电商当道,为何社区商铺投资风头愈足?

4月28日，阿里巴巴旗下首个实体店亲橙里在杭州正式开业，这是阿里巴巴新零售的实验田，主要给阿里员工提供福利，同时也向附近市民开放。整个项目涵盖的业态比较广，基本可以满足周边人群的消费需求。

互联网电商的兴起，曾一度让实体商铺难以招架。然而现如今，电商领军者也试水线下，将实体店做为未来业务版块之一，开启新零售模式。

为什么在电商冲击下，线下的实体商铺尤其是醇熟社区的配套商铺反而吸引了众多投资者眼光呢?

电商冲击下的阿克琉斯之踵 技惊四座的社区铺成崛起亮点

根据尼尔森发布的报告，2017年中国消费者信心指数稳步增长至112点，较2016年提高6个点(见图1-2)。中国市场的消费者信心指数从2014年以来，一直超越100%，但在2016年的9-10月份，这一数字又回调到106%。2017年各季度中国消费者信心指数始终在110-114点，保持高位运行，为中国消费结构转型升级提供更多可能性，走过经济高速发展时期的核心消费群体以其日益旺盛的消费需求带来新一波市场红利。

有一份调查报告显示，居民倾向于就近消费意愿高达约92%。在这方面，社区商铺优势尤其凸显：针对大型商业街区而言，省去了路途奔波劳累和交通成本;针对电商而言，达到了实体店“所见即得”的优势，让消费者心理得到及时的满足。

近几年，很多人都能感受到在电商迅猛的发展态势下，传统街铺受到了强烈冲击，而相较之下，家门口的社区商业配套却成为人们日常生活密不可分的一部分。尤其是那些处于住宅区包围下的社区底商，依然是各个新交付小区的重要生活配套，每年租金收入也相对稳定，这也使大型社区的配套商铺成为现阶段投资的重要渠道之一。不难发现，在历下城央已经交付入住的中大型住区的底商基本上都处于满铺营业的状态，而现阶段版块内同类型的在售商铺却少之甚少，可谓稀铺如金。

龙奥心御见财富 淬金商铺擎动商机

作为龙奥心传世大宅——名悦山庄，深谙高净值人群的生活需求，名士坊底商作为业主私享的生活消费磁场，一步满足业主日常的高端消费需求。更值得惊喜的是，目前名悦山庄入住率日渐高峰，生活氛围日趋醇熟，繁华生活指日可期，社区商铺就成了业主生活必不可少的重要配套。

名悦山庄·名士坊坐镇龙奥心，尊享龙奥片区醇熟配套。济南市政务中心与名悦山庄隔旅游路相望;奥体中心、高尔夫球场等高端文体场所由奥体西路与名悦山融、商务、政府机关等企事业单位林立，汇聚磅礴的高收入消费群体;同时项目东侧中央广场、奥体商业集群等高端商业的火热，带动整个片区的醇熟商业氛围。

大型品质墅区内高阶消费群体压阵，数十万常住家庭追随，为名悦山庄·名士坊提供稳定的人气、客流保证，未来更有地铁加持，辐射周边不断增长的消费力，淬金商铺无需养铺，尽享龙奥片区强大的财富擎动效应，商机踏金而来。日前，名悦山庄·名士坊约90-400㎡临街现铺销售中，呈鉴齐鲁财富名士，即买即开张!

项目地址：中国·济南市历下区旅游路转山隧道东30米路南(龙奥大厦西南)