济南市2020年3月23日—3月29日市场监测周报

本周济南商品住宅市场无新增供应；成交面积17.28万㎡，环比上涨24.86%。

一、综述

商品住宅供求及商品住宅区域成交

本周济南商品住宅市场无新增供应；成交面积17.28万㎡，环比上涨24.86%，主力成交项目有中海华山珑城、中新国际城等；成交均价14955元/㎡，价格环比下降6.86%；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

一周商品住宅排行

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，中海华山珑城、中新国际城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房）

三、开盘加推

本周5个项目推出新房源。

四、土地交易

济南市土地交易信息

土地供应：

本周土地市场无新增土地供应。

土地成交：

本周土地市场成交1宗，位于历城区，占地面积2.05万方，成交楼板价7484元/㎡。

五、政策信息

房地产相关政策及行业信息

政策资讯：

《济青烟国际招商产业园建设行动方案》发布 济南将重点打造3大产业集聚区！

近日，山东省政府办公厅印发了《济青烟国际招商产业园建设行动方案（2020-2025年）》，正式拉开了济青烟优势产业国际招商的帷幕。建设济青烟国际招商产业园，对于打造具有全球影响力的高端产业集聚区，推动全省高质量发展，具有重要战略意义。《方案》提出，2020年, 济南、青岛、烟台3市至少各新落地1个世界500强企业、2个引擎性项目，构建形成“领军企业+产业集群+特色园区”的推进态势和“项目支撑+政策保障”的运行机制。到2022年，每个产业集聚区至少新落地1个世界500强企业、1个行业领军企业、一批引擎性重大项目，构建形成主导产业鲜明、龙头企业带动、上下游配套拉动的产业生态圈，园区产业规模突破5000亿元。到2025年，落地世界500强及行业领军企业项目200个以上，培育形成若干个世界级先进制造业集群，园区产业规模接近1万亿元。

济南市市区村庄布局规划来了，383个村要搬迁撤并：

3月23日，济南自然资源和规划局发布济南市市区村庄布局规划(2018-2035)，目前此规划在该局网站进行公示与征求意见。

本次规划按照《山东省村庄规划编制导则（试行）》将农村居民点划分，包含集聚提升类119个，城郊融合类120个，特色保护类181个，其他类331个，搬迁撤并类383个。规划范围：市区范围内，城镇规划建设用地以外的乡村区域，包含五区两管委会三十四镇街，共涉及1134个村，其中市中区56个村、天桥区125个村、槐荫区48个村、历城区142个村、长清区527个村、高新区管委会50个村、南部山区管理委员会186个村。据了解，由于此次规划始于2018年，所以没有将当时未设区的济阳和章丘包含在内。

易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务100%的百强企业。

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、栅格土地评估系统、租赁系统，CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。