济南2024年的房价降了吗？最近可以买房吗？

在济南，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么济南新房价格高吗？实际上，相较而言，济南的新房价格并不是很高，市中3月新房均价19714元/㎡、环比上月持平。历下3月新房均价25144元/㎡、环比上月持平。历城3月新房均价15833元/㎡、环比上月持平。天桥3月新房均价14611元/㎡、环比上月持平。槐荫3月新房均价16900元/㎡、环比上月持平。高新3月新房均价14550元/㎡、环比上月持平。长清3月新房均价8920元/㎡、环比上月持平。章丘3月新房均价7781元/㎡、环比上月持平。商河3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。平阴3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平，而整体上，济南3月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟济南同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按济南以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，济南在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是134，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得绿地澜庭公馆、鼎峰中心、华皓053e、万科金色悦城·新著、万汇中心、金汇·瀚玉城、九方商业广场、融创·清照府、宝恒•水木清华、祥生·未来城、博纳龙域天城这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，济南多数楼盘都是有点特色的，例外什么地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

在当下的济南楼市中，绿地澜庭公馆、鼎峰中心、华皓053e、万科金色悦城·新著、万汇中心、金汇·瀚玉城、九方商业广场、融创·清照府、宝恒•水木清华、祥生·未来城、博纳龙域天城等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解济南新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的济南新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

市中-
绿地澜庭公馆
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：110-160㎡3-4居
最新动态：绿地澜庭公馆占地面积250
项目简介：绿地澜庭公馆楼盘位于济南市中英雄山路与二环南路交汇处南行（绿地新里城营销中心），由济南绿地康鲁置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿地澜庭公馆）楼盘价值评分为9.1分。

历下-
鼎峰中心
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：鼎峰中心建面约93㎡O-277㎡O写字楼房源在售
项目简介：　鼎峰中心是金鲁班集团在济南市继奥体金融中心101大厦之后的又一精品力作。项目位于济南市历下区二环东路与解放路交汇处，接驳济南东部CBD中央商务区，连通百年老城市中心。周边多条主干道通达八方，30条公交线路及轨道交通畅达全城。项目配套齐全，3公里范围内，辐射科技市场、山师商圈、燕山商圈及中央商务区四大核心商圈，投资自用两相宜。 　　项目总建筑面积7.7万平方米，项目建筑由30层塔楼和商业裙楼组成。 　　鼎峰中心的建成将是引入SVO概念的价值服务商务综合体，将弥补济南没有S.V.O商务的空白，收官解放路传统办公，成为解放路新型写字楼的形象名片。同时将成为各大品牌、中小企业的追捧对象，高端的配置，充足的停车位，便捷的交通配套，精心设计的面积分割，大小可自由组合而成，很好的满足了各类企业的办公需求。全方位、智能化的服务，形成购物、办公、商务、投资的无限可能。

历城-
华皓053e
楼盘价格：8000元/㎡
最新动态：【华皓053e】复式公寓层高4.5米
项目简介：华皓053e中国（唐冶）新媒体产业园，是济南市重点建设的新媒体产业园项目，以高端，差异，人文为基础。是集商务办公，商业运营，产业聚集和居住等多位一体的示范园区。项目从建筑，规划，设计，施工，及材料的选择，园林物业及配套服务等全方位展示项目品质。建成后将成为唐冶新区超一流的多业态产业复合体。

天桥-
万科金色悦城·新著
楼盘价格：12700-15000元/㎡
在售户型：95-105㎡3-3居
最新动态：万科金色悦城·新著30%高绿化率
项目简介：万科金色悦城·新著是万科地产继万科·金色悦城后布局济南天桥的又一力作，位于天桥区二环北路与无影山北路交汇处西北，项目占地约5.7万方，总建筑面积14.7万方，容积率2.6,绿化率超过30%。万科金色悦城·新著作为济南万科精耕天桥的第二部作品，认真思考人们对于生活的全新需求，重新审视绿色健康家的重要性和迫切性，进一步聚焦居住的痛点，满足老人、孩子、年轻夫妇、单身青年全年龄段的客户需求，从“健康智能社区”、“零接触归家”、“产品设计进阶”、“超级收纳系统”、“垃圾智慧清理”五大方面产品升级，为天桥打造全新美好新生活，礼遇全新时代。

槐荫-
万汇中心
在售户型：46-108㎡1-2居
项目简介：万汇中心楼盘位于济南槐荫青岛路与腊山河东路交汇处（印象济南东北角），由山东舜景置业有限公司精心打造，项目处在待售中（万汇中心西城央芯，印象济南旁，低公摊，准现房，带装修交付，智能公寓即将耀世面市，预约登记中......）

