济南齐鲁宾馆地块传最新消息，用途有重大调整！

“经十路地标性建筑”“上世纪八十年代济南最高档酒店”……

这一连串辉煌的符号，指向曾经位于千佛山北门附近的齐鲁宾馆，作为曾经的济南地标性建筑，它的每一步发展变化都备受市民关注。浮浮沉沉，时至今日，终于又有了新的消息……

当年：在这里工作都是一种荣誉

齐鲁宾馆于上世纪80年代正式营业，主楼11层，既是济南第一家涉外四星级酒店，也是济南当时最高的建筑之一，还是全济南档次最高、设施最好的酒店。

作为济南外事活动主要场所的齐鲁宾馆，在上世纪90年代初进入了发展的全盛期。据员工回忆，供货商开着卡车排队送货的情景屡见不鲜。当时，在齐鲁宾馆工作成为一种荣誉，能在这座建筑用餐或住宿也成了济南百姓的谈资。

全盛：曾入选“济南十大景观”，风光无限

1991年，齐鲁宾馆与舜耕山庄、明湖大酒店一起荣膺济南首批三星级酒店，次年升至四星级，随后，又入选“济南十大景观”，成为了当时济南的新地标。

1992年，齐鲁宾馆二期(齐鲁饭店)开建，一时风光无限。1996年，施工进入尾声的齐鲁饭店因资金链中断而被迫停工。

没落：破产重组，一度计划要变身希尔顿

2005年，齐鲁宾馆及齐鲁饭店破产重组。2007年齐鲁宾馆一度被鲁信集团接管，终因重组成本过重被迫放弃。2008年，鲁商集团介入重组。这一年7月齐鲁宾馆债务和解成功，随后鲁商集团和债权人成立长城齐鲁酒店投资管理有限公司。其后，一度传出计划变身希尔顿饭店……

2011年1月28日6时03分，伴随着漫天大雪和巨大的爆炸声，高十一层的齐鲁宾馆老楼被拆除……

规划：曾传出要建157米高“双子座”

在2016年8月的一次土拍中，齐鲁宾馆插花地块以底价2.48亿元成交。当时，项目环评报告披露的规划显示，此处将建集商务办公、酒店、公寓、休闲、购物等多种功能于一体的城市旅游综合体，新建1栋37层、157米高的塔楼。另外新建1栋88米高的塔楼，以及2栋35米高塔楼、4栋24米高多层。为使建筑一体化并联系紧密，项目拟采用连桥和空中连廊将各栋建筑联系在一起。

整个项目集办公、酒店、公寓、文化、休闲、购物、旅游等多种功能于一体，满足“一站式”商务休闲生活需求，丰富和完善千佛山景区周边功能。

最新：用地收回,商业开发项目暂停

而近日，又传来了最新消息。在鲁商集团近期披露的2017年公报中，涉及齐鲁宾馆综合体项目的介绍，该项目已经暂停开发。

根据其解释,2017年齐鲁宾馆项目实际完成投资2863万元。而目前根据济南市新的规划方案，原齐鲁宾馆用地用途将有重大调整，原设定的商业开发方案已不具备实施可能。

根据济南市人民政府《关于同意收回济南盛邦置业有限公司等单位使用的8宗国有建设用地使用权的批复》，包括齐鲁宾馆用地在内的共8宗土地予以收回，并按国有建设用地收回的相关规定予以补偿或置换。基于这些原因，该项目暂停，不再列入2018年投资计划。