投资箴言 | 这样选寓才能拥有好收益

2020年股票市场跌宕，各国央行又掀降息狂潮，对一些机构和个人的资产配置都产生了冲击，反观商业地产却是抗风险能力极强，是抵抗通货膨胀重要的工具。

那在众多的商业地产中，我们该如何选择呢？

 财富阵地  高比例自持运营 

长期以来，众多商业广场几乎不约而同的选择全销售（或仅少量持有）的模式，这对于投资者来说无疑是有着高度风险，因为只有高比例自持的商业才是盈利的重要保障。
 
随着西站片区的迅速发展，各大品牌争相进驻，国际医学科学中心等规划逐渐落地实现，区域居住人口逐年增长，截止2018年底，槐荫区拥有52.7万的常住人口，实现生产总值531.7亿元，比上年增长7.4%，固定资产投资增长18.6%（数据来源于济南市槐荫区人民政府官方网站），商业消费需求逐步扩大，导致一个短板问题暴露，西客站片区缺少一个大型商业综合体。而远大购物广场以约108万平商业综合体的巨大体量，填补了这一空白，更以强大的运营实力，保障后续的稳定发展，为投资者打开一片新的价值蓝海。

项目区域效果图

每一个远大购物广场所在的城市，如哈尔滨、海口、成都、长春、太原、贵阳等，均拥有高比例的自持商业，这代表着远大购物广场对自己的产品拥有完全的信心，不以短期盈利为目的，稳健运营发展，实现开发商、投资者、商家等多方面共赢的局面。
如远大购物中心南岗店2018年实现单店平效8704元/月/㎡，年接待客流1000万余人次。远大购物中心群力店2018年突破销售8.5亿元，客流不断攀升最高突破5万余人次……济南远大购物广场同样以高比例自持商业，为资产护航。

地铁上盖 人潮无缝接驳商业

地铁作为城市交通的主动脉，是周边物业保值升值的关键。
在远大购物广场约3.6万平中央景观内，规划建有横穿济南东西方向的M1地铁站台，在地下可直通项目商业，是名副其实的地铁上盖物业。同时项目毗邻地铁R2线，双地铁加持，万千人潮涌来。

图片来自网络

不仅如此，远大购物广场更是与周边配套形成了消费集群效应，宜家家居、迪卡侬与项目仅有一路之隔，未来区域内将以“三足鼎立”的消费格局，有效提升区域在全省范围内的消费影响力，吸引更多的消费者。

图片来自网络

山东国际会展中心的会展活动也将催生更多的商业办公需求，大量企业纷纷设立第二办事处。随着央企城规划不断完善，国际医学科学中心等产业的不断落地，区域内即将迎来新一波的产业结构更新，大量企业的涌入和高精尖人口的入驻，为投资型置业的出租回报提供了产业支撑，周边人流量大，流动人口多等必要条件，也将促使区域内投资型置业的需求量骤增。

图片来自网络

全宜空间 宜用宜租宜办公

远大购物广场4#LOFT除办公等使用场景外，也更加适合开设主题酒店、个人工作室以及出租等用途，可全方位满足各种使用需求。因其在产品设计上拥有着更加人性化的考量，在其约50㎡的户型，不仅做到了娱乐、休憩空间的有序分离，更是拥有鞋柜内设置的排气孔及电源、玄关感应灯设计、联动物业可视化对讲等细节产品设计，约5.6M大面宽，其窗外便是约3.6万平米中心景观，凭栏远眺，层层叠翠，美景尽收眼底。

实景图

全济南 看远大
108万平世界籍商业综合体
建面约33-50㎡菁英公寓
建面约41-66㎡全宜LOFT
建面约30-615㎡综合体商铺 限时钜惠
贵宾专线：0531-80998088

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