高新-
金汇·瀚玉城
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：88-181㎡2-4居
最新动态：金汇·瀚玉城项目容积率1.80
项目简介：金汇·瀚玉城，坐落于济南市东部新城--高新区大汉峪南侧，具体位置在旅游路与舜华南路交汇处向南通要道，3公里内近享奥体、汉峪片区便捷路网，外环、高架分刻即达。 金汇·瀚玉城依山傍水顺势而建，自然划分为A2-A5四个地块，项目总占地约16.9万平方米，总建筑面积约43.3万平方米，平均容积率仅为1.8。绿化覆盖率达35%，低密度和高氧吧的居住空间给客户打造舒适的居住空间。金汇·瀚玉城使“财富”与“健康”汇集于此，是山东金汇信置业有限公司结合“汉峪金谷”的区位特征，将企业文化与用地形状巧妙结合，倾力打造的济南市“金融精英住区”。 金汇·瀚玉城项目所处位置自然环境优美，三面环山、风景秀丽，是济南少有的山居。客户足不出户便可坐瞰180°自然山谷风光，我公司重金打造的私家山体公园“瀚玉山”依托原生态山体进行布局造景，将自然山景的原始壮阔充分发挥，并与休闲公园的人性化、功能化相结合，景致得天独厚。

长清-
九方商业广场
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：【九方商业广场】12000元/平方米
项目简介：九方商业广场位于创新谷核心位置，是高新区创新谷片区推出的第一块纯商业性质用地，南侧紧靠芙蓉路，东侧靠近轻轨R1线，交通四通八达，出行便利；项目总体量4.3万㎡，规划为40-90㎡全能空间及40-200㎡商铺，目前项目已经与凯瑞品牌达成合作，部分商业将由凯瑞管理运营，项目必将成为满足创新谷25万办公人群办公居住、购物休闲及餐饮娱乐的新商业主场。

章丘-
融创·清照府
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：融创·清照府车位数：1：1.1
项目简介：城央墅府，地段：项目位于政务新城核心片区片区, 紧邻章丘区质监局、执法局等政务单位。； 交通枢纽，四会八通：通达全市[K916路、K301路、章丘6路/9路/11路南线等公交线路，有轨电车1号线(规划中)、轻轨R2线绣水大街站、新四中站（规划中）]，辐射全省（章丘站、S102、G309）； 三级业态，拥揽繁华：项目周边举步可享唐人中心购物广场、银座商城、大润发等大型购物中心，出则繁华，入则静谧，臻享便利生活； 翰墨书香，家府威仪：书香涵养厚土贵壤，融创·清照府周边幼、小、中等优质名校环伺(北京大风车幼儿园、章丘实验小学、章丘实验中学、章丘新四中等），学术氛围浓厚； 山水泉湖，一府纳藏：项目南侧紧邻双山风景区，风景秀美。项目北侧是济南五大泉脉之一的百脉泉，“百脉寒泉珍珠滚”充分表现了园内的美景。

商河-
宝恒•水木清华
在售户型：90-206㎡2-5居
最新动态：宝恒•水木清华2015年9月20号B9-B11号楼已开盘 现场看房享优惠
项目简介：宝恒•水木清华是山东宝恒房地产开发有限公司倾力打造的商河生态园林景观大盘，总投资约12亿元，总占地近300亩，总建筑面积近50万平方米，总体规划有多层、高层、小高层、复式、花园洋房、联排别墅、商业七大类产品。项目位于环境清幽的商河文昌河畔，地处商河新老城区交汇处，占据城市中心发展轴，风景优美，区位优越。水木清华东临商河主干道东路，西靠中轴大道商中路，中有田园路纵贯而过，北接弘德街，形成三纵一横的便利交通网络。项目周边环绕文昌实验学校、弘德中学、商河二中三所名校，教育资源丰富。宝恒商业街内有15000平米银座购物商城、7000平米商河首家五星级商务会所和40000平米沿街特色商铺，商业配套完善。 在2010年中国（山东）住交会第七届“三名”推介榜评选活动中，宝恒•水木清华以优势荣膺“2010中国房地产（齐鲁）生态园林景观楼盘”与“2010中国房地产（齐鲁）经典户型”两项桂冠。 2011年，宝恒•水木清华项目在舜网、济南时报举办的济南地产总评榜中获得“2011济南十大风尚楼盘” 2012年，山东宝恒房地产开发有限公司获得商河县“先进企业”荣誉称号、商河县房地产纳税标兵。 2013年，零售巨头银座商城、农村信用合作社强势进驻宝恒•水木清华项目。 2014年，宝恒•水木清华G1/G4#楼被评为“2014年度济南市优质结构工程”

平阴-
祥生·未来城
最新动态：祥生·未来城位于 翠屏街与锦湖路交汇处玫瑰湖湿地公园（玛钢公园）西侧
项目简介：祥生·未来城是由祥生地产集团持巨资打造而成，是祥生地产在平阴打造的生态高端产品。目前在建的祥生未来城R26;玫瑰家园项目首期总占地约120亩，总建筑面积约10万余㎡，住宅容积率地上1.049，绿地率达35.7%，由13栋5-6层洋房、6栋叠墅洋房和9栋4层退台洋房组成，规划总户数约426户。

济阳-
博纳龙域天城
楼盘价格：7700元/㎡
最新动态：博纳龙域天城交房时间： 二期8号9号12号13号楼2017年9月交房
项目简介：博纳龙域天城总占地228亩，总建筑面积43万㎡，容积率2.83，是博纳·城市广场的核心住宅版块。博纳·城市广场包含济南浙江五金建材城、银座商城、龙域天城和总部 。其中，龙域天城一期售罄，二期正在火爆热销中。