济南市2020年11月16日—11月22日市场监测周报

本周济南商品住宅市场新增供应面积4.32万㎡；成交面积21.89万㎡，环比上涨158.75%。

一、综述

商品住宅供求及区域成交

本周济南商品住宅市场新增供应面积3.13万㎡；成交面积20.74万㎡，环比下降5.25%，主力成交项目为鲁能泰山7号、中海·华山珑城等；成交均价16068元/㎡，价格环比上涨4.32%；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，鲁能泰山7号、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

本周济南共有12个项目推出新房源。

四、土地交易

土地供应：

本周土地市场新增土地供应9宗，占地35.06万㎡，总建筑面积74.28万㎡，主要集中在历城区及先行区。

土地成交：

本周土地市场无新增土地成交。

五、政策及市场信息

济南"中优"方案公布!重点打造5大片区!这些区域未来将这样发展：

按照市委十一届十一次全会提出“东强、西兴、南美、北起、中优“城市发展新格局的战略部署，市自然资源和规划局会同有关区政府、部门研究制定了《城市发展新格局之"中优"——近期重点打造片区和项目行动方案》，明确了中优的范围、定位和目标、主要推进方向，策划了近期市级重点打造5大片区，提出了一系列重点项目和行动任务，作为实施"中优"战略部署的行动指南。

主要推进方向为∶1、保护提升古城；2、复兴商埠区活力；3、疏解非核心功能，拆除违法建设，释放公共空间资源；4、丰富都市核心功能业态；5、加强“显山”；6、加强水系、步道连通；7、加快旧城区、旧厂区、旧院区更新改造；8、加快打造"15社区生活圈"，提升民生公共服务水平和便利度。

最新公示! 济南这些区域拟“冻结”!涉及7个街道50村：

8日，济南市城乡水务局官网发布《关于禁止在济南市东部水源四库连通调水工程占地区域新增建设项目和迁入人口的通告（征求意见稿）》。《通告》称，自通告发布之日起，将严禁在东湖水库、白云水库向南经白云湖街道、唐王街道、龙山街道、董家街道至杜张水库，沿巨野河街道、孙村街道、彩石街道至狼猫山水库，总占地约2370亩（永久占地约68.64亩，临时占地约2300亩）济南市东部水源四库连通调水工程占地区域新增建设项目和迁入人口。据了解，该工程占地区域共涉及7个街道50个村。

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