【一周热点速递】湖北再现房价“止跌令”！南京高淳取消限购！本周这些大事影响你我……

房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

【国家篇】

一、罕见房价“止跌令”!已有城市管理断崖式降价

日前，网传恩施市房地产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的“红头”文件，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题进行了调查核实，对十条降价现象提出预警和相应的整改措施，房协还表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间。

【楼盘君评】尽管近期部分热点二线城市楼市成交火爆，但部分三四线城市则成交低迷，楼市分化格局更加明显。在去化压力下，部分三四线城市的部分楼盘采取了降价促销手段，有地方甚至出现大幅降价行为，从而扰乱了市场预期。政府严厉打击房价大涨大跌行为，体现了房地产市场平稳健康的发展趋势与调控导向。

二、南京高淳取消限购：“一城一策”下的楼市缩影

南京楼市的走向是目前全国楼市的缩影。南京最近的一次调控政策是高淳区放开限购，外地人只要持有南京市居住证，或携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明。与之对应的市场现状是南京自5月起新房成交量有所减少，6月第一周甚至出现腰斩。

然而同为江苏重镇，苏州则走出了一条与南京截然相反的路子。5月下旬，苏州出台收紧调控手段，甚至命令规定苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。

【楼盘君评】一面是南京高淳区放开限购，一面是苏州严控房价涨幅，可见，楼市调控有松有紧，“一城一策”政策在各地楼市得到生动体现。在当今楼市分化严重的局面下，唯有“一城一策”方能真正救市。

三、报告：全国首套房贷降至2018年以来最低水平

融360大数据研究院12日发布2019年5月中国房贷市场报告。报告显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，首套房贷款平均利率连降半年，目前已经降至2018年以来最低水平。本月有27家银行首套房贷款利率上涨，较上月增加了15家，下降的银行数减少至108家。

【楼盘君评】近几个月以来，全国首套房贷利率连续下降，目前已降至最低水平。对于购房者而言，购房成本降低，这无疑是一大利好。而对于整个楼市而言，在楼市“小年”，较低的利率政策能够有效刺激购房需求，有利于房地产市场平稳健康发展。

四、住房公积金将调整 深圳等多地提升缴存基数上限

一般每年6-7月份，全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。近期，深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布调整方案，在此之前，上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。

【楼盘君评】作为单位与个人共同缴纳的长期住房储金，公积金对于个人而言用处颇多。尤其是近年来各地公积金提取流程和手续逐渐简化，而济南，提取公积金网上即可办理。其实，多地提升公积金缴存基数上限，对于缴存基数偏低的多数人群而言并无影响，期待更多的惠民政策能够推出。

【济南篇】

一、6.13土拍：章丘9宗地块底价成交，多地块将建文旅项目

6月13日上午，济南市章丘区9宗地块(4宗居住用地、1宗零售商业用地、2宗餐饮用地、2宗工业用地)顺利出让，成交总价为73,750万元。据悉，出让地块将建绣惠古城项目及白泉古村商业旅游项目。

【楼盘君评】近段时间以来，济南土地出让频繁。章丘绣惠古城及白泉古村项目的落地，将进一步推动章丘文旅事业的发展，从而推动章丘经济的腾飞以及文化的繁荣。

二、济南给城中村拆迁改造定规矩 保障房用地不得抵押上市

近日，济南市住房和城乡建设局、市财政局等四部门出台《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》，保障房用地作为村(居)集体经济组织所有资产，不得分配给集体经济组织成员，不得挪作他用，不得抵押和上市交易。

《细则》主要内容包括：安置、保障以及拆迁补偿的方式和标准，村居人员认定和违法违章建设处理，安置房、保障房用地管理，土地收益分配及成本核算方式，以及审批备案程序及政策适用范围。

【楼盘君评】济南城中村拆迁改造定“规矩”，保障房用地不得挪作他用，不得抵押和上市交易，有利于保障城中村居民的合法权益，保证大多数人的利益。

三、济南将打通30条瓶颈路!东部3条路将于国庆前提前通车

东城出行将迎利好!原定于年底通车的中林路、礼耕路以及颖秀路计划提前至9月底放开快车道通行。随着东部城区入住率提高,为了提高行车舒适性,中林路快车道将不设置井盖。今年济南将打通30条瓶颈路,力争国庆节完成大部分建设任务。

【楼盘君评】俗话说得好，要致富，先修路。济南东城3条道路的放开通行以及30条瓶颈路的打通，将大大缩短人们的通行时间，节省通勤成本;将增强各区域的联系，提高济南的城市交通建设，从而带动经济的发展。