买房须知|济南2024年房价多少钱一平方？哪些楼盘值得关注？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年济南楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，济南房价相对比较稳定，最新房价：济南3月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，而各区房价状况如下：市中3月新房均价19714元/㎡、环比上月持平。历下3月新房均价25144元/㎡、环比上月持平。历城3月新房均价15833元/㎡、环比上月持平。天桥3月新房均价14611元/㎡、环比上月持平。槐荫3月新房均价16900元/㎡、环比上月持平。高新3月新房均价14550元/㎡、环比上月持平。长清3月新房均价8920元/㎡、环比上月持平。章丘3月新房均价7781元/㎡、环比上月持平。商河3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。平阴3月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，济南的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

目前济南市中、历下、历城、天桥、槐荫、高新、长清、章丘、商河、平阴、济阳都有很多的在售楼盘，其中有很多优质楼盘，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择，不过各区域和各项目的新房均价相差还是比较大的，不同区域、不同价格区间内，房源选择都会有差异。2024年在济南有买房需求的朋友可以看看佳荷明都、金科东方博翠、温泉郡、锦绣华府、海信时代城观悦、天业龙奥天街、康桥圣菲、龙山尚苑、长青·艺墅、瑞诚翡翠郡、绿地·国际博览城这结构项目，目前算得上是比较值得一看的项目。价格分别是15186.391304348元/㎡，掂量自己的资金选房还是不那么难的。

虽然佳荷明都、金科东方博翠、温泉郡、锦绣华府、海信时代城观悦、天业龙奥天街、康桥圣菲、龙山尚苑、长青·艺墅、瑞诚翡翠郡、绿地·国际博览城等楼盘在济南新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在济南买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

市中-
佳荷明都
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：78-121㎡2-3居
最新动态：佳荷明都项目占地面积20,672.00
项目简介：佳荷明都项目位于济南大学以南，104国道与文庄路交汇处，临近二环南快速路网，交通配套优越。 项目地处3000亩原生态生态林地，马武寨山、青龙山、石房峪三座青山环绕周边，环境非常宜人，可以说是南城最后的一片宜居社区。植被覆盖率高，负氧离子含量丰富，同时南部片区也是济南水源补给区。辖区内自然资源丰富，环境优美、怡人。 佳荷明都周边规划有3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中；实现15年一贯制优质教育，给孩子美好未来。其中胜利大街小学分校（文景校区）2018年9月份即将正式开学。孩子的成长不仅仅是学习成绩，更是德智体综合素质的成长。佳荷明都依托市中区图书馆、艺术馆、体育馆三大场馆设置，打造丰富多元的文化活动空间，除此之外，绿地泉学习成长乐园，“乐智、乐商、乐体”三位一体的课程体系，成为孩子们家门口的服务平台；给孩子一个健康且多彩的成长环境。让您的孩子快乐学习，快乐成长，赢在成功的起跑线上。 佳荷明都紧邻百万方规划大型商业综合体，除此之外，向东穿过石房物中心。项目北侧中海环宇城、鸿园银座、济大华联等商超林立。经十路上连城广场、和谐广场便。 佳荷明都项目北侧即是规划中的大型市立三甲医院。阳光新路上省立医院南院，经十路上市立五院、儿童医院均与项目相距不远。还是医疗服务，近在咫尺。 佳荷明都遵循全球首创的“理想R26;家”生活体系，4大理念，6大技术，近百项人性化细节，营造优适生活：见阶见坡、宽以待人、户外WiFi、天使之眼、夜航跑道、户外插座……每一个细节都能体现贴心关怀。硬件上配置的同时，佳荷明都还非常注重业主的精神文化的愉悦。通过绿地泉家委会，组建涵盖包括教育、健康、运动、书法等领域的社团活动，营造园区共建、和谐融洽的生活氛围，更有国家一级资质的绿地泉物业，专注细节服务，做有温度的社区，丰富业主的社区生活。 此外，佳荷明都一贯秉承绿地泉“五好幸福家”理念打造。所谓“五好”，即建筑品质好、居住环境好、物业服务好、邻里关系好、社区文化好”，是绿地泉集团对广大业主的郑重承诺，在做好基础服务的同时，站在业主角度构思五好社区发展方向，将软性文化建设作为打造五好社区重头戏，一方面以重大节日为契机开展丰富多彩社区文艺活动；另一方面寻求业主对精神文化生活的需求点，开展形式多样的社区公益活动，满足业主精神文化需要，提升业主居住精神品味，让邻里之间，不再是钢筋混凝土里的陌生和防备，而是如家人般的体贴与温暖。

