房产盘点|济南有哪些新开盘楼盘？哪几个新盘热度高？

2024年济南楼市正处于热火朝天的阶段，很多新盘入市，据了解，济南最近有3个新开盘项目，新入市的楼盘有洋房、别墅，还有普通的高层住宅等。旧盘退出，新盘入市，周而复始，这是是楼市常态，而购房者也应该把更多的目光投入到济南的新开楼盘上，但新盘总是能给购房者带来更多新的“惊喜”。譬如眼下的2024年，就有不少热门的实力楼盘，像金星龙盛大厦、能建麓誉府、君道历山启元等等，价格优惠，品质实在，就比较值得推荐。

​在济南购置房产时，我们也不能忽视不同楼盘在各项指标上的差距。以金星龙盛大厦、能建麓誉府、君道历山启元为例，如果我们对具体属性不了解，那么交房的时候就很可能会后悔不已。比方说，这些楼盘的绿化率就存在很大的差别，分别为金星龙盛大厦的35%、能建麓誉府的30%、君道历山启元的35%。通常，绿化率越高，内部环境就越优美的，空气就越清新。此外，还有容积率，[楼盘名]等项目的容积率分贝为金星龙盛大厦的2.80、能建麓誉府的1.02、君道历山启元的2.70，从中我们可以看出它们在居住舒适度上的不同之处。因此，2024年在购置济南新房时，我们必须谨慎做出决定。

OK，以上就是全部内容，其实不管在济南还是在其他地方买房，都总归是比较麻烦的，因为大家都怕买错，而这房子也不比平时那些吃的喝的，买错了也无所谓。所以，咱们买房前还是要多考察。

楼盘名：金星龙盛大厦
楼盘价格：10000元/㎡
楼层状况：写字楼1栋

楼盘名：能建麓誉府
在售户型：115-143㎡3-4居
楼盘价格：15000元/㎡
开盘时间：2024-01-23
楼层状况：A1地块 5-6层洋房
周边配套：地铁：腊山南地铁站-C口 教育设施：济南育才中学(初中部)、瑞美教育、济南市槐荫区沃土艺术培训学校、济南市槐荫区泉新学校、瀛源教育培训学校、佳洛斯网球·腊山基地、济南育才中学、研硕教育、山东影山俊翔驾校训练基地、研路寄宿考研(济南校区) 医院：麦迪格眼科、爱愀佳芑姊宠友宠物医院 购物：德发超市(二环西路社区卫生服务站东南店)、康盛超市(5店)、腊山综合农贸批发市场、联华超市(韩庄花园店)、沐风超市、天平百货超市(东红庙南路店)、鲜乐福生鲜超市(红场店)、苗浦超市、鸿华综合批发超市、海和超市(融汇城店) 公园：腊山公园、腊山湖PARK、井家沟足球梦想公园、腊山公园-休息区、腊山公园-休息区、腊山公园-健身区、腊山公园-休息区、井家沟足球梦想公园北侧临时停车点、腊山公园-篮球场、腊山公园-东门

楼盘名：君道历山启元
在售户型：99-120㎡3-3居
楼盘价格：15500元/㎡
开盘时间：2023-04-09
周边配套：地铁：近邻双地铁，2号线已通车，举步即达历山路站；7号线已开工建设，可快速抵达水屯北站、历山北站，多维交通赋能，快速链接城市各区域。 生态：涵盖大明湖公园、云锦湖公园，北侧为小清河生态景观带，三大城市滨水休闲区围合，形成难得的主城滨水近境。 商业：成熟老城区，生活配套完善，具有浓厚的城市烟火气。近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等，享一站式商业消费。 教育：项目自建幼儿园，周边芙蓉小学、明湖中学、山东大学（中心校区）等书香学府环绕，共绘人文雅境。 医疗：咫尺山东大学第二医院，济南市中心医院等多所三甲医院为邻，护航健康生活。