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中垠御苑丨高新区核心区性价比楼盘 值得购买！
中垠御苑位于济南高新区宏宇路东侧、小汉峪沟西侧、中林路南侧，涵源大街北侧;项目规划为1栋32层住宅，4栋18层住宅，1栋5层配套楼。在2016年经过多达200轮+的竞价由中垠地产竞得，目前售价17500元/㎡，虽然价格不低，但是该项目是现房，且品质优，是值得购买的。
整个地块的容积率为3.0，项目共规划了1栋32层高层，4栋18层小高，从产品面积段可以看出这是一个偏向于刚需、刚改的一个楼盘。这个项目体量不是很大，一栋高层四栋小高一栋商业，整个小区共616户，虽然早在2016年中垠就以地王的价格拿下这块地，但是似乎并不着急卖，入市非常缓慢，去年年底才刚刚开始加推。
高层两梯四户公摊26%，小高两梯两户公摊20%，车位配比为1:0.9，高层层高2.9米，小高层高2.95米，毛坯交付，交付时间为2021年11月30日前，整个小区面积段在99-166平，户型面积段还是很丰富的。
配套上就近划片上高新一实验，项目北边中林路以北即三个市政配套，两块文化设备用地，一块医疗卫生用地，并且中林路已经通车，项目东部和北部被大汉峪沟包裹，目前大汉峪沟已经治理的非常不错。
周边的商业配套相对同价位的其他项目目前来看要好一些，项目目前的售楼处位置在小区交付之后会成为社区商业配套。生活圈内有高新万达、万虹广场、高新银座、美莲广场，医疗的话则距离市立三院比较近，省立东院也在附近。
参考价格：
楼盘地址：
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责任编辑： husiqi
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