济南当前的房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

2024年，对于济南的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是济南的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么济南房价跌了吗？目前济南3月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今济南的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

购房者在济南买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产等优势。4月济南新开楼盘数有不少，分区域来看的话天桥1个,如君道历山启元，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是白金瀚宫·天玉、中铁城、中海华山珑城、时代总部基地四期、天风锦都 、三庆汇德公馆、长清世茂广场公寓、贵和瑞园、华港公馆、鲁中·康桥、融创澄波府邸。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

济南新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的济南楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。济南的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

市中-
白金瀚宫·天玉
楼盘价格：22000元/㎡
项目简介：白金瀚宫·天玉楼盘位于济南市中八里洼路55号，由济南伟东置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（白金瀚宫·天玉）楼盘价值评分为9.2分。

历下-
中铁城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：129-560㎡3-4居
最新动态：中铁城周边教育资源比较丰富
项目简介：中铁城，承袭中铁置业十年墅宅经验，承彩石千年文脉，续泉城未来墅居，钜献超百万平新中式城市墅居，以1.12超低密度，创筑堂院系高端墅居产品，创新当代泉城居住品味。中铁城，收藏六山三园自然精粹，海纳万象醇熟城市配套，坐享2轴1轨双干道城市立体交通，筑当代精英传家大宅，匠造雍庭双拼、御景叠拼、中堂和院、墅境洋房、墅区小高层等产品，城市高端生活新范本，迭代济南人居格调。

历城-
中海华山珑城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：95-165㎡
最新动态：中海华山珑城2020年04月19日入市 单价11000元/㎡起
项目简介：1、中海•珑岸位于华山西片区，西至济南市历城区二环东路，东至环湖路以西，南北至规划道路。项目距离济南三大商圈之一的洪家楼仅3公里，同时临近华山公园主入口。未来生活便利，都市、商务氛围浓厚。 项目占地面积约18万平方米，总建筑面积约51万平方米（其中地上建筑面积约41万㎡，地下建筑面积约10万㎡）。规划住宅为11层小高层及高层，容积率为2.31。 2、 珑岸位于中海•华山项目西片区核心位置，西临60万方商业商务区及二环东路快速高架路网，东邻万亩湿地公园-华山湖湿地公园，南临小清河风景带，地块周边配套齐全，地理位置得天独厚，不用远足，繁花繁华咫尺家门口。 3、 珑岸全系规划为高层和小高层精装产品，户型建筑面积约95-165㎡，致力于打造真正意义上的高品质山湖都市精装美宅。 4、 珑岸精心定制七大精装系统（定制厨房系统+舒适卫浴系统+养心净水系统+清新除霾系统+隔音降噪系统+立体收纳系统+装饰美学系统），以人性划分生活准则，美好人居生活从这里启幕。