历下-
金科东方博翠
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：金科东方博翠在哪个区？具体位置在哪？
项目简介： 金科•东方博翠，中国地产品牌10强，金科地产20年匠心积淀，塑造东方意境大宅！项目择址济南龙奥之心，以城市平层大宅，开启济南中央生态居住区阔绰生活。以新亚洲风格外立面、东方意境园林，打造济南人居生活新标准，致敬济南时代豪杰。项目紧邻市政府、奥体中心、汉峪金谷等；周边政商资源配套丰富，交通便利。 城市展厅现已绽放喜来登酒店，恭迎品鉴。金科20年，携博翠系高端产品，美好你的生活，为泉城美好做更好！

历城-
温泉郡
楼盘价格：11800元/㎡
最新动态：温泉郡35%高绿化率
项目简介：温泉郡为温泉小镇二期开发项目，深耕临港开发区，规划总建筑面积超百万平米，项目是集住宅、商住公寓、大型商超、大型商业广场的城市商业综合体。温泉郡为您提供一个自然舒适的理想居所。

天桥-
锦绣华府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：92-131㎡2-3居
最新动态：锦绣华府开盘时间为：2017-12-20，房屋户型方正
项目简介：锦绣华府项目位于济青高铁（预计2018年底通车）章丘北站 ，是 内位于的大产权楼盘， 产品均为多层电梯洋房，周边交通便利、生活便利，项目 楼栋主体均已封顶，目前为准现房销售。

槐荫-
海信时代城观悦
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：107-117㎡3-3居
项目简介：海信·观悦，项目北邻经十路，南邻刘长山路，距离地铁R1/R2换乘站王府庄站约800米，高效通达城市各大地标。项目配套自建约9000㎡济南“流浪星球“主题海信公园、济南小Hi科学空间，社区绿化率约35%，打造中央会客厅。建面约104-139㎡品质舒居，多灵动三叶草户型，空间布局合理、动线科学流畅，全系南向多面宽，双阳台全落地窗设计。

高新-
天业龙奥天街
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：55-91㎡1-2居
最新动态：天业龙奥天街在售价格：15000元/㎡
项目简介：天业龙奥天街位于奥体东路和龙奥北路交汇处东北角，毗邻龙奥大厦，与奥体中心一路之隔，与著名的喜来登酒店仅咫尺之遥，汇聚城市政务中心、商务中心、文体中心于一体，以城市资源为配套，地理位置及交通优势十分优越。 龙奥天街总建筑面积约22万平方米，共四栋建筑构成。集5A生态写字楼、铂金写字间和风情商街等多种物业于一体。其中，龙奥天街一号、二号楼位于地块北侧，建设为商务办公楼和商务公寓两种产品，建筑格局及规模完全一致，高度均为98米，31层，建筑面积都为约3.3万平米；三号楼位于地块东侧，建设为办公楼，共28层98米，建筑面积约2.1万平米；四号楼为项目主办公楼，共计35层，建筑高度近150米，为超高层建筑，建筑面积约6.7万平米；商业位于地块南侧，顺应高差建设为三层，建筑面积约5千平米；地下建设四层，满足1600个车位需求及人防要求，建筑面积为6.4万平米。项目内写字楼、商业、公寓三种物业相辅相成 龙奥天街以中心万平景观公园为核心，点式建筑布局其中，地上地下路网通达，形成了内部规划合理各功能区域即能享受相对独立的自主空间，项目整体又巧妙连接进行全面的优势互补，将日常的工作、会客、休闲融为一体。 项目整体呈现简约现代的建筑风格，立面设计大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，返璞归真的石材与象征现代工业文明的金属以对比手法表现地标建筑的磅礡气势。龙奥天街不仅具备优秀的硬件配置及设计规划理念，更是将绿色环保的新型建筑的超前理念切实的融入其中，独有的1万平米的内部景观公园及规整大气的现代园林设计，与奥体中心体育公园的蓬勃生机呼应，竭力创造一个高品质的商务共享及休闲空间。 龙奥天街地处济南市未来发展的中心地带，是其着力打造的城市形象新名片。国际化、综合性的开发理念配以开发商及设计单位的创造力以及全专业性的建筑技术理念。项目在建成后，将创造一个现代城市的新中心地标，不仅作为一个单纯的地产项目，更是未来济南乃至山东半岛房地产项目的风向标，综合性地产项目的典藏之作。

