从万虹广场看：史上最严限购下，主题商业的崛起与投资机会

4月19日，济南楼市新政犹如一颗超级炸弹，

不仅在购房人群中引起轩然大波，

更在各投资圈中炸开了花。

本次限购力度之大、覆盖面之广前所罕见，大幅提高首付及取得不动产权证满2年后方可出手买卖，不仅提高了投资门槛，拉长了资金占有时间，更加重了投资的高风险，向广大投资者发出了明确信号：投资住宅者，该退场了!

住宅投资可以落幕，但通货膨胀、物价上扬仍在大步上升，手握大量闲置资金的投资者，基于防通胀、保值增值的迫切需求，亟需新的投资渠道。

在股市波动，实业低迷的大环境下，稳健的商业地产，再次迎来春天，特别是拥有专业商业品牌运营与主力店的主题商业，受到广大投资者的青睐。

以东城中心的万虹广场为例，在本次限购出台后，每天到售楼处看商铺的投资市民络绎不绝，更有不少人当场下定，犹如2016年初住宅暴涨前的抢房情景再现。

万虹广场之所以如此受到追捧，与当前住宅限购、商业地产前期价值被低估及未来商业需求旺盛严重相关。

首先，在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，大量投资者与大型开发商已弃宅转战商业地产。

万科、保利、绿地、合生等知名住宅开发商，纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。有着房地产市场“风向标”之称的温州炒房团也已大规模撤出住宅市场，开始大量购买商铺。其次，前期由于市场环境因素，大众目光过度聚焦于住宅，商业地产价值被严重低估。

但历经住宅房价的疯巅与限购后，越来越多的投资者开始关注商业地产，商业地产的价格、价值即将迎来补涨期。

最后一个重要因素，就是城市对商业需求不断旺盛，但商业供地却在不断减少。

在18亿耕地红线下，我国每年可供开发的土地都有严格的控制指标。但国家为了让老百姓“居者有其屋”，在加大住宅用地比例同时，自然就会挤占商业地产的土地开发指标，造成可供开发商业地产的土地越来越少。

以位于东城核心地段的万虹广场为例，周边恒大城、东都国际、万象新天、新城香溢紫郡、万科新里程等近20余在建与已建社区，但商业地产只有万虹广场一个，商业楼盘的性越来越明显。

再加之银座品牌的号召力与专业运营，约13万㎡银座购物中心的打造，一举填补东城商业空白，成为投资者眼中理想的投资目标。

目前，万虹广场银座购物中心建面约20—300㎡商铺，正在发售，背靠银座巨头，屹立于东城核心地段，20余大社区环绕，邀您共享主题商业的崛起与投资机会。

万虹广场

20-300m²银座购物中心铺(建面约)

详询：0531-86677777

项目地址 : 济南市历城区工业北路与开源路交汇处

洪楼展厅：山大路与花园路交汇处北行20米

详询：0531-8237 1188