【一周热点速递】北京规范住房租赁信息！深圳上演“史诗级土拍”！本周这些大事影响你我……

　　房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

　　【全国篇】

　　一、北京规范住房租赁信息：超过30日的房源信息将下架

　　为深入贯彻“扫黑除恶”专项斗争工作精神，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市通信管理局、北京市公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》，自2019年6月26日至2019年7月2日，就进一步规范住房租赁信息、发布住房租赁信息的主体等，向社会征求意见。规定违规发布房源信息3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

　　【楼盘君评】虚假房源、黑中介、二房东、僵尸房源……长期以来，全国各地不少租户饱受房地产租赁市场的不规范之苦。北京五部门联合发文规范住房租赁市场，对租房者来说是一大利好。希望在首都北京的带动作用下，其他城市也能陆续对住房租赁市场以及房地产交易市场进一步规范。

　　二、长沙回应“限购政策调整”传闻：仅为规范二手房相关业务

　　近日，网上流传一份长沙市不动产登记中心内部文件，并传言“长沙限购政策调整”。为此，记者向长沙市不动产登记中心相关负责人求实，该文件确实是该中心一份会议纪要，但非外界所传言的长沙限购政策有所放松，而是对相关业务工作进一步规范。

　　“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松，只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确，而且只针对购买二手房。”长沙市不动产登记中心相关负责人强调。

　　【楼盘君评】2018年下半年以来，楼市逐渐回归平稳。然而，各地关于限购取消、限购放松的传闻一直未断。近日，关于长沙“限购政策调整”的传闻再度袭来。经查证，该文件只是针对二手房业务的规范和明确，并不涉及限购政策本身，因此无需产生恐慌。

　　三、深圳土拍热背后：住宅用地 房企“解套”逻辑凸显

　　“80组房企参与、130余轮竞拍，5宗地溢价率均达到45%、全部地价触及限价上限。”近日，深圳第一次集中出让5宗住宅地块，成交总金额达到223.84亿元，刷新了深圳住宅地块成交历史记录。深圳第一次集中出让土地的盛况引发业内关注，住宅用地供应、楼市成交量走高、高价地急需“解套”，成为这次深圳土拍大热的背后原因。

　　【楼盘君评】作为土地资源的热点城市，深圳大量供地传达出稳定房市的信号，但楼市的稳定需要供给端和需求端同时发力。在“房住不炒”的政策主基调下，只有坚持政策和市场双向引导，才能促进房地产市场平稳健康发展。

　　四、业内：下半年房地产市场将迎来新一轮调整

　　2019 年“稳房价”是基调。在人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设。继续保持调控政策的连续性、稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，确保市场稳定。

　　【楼盘君评】今年三四月份，楼市呈现“小阳春”态势导致市场预期有所好转，但5月份的市场数据回落说明楼市回暖尚不稳定。随着“小阳春”的快速退烧，部分三四线城市或步入降温通道，接下来房地产市场可能会进入新一轮调整期。

　　【济南篇】

　　一、济南6.27土拍：金地17.5亿摘得黄台地块，海信摘得众合地块

　　6月27日，济南历下区迎来一场土拍，两宗土地进入竞买环节，土地面积约合128亩。最终，经过52轮激烈竞价，金地摘得原黄台煤气炉厂地块，成交金额175340万元，楼面价约12326元/㎡。众合地块，因地块容积率较高，先触发2700万/亩的亩单价最高限价，楼面价为11572元/㎡，最终由海信竞得，总价11.51亿，溢价率28.57%，安置房面积为9700㎡。

　　【楼盘君评】近段时间以来，济南土拍频繁。本次出让地块因位置较好，且是历下区为数不多的纯住宅用地，引得多家开发商激烈竞拍。值得关注的是，众合地块触发最高限价后在竞配建安置房环节因故中止交易。最终，该地块被海信摘得，竞配建安置房9700㎡，代价也是蛮高的。根据目前周边房价来看，两地块项目建成后，房价至少要在2.5万元/㎡左右。

　　二、济南最大的城市综合体9月底亮相 华润万象城9月28日开业

　　9月28日开业!备受关注的华润万象城开业时间终于官宣了。这将是济南地区已开业或在建商业项目中最大规模的城市综合体，济南国际金融城将多一个商业配套、市民将多一个打卡好去处——经十路轴线的综合体布局将随之变化，而历经十年发展的济南城市综合体版图，又将增添“巨无霸”，也在不断被重塑。

　　【楼盘君评】济南最大的城市综合体终于要开业了，济南的城市综合体版图将再添一部巨筑，这对济南市民来说无疑是一个好消息。尤其是它处于济南东西大动脉经十路上，更是有效填补了济南东部经十路沿线商业综合体的空白，将有效带动城市消费升级，为周边居民带来消费新体验。

　　三、济青高速改扩建工程今年将完成“四改八”道路拓宽

　　据了解，济青高速改扩建工程今年将完成“四改八”道路拓宽。与1990年开工建设时截然不同，也区别于单纯将道路加宽，建设者正在用全新的理念、前沿的技术对济青高速进行重塑，为这条“服役”近三十年的黄金通道，注入带有绿色、科技、智能等标签的生机活力。

　　【楼盘君评】济青高速改扩建，是在原有道路的基础上，通过两侧拼宽达到扩建的目的，从开工建设至今，全过程基本全部实现机械化，人工仅用来辅助作业。在这个过程中，绿色、科技、智能体现得淋漓尽致。未来，借助“互联网+”技术，人们的出行将更加智慧，而济南与周边城市的协同发展也将再添羽翼。