长清-
康桥圣菲
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：278-585㎡2-5居
最新动态：康桥圣菲在售别墅，参考均价为17000元/㎡
项目简介： 康桥圣菲（圣菲臻墅）别墅项目位于风景秀丽的济南大学城芙蓉路与紫薇路交汇处，别墅区北靠双龙山，南接崮云湖，西邻长清湖与园博园，具有得天独厚的自然景观优势。项目总用地44.6公顷，总建筑面积27万平方米,项目容积率0.69%，绿化率43.5%,为坡地纯别墅项目，主要由双拼别墅、联排别墅组成，南加州特色风情建筑，并配套建设恒温游泳池、亲子活动室、健身房、桌球、乒乓球、红酒雪茄吧、咖啡吧、特色餐饮等3500㎡的国际水准的会所。

章丘-
龙山尚苑
在售户型：97-118㎡3-3居
最新动态：龙山尚苑项目容积率1.50
项目简介：龙山尚苑项目位于章丘市龙山党家镇原镇 驻地，距离明水主城区约20公里的距离，位于章丘市的西北方向。目前项目的东边正在修建济南到青岛的高铁。 项目是由济南方达置业有限公司开发的，小区的总占地面积约为1.4万平米，总建筑面积约为2万平米，容积率仅为1.5，是由6栋多层电梯花园洋房和一层商铺组成。小区绿化 达30%，小区的楼宇之间还设有绿化景观带，楼间距30米开外，极大的保证了您居住的舒适性。小区面积在94平到118平之间，全部为三居室的户型设计， 符合我们本地人的居住习惯，通风和采光效果都 好。另外我们小区的房子全部都是70年大产权的房子，是党家镇五证齐全大产权房，免去了您居住的后顾之忧。 项目小区实行人车分流，设两个出入口，其中西面为主入口，东面为次入口，既方便出行又保障安全，物业也由我们的圣强物业管理有限公司进行24全方位管理，并配有监控系统，保证您有一个安心的居所！

商河-
长青·艺墅
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：114-171㎡3-4居
最新动态：长青·艺墅服务周到 物业费1元/㎡·月
项目简介：长青·艺墅位于商河县银河路以西、滨河路以南，以泉为核心，以文化为魂，以河为脉络，是商河文化艺术新中心。充分尊重人文生活的本来内涵，站在城市未来发展的角度，打造水岸邻里式的文化艺术筑区，缔造商河文化艺术新中心，优享全新居住体验。社区采取新中式建筑风格，婉约的立面设计和简洁流畅的线条更加彰显高端品质。以浅米色作为主色调，色调自然典雅、布局均衡合理。超大楼间距，大开间短进深，家家通风、户户采光。多层洋房更是3米层高，让您在品质生活上又增加了居住舒适度。外立面采用真石漆，真石漆颜色鲜艳并且不易掉色，端庄简洁沉稳大气，具有很强的整体感，形成富有层次感的天际线轮廓。项目内一步异景，景观环绕，整个园区绿化率高达35%。选择了长青·艺墅项目可以让孩子享有更优质的教育资源，更温暖的贴心照顾，从小名校护航、未来无忧，铺平成长之路。临近学校，小学、初中、高中一应俱全。周边3公里内有商河县人民医院，为您提供完善的医疗配套。购物广场。同时项目B1地块配建商业街区（也是营销中心所在的位置），让您足不出户就可享受尊贵便利的生活。北部有长青艺术小镇、大都美术馆、体育场，文化精神生活非常丰富。

平阴-
瑞诚翡翠郡
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：110-132㎡3-3居
最新动态：瑞诚翡翠郡在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：瑞诚翡翠郡楼盘位于济南平阴云翠街与玫苑路交叉口往南150米路西，由山东润祥置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（瑞诚翡翠郡）楼盘价值评分为9.0分。

济阳-
绿地·国际博览城
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：98-135㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 绿地·国际博览城绿化率为35%
项目简介：绿地·国际博览城济南市人民政府与绿地控股（600606.SH）签订合作框架协议，共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。该项目拟总投资 700亿元，地上建筑面积约853万平米，项目建设分为新动能产城融合、基础设施代建两方面内容。新动能产城融合包括“一园、一谷、一区”的格局，即会展经济园、科技先行谷、生活示范区三大园区。 拉高拍低的住宅排布，公共的社区街道，形成公共开放的活力社区；校园+社区配套+开放街区共享，“云”居住推广试行；公共配套完善的特色文化社区；活力塑轴，队员复合的景观街区模式。