天桥-
时代总部基地四期
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：1170-1170㎡2-2居
最新动态：时代总部基地四期50年产权企业平层在售
项目简介：时代总部基地 会所、办公、仓储、加工、生活一体空间，实现企业运营一体化 2006年1月，山东新世纪（温州）工业基地发展有限公司高举总部经济大旗，创立“总部经济”园区——“时代总部基地”，以崭新的总部经济模式，为山东企业的未来腾跃发展指引导航。 时代总部基地占地面积300亩，总建筑面积约33万平方米，历经8载，汇聚400家企业，包括齐鲁银行、山东化工机械、山东煤炭技术服务公司、中国重汽创业公司、济南中重卡汽配、济南海诺尔汽车贸易、隆泰矿业、乔丹、贵人鸟、利郎、美丰环保等 企业，产业聚集，发展拉动效应凸显。借助园区各项 ，无数企业在此完成蜕变，成为行业企业。 时代总部基地官方网站：www.sdzbjd.com 近享物流 时代总部基地地处天桥物流产业集群位置，近享以泉胜国际物流大市场为首的物流配套，包括家电、汽车、医药、酒水饮料、装运建材、太阳能等国际化服务功能区。 时代总部基地以辐射全国的物流覆盖能力，让企业突破山东地域限制，赢得更大的市场空间。 企业运营一体化 三期600-1200㎡墅质空间，大开间框架结构，实现空间的灵活组合，满足不同企业对会所、办公、仓储、加工、生活的复合需求，告别写字楼单一办公功能供给。在空间设计方面，合理避免各个空间和使用上的相互干扰，实现隔而不离的一体化办公，提升企业办公形象、强化整合管理能力、降低管理运营成本。 专属私家院落 专属私家院落，成为企业前厅花园。这一席院落，在提升办公形象的同时，为企业和您增加了多种利用可能。在企业文化建构中，更能体现中国的“天、地、人”的和谐发展。 专享客货电梯 三期商墅，尤其是针对企业办公、仓储一体化的需求，提高企业办公效率和便捷使用，配备了大空间、大承载量的客货两用电梯。在满足公司人员交通使用的基本功能下，同时实现企业货品运输的方便快捷，快速实现企业人流交通和物流运输的同时，提升办公舒适度。 400家企业聚合 时代总部基地，8年磨砺，汇聚400家企业。企业的聚集即是产业的聚集，资源的聚集，信息的聚合，人脉的聚集，共同搭建起一个产业信息平台，迅速及时整合市场各个环节即时信息，互为依托，互助合作，实现共赢， 50年产权 三期商墅50年的产权，比普通的办公楼40年产权多10年，而三期商墅低于市场写字楼市场价格，多重的复合使用功能，体现了超高的性价比。 0公摊 总部三期所购即所得，0公摊的超高得房率，超大使用面积，无公摊，才实惠。 10千瓦光伏入户 三期商墅主动承担节能降耗、绿色环保的社会责任，每栋引入10千瓦光伏太阳能发电系统，为企业节能降耗，降低运营成本的同时，实现企业长远。 6大企业服务平台 企业交流互助平台：行业圈层、信息资讯、管理理念及发展模式的交流学习平台 企业 融资平台：提供项目资金洽谈会，便利企业贷款、融资，帮助中小企业解决实际困难 工商税务服务平台：税务 “上门服务”，实现 服务，促进优惠政策率先享有 创新项目招商平台：创新 项目宣传，积极引入创新企业，鼓励企业间的商务合作 企业招聘培训平台：企业员工线上招聘服务，共享人力资源信息，组织开展员工培训活动 专属官网提供平台：开通企业专属网站，将企业推向线上市场，帮助企业拓宽发展渠道 二环内生态总部基地 随着政策严控，工业园区产品紧缺，二环以内不再有产业园区项目。时代总部基地也成为二环内的科技园区，区位 可谓得天独厚，因此《济南十二五城市规划》计划将重点打造该 ，将其建成都市服务产业 。 三期以其独特的商业别墅模式，着力打造 生态办公环境，精心的园林景观营造，结合独立私家花园，实现办公环境的雅致实用。院落亦成为高规格对外接待活动的，并且创新配置太阳能发电绿色能源，将产业办公功能与生态环境有机结合，成就二环内的生态企业总部。 2012年济南市十五届人大常委会第四次会议上,济南市 作的《关于积极推进济南“北跨”战略进一步拓展省会城市发展空间的议案》中明确“五年内实现城市北跨”，我们 作为北跨桥头堡，必然成为发展的排头兵，区位 更加明显， 房价更会水涨船高。

槐荫-
天风锦都
楼盘价格：16000元/㎡
项目简介：天风锦都楼盘位于济南槐荫青岛路与滨州路交汇处，由济南城市建设集团万融置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为229万元/套起（以宽奢之境与考究之礼，成就名门臻藏），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天风锦都楼盘价值评分为9.5分。

