15%。

千方百计稳定和扩大就业

今年高校毕业生达874万人，要促进市场化社会化就业，高校和属地政府都要提供不断线的就业服务。资助以训稳岗，今明两年职业技能培训3500万人次以上，高职院校扩招200万人，要使更多劳动者长技能、好就业。

未提出全年经济增速具体目标

报告称，主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大，我国发展面临一些难以预料的影响因素。这样做，有利于引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”。“六保”是今年“六稳”工作的着力点。守住“六保”底线，就能稳住经济基本盘;以保促稳、稳中求进，就能为全面建成小康社会夯实基础。

【楼盘君评】2020年，这一年的经济环境完全不同于以往，GDP出现了40多年来的第一次负增长，形势之严峻可见一斑。今年，“房地产平稳健康发展”是基本要求，整体上国民经济的复苏和发展才是重中之重。

二，中共中央、国务院：稳妥推进房地产税立法

5月18日，《中共中央、国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中指出，建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

【楼盘君评】对于房地产税而言，近年来一直备受关注。房地产税包括房产开发、流通、保有等诸多环节，涉及房产税、土地增值税、城镇土地使用税等诸多税种，其实施目标是为了完善房地产税收体系。关于房地产税的讨论已超过十年，而无论从立法层面还是执法层面，房地产税的落地或许还有一段很长的路要走。

三，自然资源部重申：小产权房等不能通过登记将违法用地合法化

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

【楼盘君评】在房价居高不下的今天，小产权房对于购房者来说是非常具有诱惑力的。但是，价格便宜自然就有风险。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。这意味着，一旦区域拆迁或出现质量问题，购买或租赁小产权房的业主或租户将无法通过正规法律途径获得赔偿。

四，中共中央、国务院明确改革住房公积金制度

5月18日晚，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，对新时代加快完善社会主义市场经济体制的目标、方向、任务和举措进行系统设计。其中在完善覆盖全民的社会保障体系中，提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，改革住房公积金制度。  

【楼盘君评】住房公积金制度虽然有诸多问题，但仍旧不乏现实存在的理由。中央明确了改革公积金的提法，首先是对取消公积金的一个否定，同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步改革和完善，这是人们所期待的。