济南市中区土屋片区拆迁签约破百 “断头路“将打通

截至10月7日下午6点，市中区土屋片区102个院落签订拆迁协议，超过总任务的三分之一。从9月20日阳光舜城土屋太平片区拆迁处置项目指挥部正式挂牌至今，经过指挥部全体人员近20个日夜的努力，困扰土屋片区居民长达18年的心结即将解开。

“心病”18年 土屋“夹缝生存”

走进土屋片区，随处可见“一把尺子量到底、一个政策不走样”“拆迁改造子孙福、大美土屋百家兴”的宣传条幅。东侧的高档住宅小区、西侧车水马龙的舜耕路，与片区内低矮破旧的住宅形成鲜明对比。

据了解，土屋、太平两村在1998年整村建制加入三联集团。由于历史原因，土屋片区待拆迁房屋均没有宅基地证、土地证等可以证明居民宅基地范围的有效证件。历史遗留问题时间跨度长，各种利益交织在一起，产生了大量的涉法涉诉案件。截至今年8月份，居民被拖欠生活费、转存款等合计2.2亿元。

原本规划的旅游路西段、舜世路和舜德路成为有名的“断头路”。由于土屋村遗留问题一直没有解决，严重阻碍着阳光舜城附近区域的发展。与此同时，土屋居民对居住、生活条件改善的渴望日渐迫切。在这样的背景下，市中区掀起了一场阳光舜城遗留问题处置的风暴。

成立指挥部 破解“疑难杂症”

8月26日，市中区召开阳光舜城遗留问题处置工作部署会，成立阳光舜城遗留问题处置工作领导小组。领导小组下设司法处置组、金融工作组、项目策划组、征收拆迁组、信访稳定与舆情处置组和综合协调组6个工作组。

9月4日至8日，舜耕街道办事处、市中区房屋征收服务中心、三联城建、太平和土屋片区管委会部分“两委”成员及评估公司等30余人，在市中区国防教育基地集合封闭。5天时间，三联城建和土屋、太平片区管委会“两委”统一思想，研究制定了初步方案。同时，舜耕街道邀请了市城市更新局等相关领域的专业人员进行政策解读，市中区房屋征收服务中心、测评公司、评估公司对工作重点环节进行培训。

9月20日，阳光舜城土屋太平片区拆迁处置项目指挥部正式对外挂牌。指挥部将拆迁区域分为土屋、太平两大片区，同时成立了宣传协调组、政策咨询组等7个工作组。项目指挥部协调三联城建、居委会、测量公司、评估公司、律师事务所等单位克服一切障碍、战胜一切困难，团结协作、步调一致，形成强大的工作合力。

项目指挥部坚持政策宣传先行，强化宣传频率，先后发放《致广大居民的一封信》6000余份，制作展板、横幅300余个，利用接地气的“喜报”等形式对拆迁进度及时公布，提高群众的政策知晓率。

打通“断头路” 盘活东南半城

阳光舜城遗留问题处置工作，没有任何先例和经验可以借鉴和参考，指挥部要考虑方方面面的利益，工作每推进一步，都是摸着石头过河。

9月23日至25日，项目指挥部顺利发放第一笔三联欠款，共涉及居民近2500人，总金额7700余万元;9月26日，土屋片区拆迁正式启动，第一个院落正式拆除;9月30日，项目指挥部向前期第一批拆迁的7户居民集中发放了拆迁补偿款，结清了生活费和转存款本金，共计1100余万元。

据了解，土屋片区是舜世路南延至二环南路的必经之地，舜世路南延工程完成后，将大大缩短阳光舜城至二环南路的通行时间。“整个拆迁任务完成后，不但盘活辖区舜德路、舜世路和旅游路西段，还将盘活济南东南部。”项目指挥部相关负责人表示。