【一周热点速递】济南创建国家中心城市迈出第一步！本周这些大事影响你我……

房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

【全国篇】

一、二线城市抢人大战再升级：落户降学历 买房降首付

进入2019年以来，多个城市继续加码人才政策。相关统计数据显示：截至3月1日，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已超过20个。随着学历落户门槛继续降低和放宽购房、投资纳税落户等条件限制，中国户籍制度改革进入“快车道”。

【楼盘君评】城市要发展，人才是关键。近年来，“抢人大战”一度升级。人才引进后，最重要的还是如何把人留住。因此，各地相继放宽落户限制，最典型的便是石家庄的“零门槛”落户政策。与此相对应的是，各地的楼市也将迎来利好。

二、贾康：房地产税未达成共识 建议从第三套房开始征税

3月27日，原财政部财政科学研究所所长、华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康在接受媒体采访谈及房产税时表示，从家庭的第三套房开始征税，这是接受度比较高的而且也相对宽松的方案，能争取形成一个最大的公约数。

【楼盘君评】关于房地产税的争议由来已久，其中最关键的便是免征面积及免税政策。此项政策的确定需考虑多种因素，切实维护人民大众的权益，从而真正落实“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。

三、42家上市房企亮2018年业绩 七成企业“报喜”

据统计，截至27日，已有42家上市房企发布2018年年报，其中七成房企的利润上涨。尽管目前上市房企年报披露家数有限，但窥一斑而知全豹，在万科大喊“活下去”的2018年，主要房企们的整体业绩仍保持稳健。

【楼盘君评】2018年下半年以来，全国楼市大降温，房企生存困难。直至2019年，人们对房地产市场的预期才略微转向乐观。据房企公布的2018年报显示，主要房企的整体业绩保持稳健。看来，去年的楼市并没有人们想象得那么悲观。

【济南篇】

一、济南两部门联合发文 严打散布房地产市场不实信息行为

27日，市住房和城乡建设局与市公安局联合发出通知，对房地产开发企业、中介机构、承销机构、个别媒体、自媒体及个人散布不实、不良信息，扰乱房地产市场调控工作，带来不良后果的，市住建局将联合公安、网信等部门依法予以查处，追究相关人员法律责任，并向社会通报处理结果。

【楼盘君评】近段时间以来，关于济南楼市限购政策取消、房价将大涨的传闻不断，导致购房者人心惶惶。济南两部门联合发文，是维护市场秩序、稳定民心之举，对房地产市场的市场的平稳健康发展起到关键作用。

二、创建国家中心城市，济南请来智囊

1月27日，建设国家中心城市第一次写入济南市政府工作报告。59天后，体现创建国家中心城市的具体行动迈出了第一步——3月26日上午，济南市创建国家中心城市战略路径研究项目开标，一方面延揽高级智囊，一方面把南京、杭州、沈阳等城市列为潜在的竞争对手。

【楼盘君评】关于创建国家中心城市，济南在具体行动上迈出了第一步，这对济南而言既是机遇又是挑战。在强省会时代下，济南的龙头地位愈加凸显，届时，资金、人才、政策方面的红利将不断袭来，济南的房地产市场也将迎来利好。

三、济钢主厂区已部分拆除 “凯旋门”、3200m³高炉将保留

作为济南曾经的骄傲，1958年建厂的济钢主厂区真的要说再见了。炼钢厂120吨转炉及配套3.5米中厚板产线、4.3米宽厚板产线厂房正在拆除中，厂区东部的堆料场已平整为净地。随着更多资产包陆续摘牌，钢城行将和济南人告别，而“新济钢号”也将开启新的征程。济钢“凯旋门”、厂区内的雕塑“大拇指”等地标建筑、3200立方米高炉、45吨转炉及2.5米中板厂等厂房设施有可能作为工业遗产被保留下来。

【楼盘君评】济钢片区紧邻新东站核心区，是新东站次中心的重要组成部分，也是新旧动能转换的重要载体。随着济钢片区城市设计框架的敲定，济南新东站片区发展也将迎来新机遇。

四、济南将再添5条跨黄隧道 新增1个综合保税区

先行区在城市交通基础设施上，除了已有和在建的跨黄通道外，近期还将再新规划5条跨河桥隧，这5条新规划的跨河桥隧的大致位置：一座在齐河黄河大桥以西，一座在建邦黄河大桥与济泺路隧道之间，两座在济南黄河三桥与济阳黄河大桥之间，一座在济阳黄河大桥以东。全面打破制约黄河南北发展的交通瓶颈。

为消除济南东部新城快速发展对综保区形成的空间压力，济南市委市政府决定，综保区由原计划的“一区两片”改为“整体迁建”，在遥墙国际机场北侧选址，打造“空水公铁邮”立体交通格局下的新综保区。

【楼盘君评】跨黄隧道的修建，对济南携河北跨战略的推进起到促进作用。打造两个错位发展的保税区，为企业节省时间、提供方便。未来，济南主城区对周边地区的辐射带动作用将不断增强，以实现省会城市的整体协调发展，真正契合强省会时代的特色。

五、济南轨道交通3号线全线洞通!确保国庆通车

3月28日上午，济南轨道交通3号线(R3线一期)最后一个地下区间裴家营站-济南新东站盾构区间左线顺利“洞通”。截至目前，R3线13个车站主体结构全部封顶，12个地下盾构区间隧道全部双线贯通，标志着泉城济南的第二条地铁线路3号线实现全线“洞通”。

【楼盘君评】济南地铁3号线全线洞通，标志着其正式开通也将临近。济南轨道交通3号线是城区东部贯通南北向的一条市域快线，连接济南东客站、遥墙机场等对外枢纽。其建成通车后，将对济南市打造“四个中心”，建成“大强美富通”现代化国际大都市发挥重要作用。