标题：市场政策影响下，选择什么样的投资方式最稳妥？

投资什么靠谱?

论投资，无论投资哪类产品都有风险。

股市?太不稳定!

商铺?!太贵!

不如投资一间小公寓!

时下公寓受到越来越多人的追捧，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。

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低总价、高回报、可出租、可自住，作为一种时尚、自由的生活方式和生活态度。近年来，公寓类产品正以崛起之势吸引了越来越多的投资者。再加上近日济南市政府出台新政策，原文决定于2018年12月31日废止《关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》(济建房字﹝2011﹞2号)。规定济南禁止在商业金融用地中设计“商务公寓”!目前市面上的40年产权商业公寓都成了绝佳公寓。资源紧缺的情况下，必然掀起一阵公寓投资热。

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投资公寓究竟有哪些好处?接下来为大家列举一下

商住公寓

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2.公寓可自住，可注册公司。

3.公寓周边生活配套更高档。

4.公寓一般住单身，企业白领，整体人群素质高。

5.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

6.公寓比住宅的租金要高。

7.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

8.物业管理会更加的规范和到位。

9.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。

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凭借独特的四宜

“宜住、宜商、宜学、宜投资”

以及不限贷、不限购等优势

公寓甚是紧俏，深受市场青睐

时代机遇，悄然降临

抓住机遇，财富稳赢!

一、地段优势

住宅的周边环境，往往更“生活化”。成片的居民小区，围绕着商超;而公寓的周边环境，往往更“工作化”，靠近商务活动频繁区和交通枢纽地区，优良的配套设施也高于一般住宅。出于求租客的需求量，公寓更甚一筹。

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新城领寓傲居繁华的经十路，占据济南城市封面，中心优势不彰自显。东接二环主城，西邻槐萌区政务中心，南靠腊山公园，北依西部会展中心，宜家迪卡侬、会展中心、麦德龙、世购商场等国际国内一线商业环伺，降低工作、生活成本，繁华一触即发。

◎新城领寓效果图

二、投资潜力

投资最看重的自然是升值潜力、发展潜力和投资回报率。考察社区周边的综合商业体，繁华商圈，让公寓不愁租。这样无论是以租养贷，还是投资收益，都毫无压力。

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新城领寓建面约26-42 ㎡商务公寓，综合商业体，繁华商圈，让公寓不愁租，升值空间非常广阔。能让你在不影响生活工作的同时，轻松坐享收益。

◎新城领寓效果图

三、交 通

在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。

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新城领寓出门即是济南轻轨几大零换乘站之一腊山站，R2/M3双地铁在2021年和2022年通车后，每日带来几十万人流，创造庞大消费现金流，有很大的潜力。

◎新城领寓区位图

四、商机

公寓集办公、商用、居住、出租、投资等功能于一体，优越性一目了然，投资更具价值。

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新城领寓商务公寓对于投资者来说，占用的资金少，总价29万起，租售灵活，收益高风险小，更具投资价值!且用途丰富多样，可用作养生馆、美容会所、创业工作室、摄影工作室，助力财富增值。

◎新城领寓样板间实景图