与济南CBD共绘最美“小自然”龙湖掀起城市美学新界面

纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴……各地的中央商务区(以下简称CBD)无不都是寸土寸金之所，集整座城市的繁荣于此，能占得半寸都当属奢侈。而据规划，济南CBD在修筑高楼大厦之外，还将会开辟出大片土地用于绿化，贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区，可谓有山有水有公园，打造一座建在大自然之上的现代时尚之城、活力之都。

近日，以品质著称的“园林宗师”龙湖地产发布CBD新项目案名——龙湖·天璞，将以“天街+公寓+住宅”的复合形式入驻济南CBD，项目板块整体属于城市发展核心，其中住宅地块则会延续龙湖“天字系”住宅的设计风格，物业、绿化、景观、社区配套都将定位高端，使居住更具优越感。

不久的将来，这里会诞生济南版的“华尔街”，而龙湖地产将精粹24年造景之大成，独创“生态、健康、交融、精筑、人文”五维诗意栖息美学，把最美的“小自然”移植于此，当现代化的繁华，邂逅自然美的舒适，这样的济南CBD未来必将成为济南精英人群工作、生活的首选。

龙湖和CBD“合谋”设计哲学：与自然和谐共生

在纽约曼哈顿CBD的核心区，从百老汇路延伸到东河的一条街道，全长不足一英里，宽仅11米，却以“美国的金融中心”闻名于世，这就是“华尔街”，一个多世纪以来，这里一直是美国金融帝国的代名词，是世界财富之巅的象征。正在建设的济南CBD就是要打造成济南新的金融中心，只不过这里既有车水马龙，也有山有水有花园。

济南CBD更强调打造“小街区”，即拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区，这里的“小”是一种格调，更是一种风情。延续济南古城、老商埠的文脉与肌理，尤其是街巷小格局、路网稍微转向等历史特点，济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间。密路网，窄街廊，零退界，高贴线，建筑贴近道路红线，连续完整的临街界面，紧凑的街道尺度，打造富有人气的街区空间。

近日，济南CBD再传新消息，以品质著称的龙湖地产，将以“天街+公寓+住宅”的多元形式入驻。龙湖作为园林宗师，始终致力于文化传承和生活意境的共生与共融，对于自然的极致考究，与CBD规划设计理念不谋而合，“以人为出发点，与自然和谐共生”。龙湖园林师团队有一套设计哲学，通过对地域自然条件及场地环境资源的合理分析，结合该区域优越的自然条件进行空间布局与建筑设计，注重地形特异点，并赋予其新的意义，最后使建筑与环境相互渗透融合。深耕济南五年，龙湖提供的不仅仅是一幢幢房子，而是一种可居可感的美好生活。

返璞归真，让生活重归诗意

据规划，济南CBD所处的位置，正好位于南北向和东西向发展的结点，处于山河水之间，这里未来计划将打造成一个显山露水的开放空间，在南北、东西结合的位置有中央公园，其将被五栋标志性建筑群环抱，高度在220米到420米之间，分别对应“山、泉、湖、河、城”，届时将创造一处泉城新地标，展示济南优美的天际线。

结束了一天紧张的工作，如果有这样清新的生活，投入于自然间，深呼一口气，仿佛就能洗净一身的疲惫。“自然”“优雅”“精致”……龙湖地产善于从“人”的角度出发，打造可游园、可亲近、可遥望、可对话的现代景观园林，制景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新，概况为一句话，“只为人生如画，帮助客户更幸福地憩居”。

龙湖“天字系”，是目前龙湖极具代表性的高端住宅产品，恪守五维景观标准，从北京、上海到杭州，均成为城市中的理想居住典范。身处其中，四季皆有景，季季景不同，甄选百余种树种，错落有致的排布，协调相生的色彩搭配，为每一类花草找到最合适的土壤，春赏花夏赏叶秋观果，果实经冬不落，四时美景生机勃发。

除了景色的巧妙搭配，龙湖的景观设计还体现在人文关怀上，社区内配有全龄活动乐园，以全面满足各年龄段业主的健身需求，而针对儿童和成人的娱乐习惯和爱好，规划不同的娱乐设施和色彩铺装，让龙民拥有更健康、丰富的户外活动场地。

