买房须知|现在济南新房房价多少钱一平方？有哪些楼盘值得入手？

对于很多想在济南安居的年轻人而言，济南的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年济南的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，济南12月新房均价12102元/㎡、环比上月下降3%，而济南各区的楼盘价格分别为市中12月新房均价18715元/㎡、环比上月持平。历下12月新房均价25360元/㎡、环比上月持平。历城12月新房均价13525元/㎡、环比上月持平。天桥12月新房均价16333元/㎡、环比上月上涨3%。槐荫12月新房均价17333元/㎡、环比上月持平。高新12月新房均价22750元/㎡、环比上月持平。长清12月新房均价8971元/㎡、环比上月上涨2%。章丘12月新房均价8727元/㎡、环比上月持平。商河12月新房均价5766元/㎡、环比上月持平。平阴12月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，济南房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

要想买到好房，首先需要在济南的市中、历下、历城、天桥、槐荫、高新、长清、章丘、商河、平阴、济阳这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，历城2个；高新1个；长清1个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前济南房价走势来看，目前比较推荐的是绿地新里城、新悦广场、璟樾、金地·湖城风华、绿地欢乐颂、联合财富广场、济水别苑、中国中铁诺德名城、商河绿城百合花园、淮海御墅、名仕城这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

通过以上介绍，相信大家对2024年济南的新楼盘应该是有了一定的了解。当然，济南的好盘并不止上面为大家推荐的这一些，而济南楼盘网为大家推荐的绿地新里城、新悦广场、璟樾、金地·湖城风华、绿地欢乐颂、联合财富广场、济水别苑、中国中铁诺德名城、商河绿城百合花园、淮海御墅、名仕城项目，对于大家而言不见得就是好，还是要根据实际情况进行选择。

市中-
绿地新里城
楼盘价格：19000元/㎡
最新动态：绿地新里城绿化率35% 打造宜居家园
项目简介：绿地新里城项目共计9个 地块(含两个代建学校地块)，总占地 377 亩。总规划建筑面积 120 万㎡，旨在打造济南生态、教育门户综合体。建成后项目业态涵盖：一体化购物中心、精英型公寓、高端住宅、幼儿园、小学、初中。将舒适的居住与一体化的购物、教育有机结合。绿地新里程将在6大功能空间7大模块进行升级，增加大量的人性化设计，只为创造更好的豪宅社区。

历下-
新悦广场
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：28-30㎡1-1居
最新动态：【新悦广场】仅剩五套房子！！
项目简介：新悦广场位于济南市历下区花园东路和奥体西路交汇处，是济南市历下区的高价值轨交物业，是由公寓、商铺、写字楼等多种业态汇集而成的商业综合体。

历城-
璟樾
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：100-117㎡3-3居
最新动态：璟樾在售楼栋：G6#,G7#,G5#,G1#,G2#,G8#
项目简介：旭辉银盛泰集团、2018中国上市房企十强龙湖地产和全国房企综合实力18强正荣地产三大地产巨擘联合开发建设，秉承匠心精神，打造片区精品。 璟樾傲踞新东站片区和CBD两大片区交界区域，在济南未来发展中的地位，举足轻重。坐落于工业北路和开源中路交汇处，西侧连接奥体中路北延长线上，东沿凤凰路贯穿济南东部南北主干道，汇集机场、高铁、地铁、高速、高架、BRT六维交通，区位优势，不彰自显。 北侧是政府规划的90公顷白-华山廊道, 蔚为大观，具备得天独厚的鲜氧绿境，将成为新东站片区宜居的公园社区。 南邻规划36班小学、初中，出家门入校门，从启蒙到高智，让未来向更远和更好发展。CBD商圈、高新商圈、新东站商圈近在咫尺，约3公里外接洽万虹广场，毗邻华润中恒未来城、龙湖天街，加之社区商业建设，美好生活，未来可期。 璟樾以人文情怀与精工品质为标准，淬炼现代风格住区，五重园林景观、两条景观主轴、双环漫步环线、七个景观亮点，通透宽景高层，全龄全栖，打造公园里家。

