买房须知|济南2024年房价高吗？哪些盘比较热销？

在济南，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下济南的房价信息，因为在济南有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点济南目前的房价信息。2024年，济南2月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，各区的房价则为市中2月新房均价19714元/㎡、环比上月持平。历下2月新房均价25144元/㎡、环比上月持平。历城2月新房均价15833元/㎡、环比上月持平。天桥2月新房均价14611元/㎡、环比上月持平。槐荫2月新房均价16900元/㎡、环比上月持平。高新2月新房均价14550元/㎡、环比上月持平。长清2月新房均价8920元/㎡、环比上月持平。章丘2月新房均价7781元/㎡、环比上月持平。商河2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。平阴2月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，济南住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

在济南买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，济南在售楼盘有562个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，济南也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像正大南环国际中心、复地CBD项目、城投瑞马国风、北园新天地、恒大金碧新城、汉峪光年、长清世茂广场公寓、百脉悦府、鑫隆·盛景城、邦华·吉祥居、绿地国际博览城这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在3月的济南楼市里是相当热销的盘。

正大南环国际中心、复地CBD项目、城投瑞马国风、北园新天地、恒大金碧新城、汉峪光年、长清世茂广场公寓、百脉悦府、鑫隆·盛景城、邦华·吉祥居、绿地国际博览城等楼盘在济南新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

市中-
正大南环国际中心
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：67-67㎡1-1居
项目简介：项目由两栋高层建筑围合而成，相互之间通过连廊连接，功能明确，景观丰富。一层部分以商业为主，二层及以上均为商务办公区。项目分为南北双塔，南塔18F标准层6梯25户，北塔22F标准层6梯22户；户型面积区间为45—101㎡，以67㎡为主，面积适宜办公、经营、居住都可以。周边高端社区集中，3公里范围内拥有50多个成熟社区约12万户，共36万人。为后期业主出租、经营、办公提供稳定客群。已签约铂涛集团希岸酒店。

历下-
复地CBD项目
项目简介：复地CBD项目位于解放东路以东，华阳路以东，茂陵2号路以西，位于中央商务区的B-1地块，地上建筑面积为3.0万㎡。

历城-
城投瑞马国风
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
项目简介：城投瑞马国风项目位于历城工业北路与宏昌路交叉口西北角

天桥-
北园新天地
在售户型：28-38㎡1-1居
最新动态：北园新天地是由 山东大华实业发展有限责任公司打造
项目简介：北园新天地位于济南市天桥区北园大街699号，东临东工商河路，西临济泺路，与中恒商城面 。项目定位于北园商圈的餐饮娱乐酒店综合体，项目总建筑面积1.3万平米，由一栋6层酒店式公寓、沿街一二层商业街、 景观广场、地下停车场等组成。其中公寓主力户型28、38平米，为非毛坯酒店式公寓，仅有140套；商铺共21套，主力户型150-300平米。项目预计2017年5月份封顶，2017年10月竣工验收。

槐荫-
恒大金碧新城
楼盘价格：6300元/㎡
最新动态：恒大金碧新城在售住宅、公寓、普通住宅，参考均价为6300元/㎡
项目简介：恒大金碧新城四期观澜国际位于西客站片区，威海路与潍坊路交叉口。北临规划路，西临东营路，东临潍坊路，南临威海路。属于商业产权，使用年限为 40年。项目占地面积4.9835公顷，总建面2660384㎡，其中地上 224257㎡，地下41781㎡；地上容积率4.5地下容积率0.84，绿地率30%,建筑密度23.80%，建筑132米（3.4.5号楼）。项目规划停车位1346个，其中地下车位1147个，地上车位199个，共设3个地下车位出入口。1#楼标准层为10梯28户。户型面积段为：39㎡-93㎡。3.1m层高：3-13层；4.5m层高：1-2层，14-25层；商业部分无暖气，办公部分有暖气，无天然气，有三线。（双气指管道天然气和暖气，三线指电话线、网线和数字电视线） 　　恒大金碧新城项目位于西城CBD的核心地段，区域发展优势明显。 　　恒大金碧新城是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的西城CBD中央居住区。项目建设用地约81.2亩，总建筑面积约19万平方米。 　　恒大金碧新城规划结合生态、环保、人文理念，以原生山水为依托，重塑与自然和谐相处的健康人居形象。 　　恒大金碧新城拥有3765.72平的会所，周边还有配套幼儿园，为业主子女提供优质的基础教育。

高新-
汉峪光年
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：33-50㎡
最新动态：汉峪光年30%绿化率，4.70容积率
项目简介：项目总占地约2.6万㎡，总建筑面积约17万㎡，产品分为商务办公、商务公寓及商业配套三种形式， 共规划有四栋楼，本次加推为2#，主力户型为35、45㎡。

长清-
长清世茂广场公寓
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：102-116㎡3-3居
最新动态：长清世茂广场公寓主力户型102-116㎡3-3室
项目简介：1、整个长清目前仅此一栋公寓，产品； 2、世茂品牌开发商，商业品牌影响力极大； 3、项目位置处于整个长清主城核心位置，地段； 4、项目交通、教育、医疗、市政、商业配套十分完善，可在此项目完成吃喝玩乐购一站式生活需求； 5、项目自身商业22万方，购物中心、宽厚里建成后聚集庞大的消费人流； 6、周边大学城、住宅小区林立，长清常驻人口60万，大学师生人口约40万； 7、可做业态丰富； 8、主力40平小面积； 9、品牌物业，打造长清第一高端管理社区；

章丘-
百脉悦府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：129-145㎡3-4居
最新动态：百脉悦府车位数：总地上停车位：343辆 幼儿园地上停车位：37辆 地上停车位含地面无障碍停车位18个、访客停车11个
项目简介：项目由万科、保利、越秀、海信四家开发商联袂打造。项目规划用地约20万方，总建面约57万方，总规划有2970户（高层、小高层2680户，叠拼290户），容积率2.0（超低容积率给您带来奢适居住体验），绿化率30%，规划由32栋18-26层小高层、高层和16栋5层叠墅产品组成，户型面积以100-170㎡的三室、四室为主，户型格局为一梯两户和两梯四户的设计，整体遵循大面宽的规划原则，是章丘市场上豪宅标杆项目之一。

平阴-
邦华·吉祥居
楼盘价格：3200元/㎡
在售户型：80-118㎡2-3居
最新动态：邦华·吉祥居绿化率35% 打造宜居家园
项目简介：邦华·吉祥居位于平阴县的西南部，东临玫瑰路，南有胡庄教堂、海棠苑、梦幻星空欢乐谷等名胜古迹和旅游度假区，北边是平阴 审批 和玛钢公园。项目北有G220，南有G105，这两条国道贯穿平阴县的全境，是主要交通干线，交通 便利。本项目是平阴正在崛起的玫瑰路以西居住区较大规模的项目之一，占地面积6.3万平方米，总建筑面积10.7万平方米。是由山东邦华置业开发建设的，规划居住近900（896））户

济阳-
绿地国际博览城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：122-140㎡3-4居
项目简介：绿地·国际博览城济南市人民政府与绿地控股（600606.SH）签订合作框架协议，共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。该项目拟总投资 700亿元，地上建筑面积约853万平米，项目建设分为新动能产城融合、基础设施代建两方面内容。新动能产城融合包括“一园、一谷、一区”的格局，即会展经济园、科技先行谷、生活示范区三大园区。