济南集中供地：远洋14.99亿拿下北湖核心区组团4宗地

9月10日，济南第二轮集中土拍举行，76宗地将在1天内公开出让。上午10:30分，第二批次天桥、市中、历下、槐荫区土地挂牌截止，23宗地全部底价成交。旭辉银盛泰、海信、中梁、远洋、阳狮拿地。

据观点地产新媒体了解，北湖核心区组团地块由远洋和中梁拿下。组团地块位于天桥区北园大街以北，小清河南路以南，分两个组团出让，面积分别为4.52万平方米、13.75万平方米。住宅地上最大容积率2.6-2.8，最高起始楼面价8536元/平方米，限价后最高楼面价9807元/平方米。周边在售项目有海尔产城创云世界、远洋·湖印都会、金地·湖城风华等，参考价格在16000元/平-17000元/平之间。

按照天桥区政府及济南城市建设集团要求，本项目竞得人须承诺引入下述产业：B-1商业地块须引入一家集卫星电视、网络电视、影视剧投资为一体的具有境外注册传媒产业资格的企业，并在该地块内设立企业的省级区域总部。

宗地配套建设教育设施地块X-1（12班幼托，占地面积0.85公顷，测算建设费用约为3060万元）及X-2（18班幼托，占地面积1.3公顷，测算建设费用约为4050万元），配建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用。

其中，北湖核心区A-3、4、5和B-6地块由远洋以总价14.99亿拿下，总面积13.75万平方米。A-4、A-5地块均为北湖片区村民安置地块（涉及边庄、水屯、柳云、白鹤、黄桥、沃家、杨庄等7个村居）。竞得人须在A-4地块内提供全部住宅安置房源用于村民安置，其中地上建筑面积约16.52万平方米、由城建集团按照6819元/平方米价格回购，地下建筑面积约8.26万平方米、按照3350元/平方米价格回购；在A-5地块内提供全部住宅安置房源用于村民安置，其中地上建筑面积约11.01万平方米、由城建集团按照6819元/平方米价格回购，地下建筑面积约5.30万平方米、按照3350元/平方米价格回购。

此外，盛福片区B10-1地块与全运村奥体东路以东地块A整体挂牌出让，由阳狮以4.59亿元拿下，总面积为3.7万平方米。盛福片区B10-1地块位于历下区杨柳路以北、开源路以东，临近首批供地中的中电建地块。地上最大容积率2.7，楼面价约8723元/平。地块两侧为绿城蘭园和招商滨河府项目，价格在23500-25500元/平左右。

同时，历下区政府拟在全运村奥体东路以东商业地块A内建设一处承担高端外资传播业聚集区及中欧高端现代服务业交流职能的科技媒介产业园，园区内设置包括软件系统集成、软件系统维护及服务外包、专业测试以及基础设施技术外包等服务的数字化开发交付中心，以及具有媒体资源整合、购买、投放业务的媒介采买中心。