天桥-
金地·湖城风华
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：97-149㎡3-4居
最新动态：金地·湖城风华车位数：311
项目简介：金地.湖城风华，地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块，北靠400亩北湖公园，是由豪宅金地集团成员企业金地商置打造的主城坐拥双湖生活的高品质人居社区，项目建面约66万方，规划15栋楼，约2818户，户型涵盖97-176㎡三室、四室改善户型。项目自建2.8万方商业街，满足日常生活需要;紧邻双地铁，坐拥多维交通网络;配建6所学校，享幼小初一贯制名校教育；紧邻三甲医院山大二院;项目周边大型商圈环伺，是主城核心稀有的全配套宜居之地。项目以“风华十二级”价值体系，开启济南湖居生活3.0时代。 1、主城未来：项目位于北湖片区核心，北湖片区规划为“一体、两翼”战略核心，为北跨桥头堡，泉城特色风貌轴核心，城市副中心。 2、主城生态：大明湖、北湖、小清河、东洛河、中洛河，两湖三河环抱;大明湖公园、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区、张养浩公园多公园，静享生态环境。 3、主城交通：双地铁地铁M、R2环线（规建中）+4横4纵路网，主城全维交通。 4、主城配套：紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。涵盖“北园、泉城路、泺口、经四路、全福”五大商圈。 5、主城学府：项目配建多所幼儿园、小学，片区规划10余所学校，享资源。 6、金地商置：金地集团（豪宅），金地商置（精筑城市价值），深耕湖居文化。 7、金地物业：连续七年客户满意度，7次荣获中国物业服务百强服务质量全国。 8、传承之美：兼容中西，现代典雅建筑风格，仪式感入户大堂，全装电梯厅地下车库。 9、户型：97-176㎡三室、四室户型，南向多面宽，全能户型区域内居住风潮。 10、至美园林：360°健康家全方位设计理念，将自然的美，人工的美，通过现代手法，化繁为简，打造简洁精致生活。 11、智能社区：8重智能安防，360°守卫生活安全，人车分流系统等，智能化与人性化升级 ，全维提速智慧生活。 12、无忧配套：家门口的社区幼儿园，2.8万方金地风尚街区，社区奢享资源，繁华近在咫尺。

槐荫-
绿地欢乐颂
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：38-68㎡1-2居
最新动态：绿地欢乐颂开盘时间为：1#于2018年3月24日已开盘，房屋户型方正
项目简介：绿地欢乐颂由绿地地产开发建设，项目位于党杨路与刘长山路交汇处。

高新-
联合财富广场
楼盘价格：13500元/㎡
最新动态：联合财富广场在售价格：13500元/㎡
项目简介：联合财富广场由4栋24层商务建筑体组成，总建筑面积22万平方米，是区域内甲级纯写字楼产品。项目雄踞高新奥体双核心，坐拥高新区管委会、行政审批中心等政务资源，区域内汇聚多家精尖产业园区，北邻国际会展中心，南近齐鲁软件园。开创合院式商务体验，出则休闲，入则商务，100-1400㎡实效办公空间，格局方正，空间紧凑实用，可自由组合，满足不同企业所需，7部快速国际品牌电梯、1800席停车位、600㎡奢阔大堂，成就办公便利体验，启幕国际甲级商务地标！

长清-
济水别苑
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：110-115㎡3-3居
最新动态：济水别苑交房时间已确定 二期2021年8月30日交房
项目简介：济水别苑是济南西城世中置业有限公司旗下济水系的迭代作品，位于长清大学科技园核心区。西侧临近园博园与长清湖，东侧环绕山体景观，依山傍水，空气清新，自然生态环境。济水别苑二期新品迭代升级，室内层高约3.15米，创造更多居住可能。建面约110-152㎡公园轻奢美宅，满足不同客群的需求。紧邻华谊兄弟电影城（济南）、山东省立医院大学城院区、宋风古城小镇（在建）、综合商街、园博园滑雪场等配套。2019年12月26日项目配套小学签约为山师附小大学城校区，山师大附小派出优秀管理团队和骨干教师，严格按山东师大党委要求办原汁原味山师附小的嘱托，不断提校的办学软性实力和办学水平；初中延续山师血统，为山东师范大学大学城实验中学，名校学府，优享高品质教育资源。临近济南轨道交通1号线，连接经十路与104国道主干路线；10条公交线路畅达全城；多条高速路，便捷城际交通。万科物业提供全程物业服务，开启物业人居时代。出则都市繁华，入则修身养性。

章丘-
中国中铁诺德名城
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：81-127㎡2-3居
最新动态：中国中铁诺德名城小区内部配套齐全
项目简介：　中国中铁诺德名城位于世纪大道以南，工业二路和工业三路之间，傲居济章双城核心，毗邻章丘新政务CBD央区，依畔47平方公里绣源河中央公园。 　　中国中铁诺德名城是中铁建工集团在济南的第一个项目，中国中铁诺德名城采用经典Artdeco建筑风格。香港SEETO担纲景观设计，斥资2.5亿打造12万㎡水景园林，以2200平米中心景观湖为核心，万平米景观活水360°环伺四周。 　　中国中铁诺德名城拥有济南万平米运动会所，环幕影院、室内羽毛球馆、斯诺克标准台球馆、四道恒温游泳池、乒乓球室、高档中西餐饮等一应俱全，集健身、娱乐、休闲等多功能于一体。配套3.2万平米国际风情商业街、万平米大型社区购物超市。引进大地双语幼儿园，特设诺德实验小学等。

平阴-
淮海御墅
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：112-147㎡3-4居
最新动态：淮海御墅产权年限普通住宅： 70年
项目简介：淮海御墅小区位于县城东关街与平安路交汇处向东800米，平阴龙脉之眼“卧龙山”南侧，目前小区已建成，花园电梯洋房产品，面积区间110-140㎡。小区三面环山，周围近万亩山林环绕四周，环境优美，景色宜人。小区住宅均为电梯洋房，一梯两户设计，户型南北通透，面宽大，公摊小，一楼带私家小院，顶层送空中花园。 园区内设有大地双语幼儿园，严寒酷暑孩子上学不再受罪，真正的“出校门，进家门”。