高新-
三庆汇德公馆
在售户型：82-125㎡2-3居
最新动态：三庆汇德公馆周边教育资源比较丰富
项目简介：三庆汇德公馆是三庆实业集团在花园东路上的又一精工力作。三庆实业集团作为本土实力房企，深耕济南17年。集团旗下房地产产品线涵盖民用住宅、商业地产、旅游地产、不动产租售，开发房地产项目遍及全国。2014年集团更是以“城市主人、汇德公馆、青年城、荣宝御园、联合财富广场”五盘齐发，闪耀泉城。三庆实业集团秉承“共享共赢”的企业理念，专注建筑品质，铸造美好生活。用自己的实力和成绩，跻身济南一线品牌开发商行列。 三庆汇德公馆位于高新区花园东路与开拓路交汇处东行150米，占据高新中央居住核心位置，近距尊享高新区市政、商业、休闲、医疗、教育全配套。花园东路西接洪楼商圈，东连高新区；未来泉城东三环——凤凰路直通工业北路、工业南路、经十路、旅游路。地铁R2\R3号线主站、K166路公交就在家门口，便捷与幸福触手可及。 项目一期建筑面积13万㎡，由8栋错落有致、高低布局的板式高层、小高层建筑组成。75-140㎡两室、三室、四室优居户型，全明通透，户户观景。中央湖居、五大主题花园、新古典建筑、欧式风情园林，铸就您的品质生活；社区配套幼儿园、高新第一实验小学。

长清-
长清世茂广场公寓
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：102-116㎡3-3居
最新动态：长清世茂广场公寓主力户型102-116㎡3-3室
项目简介：1、整个长清目前仅此一栋公寓，产品； 2、世茂品牌开发商，商业品牌影响力极大； 3、项目位置处于整个长清主城核心位置，地段； 4、项目交通、教育、医疗、市政、商业配套十分完善，可在此项目完成吃喝玩乐购一站式生活需求； 5、项目自身商业22万方，购物中心、宽厚里建成后聚集庞大的消费人流； 6、周边大学城、住宅小区林立，长清常驻人口60万，大学师生人口约40万； 7、可做业态丰富； 8、主力40平小面积； 9、品牌物业，打造长清第一高端管理社区；

章丘-
贵和瑞园
楼盘价格：3450元/㎡
在售户型：87-122㎡2-3居
项目简介：贵和瑞园小区位于埠村街道的中心地带，南邻济南市植物园，北临即将建成的绣源河风景区，东有美食一条街。周边有商业街、农贸市场、医院、购物超市、学校、幼儿园、银行等网点，形成五生活圈，交通便利、出行便捷。截至目前已经建设完成并投入使用。小区五证齐全，区间道路干净整洁,楼房间距宽敞舒适, 花团锦簇、绿树成荫，水、电、双气、三线、休闲广场、停车场等设施一应俱全,该小区的建成将成为埠村中心城区一道靓丽的风景线。

商河-
华港公馆
楼盘价格：6900元/㎡

平阴-
鲁中·康桥
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：107-172㎡3-4居
最新动态：鲁中·康桥入住时间已确定 2017-09-01
项目简介：鲁中·康桥，位于平阴城市主干道——云翠大街旁， 五凤山公园、锦水河休闲公园，周边各大商超、政务机构、迎宾广场、银行等配套齐全，全面满足生活所需。畅达交通，轻松联动新老城区，尽享城市繁华。

济阳-
融创澄波府邸
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：115-130㎡3-3居
最新动态：融创澄波府邸产权年限普通住宅：70年
项目简介：融创澄波府邸项目位于济南市济阳区澄波湖东侧，由全国地产前四强的融创中国开发建设，产品由多层、小高及高层组成。项目北至开元大街，西临澄波湖湿地公园，南临济阳县澄波湖学校，东临澄波湖壹号项目，属于济北澄波湖生态居住区核心区域。项目配套有约3.4万方集中商业街、幼儿园以及五星级澄波湖园林度假酒店，业主5内即可享受繁华商业带来的便利性与星级酒店服务的尊享感。