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济南楼市丨济南买房注意事项有哪些？
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- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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济南楼市丨买新房时注意事项有哪些？
买房是人生中极其重要的一件事，很多购房者都是刚需，面对市面上杂乱无章的购房推荐信息，想买到称心如意的房子并不容易，一定要做足功课。下面小编为您分享一些注意事项，希望对大家有所帮助!
1、评估自己的经济实力
咱们这里说的不仅是你目前的存款和收入，还包括你未来3-5年的收入是否稳定，尤其在疫情期间，交完首付是否能够有稳定的还款来源非常重要。
2、明确购房目标
很多人都经历过一人买房全家出动的时候，不同人有不同的意见。更有甚者在你买完房后可能会说：你怎么买了那里，某某楼盘不比它好等等言论。
所以当你开始选楼盘看房时，最先明确的就是自己的需求，是注重学区、地段、户型、还是品质等等，然后根据自己的需求挑选几个合适的楼盘做对比，别人的意见可以参考但不能作为决策。
3、开发商的选择
相比于小开发商，大品牌的房子更有保障，国企又比民营企业更让人放心，买房涉及的资金巨大，挑选一个有实力的开发商能有效避免烂尾楼风险。(楼盘一定要选五证齐全的)
4、楼层的选择
对楼盘充分考察比较满意后，楼层怎么选择呢?这个需要根据小区布局具体分析，看看所在楼栋东侧、南侧、西侧有无建筑物遮挡，楼间距越宽越好，最好可以实地看采光。
一般小高、高层想采光好就选中上层，但价格也更贵，如果预算有限可以考虑带4带8的层数，千万别“穷讲究”，现在越来越多的年轻人不在意这个问题了，考虑长期自住这种楼层可太香了。
另外别忘记问一下你选的楼层是否有腰线，如果有是否影响采光。
5、如何选择户型
经过市场的考验，现在市面上的户型大多都还不错，选择时尽量选择采光面广的，也就是开间宽，进深窄的，进深越长，客厅采光越弱。
公摊是我们在选择房子时一定要看的一点，公摊越大，实际面积越小，一般市面洋房公摊在14%-18%，小高18%-20%，高层20%-30%，不同产品公摊不同，买房时也可以用总价/套内面积对比多个楼盘看一下价格是否划算。
责任编辑： husiqi
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