置业指南|济南还有新楼盘开盘吗?实力新盘是哪些？

据最新消息了解，一大波济南纯新盘即将在1月集中上市。预计将会有5个纯新盘入市。其中历城1个；历下1个；天桥1个；高新1个；长清1个。此次发力的产品类型比较多样，其中不乏有洋房、loft公寓、住宅等物业类型。随着这5个纯新盘扎堆进入济南楼市，或将再度拉升房产市场的热情。不过，新开的项目虽然多，但要让小编来推荐的话，眼下还是更推荐凤鸣润府、金星龙盛大厦、济高雲璟府、城拓金融财富中心等项目，因为这几个项目生态环境不错，整体的实力比较突出，同时性价比很高，所以，它们也是眼下济南楼市里人气非常高的几个项目。

同时需要注意，济南不同的新开楼盘在属性上也是有差异的，就拿凤鸣润府、金星龙盛大厦、济高雲璟府、城拓金融财富中心来说，如果你不去了解下它们的具体属性，可能一入住就后悔了，就比如绿化率，这几个盘的绿化率分别是凤鸣润府的31.5%、金星龙盛大厦的35%、济高雲璟府的35%、城拓金融财富中心的20%。一般来说，绿化率肯定越高越好，至少其内部环境会更赏心悦目，空气会更清新一些，而除此之外，小区的容积率也很关键，而根据资料显示，凤鸣润府、金星龙盛大厦、济高雲璟府、城拓金融财富中心等项目各自的容积率为：凤鸣润府的1.20、金星龙盛大厦的2.80、济高雲璟府的2.10、城拓金融财富中心的3.00，从这点上，大家也能看出它们在居住舒适度上的不同。

总之，在济南购房，需要从多个角度考虑，包括地理位置、交通、教育、医疗、房价等。购房者要认真评估自己的需求和经济状况，同时也要了解市场动态，做出明智的决策。楼盘的具体信息如下：

楼盘名：凤鸣润府
在售户型：154-265㎡4-5居
楼盘价格：23000元/㎡
开盘时间：2023-12-15
楼层状况：待定
周边配套：凤凰山公园、雪山小学、金河贝贝幼儿园

楼盘名：金星龙盛大厦
楼盘价格：10000元/㎡
楼层状况：写字楼1栋

楼盘名：济高雲璟府
在售户型：128-143㎡3-4居
楼盘价格：11500元/㎡
开盘时间：2023年11月18日
楼层状况：洋房6栋，小高层10栋
周边配套：济南高新区海川中学、济南高新科航路学校、孙村小学、济南高新东区医院

楼盘名：城拓金融财富中心
在售户型：1300-1300㎡1-1居
开盘时间：2023-12-31
楼层状况：1层为商铺 2-13层为商务办公；首层层高5.7米，2-3层层高4.45米；4-13层层高4.1米
周边配套：中小学:长清一中 长清实验小学 广场，东侧为世茂宽厚里，吃喝玩乐一站享 银行:五大行（交通、农行、建行、中行、工行）以及农商行、沪农商等城市银行遍布项目周边 医院:一公里范围内有长清区人民医院、济南市第九人民医院 其他 :紧邻长清政务中心及长清体育中心，南侧新四馆、东侧景观网红街等，文化氛围浓郁