在寸土寸金的济南CBD，自然景观的打造是一种奢侈，但却是龙湖地产不懈的追求，以景观手法帮助人们重建与自然和谐共生的生活方式，让园林景观成为居民生活密不可分的一部分，让人生至美如画。

既能“高大上”，也不缺“小而美”

高起点规划、高标准建设、高水平运营，作为未来的城市之心，济南CBD可谓是“高大上”。其中，设计团队高端专业，不仅有美国SOM公司来承担城市设计工作，还有著名的麦肯锡公司负责整合战略定位与功能业态的策划，同时由华东建筑设计总院(ECADI)和济南市规划院共同搭建规划设计管理平台，负责地下空间规划、综合交通规划、市政规划等规划编制。

邵莉，济南规划设计研究院副总工程师，也是CBD规划设计管理平台负责人，她在接受媒体采访时曾自信地说，济南要规划全球最先进的CBD。

设计团队先后探访了诸多先进城市的CBD，集各家所长，同时又融入“山、泉、湖、河、城”五大自然元素，独具济南特色。据了解，济南CBD城市设计的灵感来自山水名画《鹊华秋色图》，着力创建与自然和谐的宜居城市。

印象中，CBD的特点是人多、车多、楼多，与繁华相伴的是喧闹，然而这却不是济南打造CBD的初衷。对此，济南社科院经济研究所所长王征说：“城市建设‘摊大饼’，成为城市发展的突出问题，降低了居民生活质量。济南CBD规划建设应该吸引国内外大城市建设CBD的经验，不走大拆大建的老路。”

另现在集团华东建筑设计研究院首席总建筑师汪孝安的描述中，CBD代表了一种新的城市生活方式，在工作之余应该享受到更好的城市空间环境、良好的空气质量、以及比较好的城市界面。

所以不同于“摊大饼”式的格局，济南CBD要打造却是“小街区”，拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区，小是一种格调，更是风情。汪孝安认为，CBD要把街区尺度尽量减小，“一个真正以人为本的城市环境。打造身边的绿色，你不仅能看得到，而且能摸得到。”延续济南古城、老商埠的文脉与肌理，济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间，并在南北、东西结合的位置有中央公园。

和CBD一起重塑一座城市的调性

一直以来，对于CBD的而言，公园和地产都有一种相辅相成的关系，有助于改善生态环境、提升区域价值。1873年，美国纽约曼哈顿中央公园开放，因占据着难以复制的优质生态及景观资源，15年间极大得提升了周围区域的人气，对形成繁华商业区和高档住宅起到了关键性作用。美国著名建筑评论家戈德伯格曾评价说：“中央公园不是一栋建筑物，却是纽约最伟大的建筑。”

济南CBD也融入了公园特色，如何做到锦上添花?这也给参与项目的房企提出了更高的要求。在国内地产界，龙湖一直被冠以“园林专家”，始终致力于文化传承和生活意境的共生与共融，其实在与“公园”的结合中，龙湖在其他城市的诸多CBD项目中都有过成功的探索，为济南CBD的打造积累的大量的经验。

这些年，随着经济的多元发展和人流集散，北京和上海都出现了多个CBD，而且也越来越看重“颜值”。顾村，是上海最大的公园之一，也被称为是CBD天然氧吧，如今则已经是上海第四个公园商圈，是北上海经济核心，相比于陆家嘴，这里435万平方米的顾村公园让人们欣喜不已。

同众多城市CBD的崛起路径相似，顾村自身优势，以及政策支持，使得这里成为万众瞩目的热土，随后大综合体龙湖·北城天街的强势入驻，又将该片区的发展推向了新的高度。天街系列项目是龙湖地产发展速度最快、运营最成功的品牌，善于把握城市发展方向、为城市缔造价值中心。据介绍，在上海超大的“城市绿肺”之外，龙湖·北城天街借鉴芝加哥千禧公园，打造出了一片1.3万平方米的市民公园广场，将城市艺术空间、市民休闲空间和开放商业空间有机融于一体，实现“立体都市、垂直生活”的居住模式。

本次济南CBD项目，龙湖依然诚意满满，商业地块上将诞生济南的第一座龙湖天街，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，再加上龙湖·天璞住宅项目的高端定位，必将为济南CBD添彩不少，潜移默化间，龙湖正用品质升级一个城市的调性。