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济南拼团购房176群（238）
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济南楼市丨近几月销售情况持续下行！二手房流动差！
随着全国房产政策的松绑，各个地方陆续发布了政策回应，这无疑对购房者是一个利好消息，虽然已经进入11月份，楼市还是有很多回暖的迹象。但查看近几月的二手房数据，发现济南二手房目前也正处于比较尴尬的境地。
首先，挂牌量不断增加。越来越多的业主想要脱手多余的二手房，拥有多套房产的家庭希望通过二手房的抛售实现资产变现。仅贝壳济南的挂牌数量就已经由三月份的5.8万套，增加到如今近7.3万套。不光济南，全国很多城市都迎来了二手房“抛售潮”。
其次，成交价格持续下跌。如果业主想实现房子的快速成交，就不得不狠心割肉，这导致整个二手房市场的成交价格在持续阴跌。国家统计局数据显示，除了今年2-4月份楼市小阳春短暂的房价回暖之外，自2021年9月份开始，济南二手房价格一直都处于降价的下坡路。
再有，在唱衰声四起的二手房市场里，仍有不少小区的挂牌价格在逆势上涨。那些地理位置优越，小区品质好的别墅和洋房社区，以及拥有老牌学校加持的项目，价格依旧很坚挺，甚至吊打市场上新建的所谓的豪宅社区。
我们根据二手房公开的数据，汇总了济南挂牌在售的近千个小区的房价排名。
这个数据是交易平台上公布的10月份最新参考价格，是基于过去两年所有成交和有效挂牌房源计算而来。
因为2月份的时候我们曾做过一次二手房房价统计，因此这次我们就以2月份的房价为基准，进一步盘点了各小区房价的涨跌趋势。
责任编辑： husiqi
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