想要拥有好的资产 这些投资思维必须要建立

2020年初出现的黑天鹅事件导致众多产业经济下行，美股短时间内两次触发熔断，道指暴跌近2200点，三大指数均跌入熊市，3万亿美元瞬间灰飞烟灭。

3月11日，“股神”巴菲特接受媒体访问时表示，自己活了89岁，也没见过这个场面。他说，“新冠肺炎和原油动荡就像一套组合拳，锤晕了市场”。
在疫情的影响下，全球经济正在萎缩，不确定性滋生恐惧，疫情蔓延后的一系列措施都快速拉升了投资者的避险情绪，市场恐慌式的抛售在不断进行。美联储的紧急政策也没能阻止股价的下跌。经济低迷，市场震动，我们该如何选择投资？

选择容纳大资金量的稳定收益

对于如何选择投资在本质上有三个约束：
认知约束是由于自己认知不足而下不定决心，迟疑摇摆。资金约束是资金有限错失投资良机。需求约束是不能满足自身要求时无法完成成交。
无论在哪种约束下，在整个资产配置逻辑中，一定要有稳定的长期收益，这是投资金字塔中层的构成部分。那什么样的资产是最具有稳定的长期收益？
答案是房产投资。但这其中住宅因为国家调控限购限贷的状态下，投资门槛巨大，反观商业地产，却如日中天。
很多人想问有没有更好的投资收益？在选择底层投资构成时，需要考虑的是这些投资能不能比房产投资更加收益稳定？能不能容纳这么大的资金量？如果把大量的资金放在高风险收益中，自己仅持有小部分稳定收益，这就相当于把自己暴露在了高危环境之中。

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建立全省乃至全国的选筹思维

投资时不仅应该考虑投资人本身的喜好，也更应该站在投资角度去理解市场的偏好。以市场需求为出发点，去看待房产投资往往会发现新的投资方向。
不要在自己的生活范围圈内划定投资产品，要建立起更大的投资思维，这是第一步。
第二步便是选定好区域，好的区域判断和城市很类似，也有人口、产业、升值三大因素。
投资最常见的区域便是城市副中心的崛起，这种区域往往是收益高，也就是最容易产生“收益暴击”的区域，换句话说就是，抢占在区域成熟之前完成资产配置，便是在商业蓝海中赢得了一席之地。
 
例如在山东，好的投资区域便是其省会城市——济南。
而槐荫区作为济南的城市副中心之一，在人口与产业方面，52.7万的常住人口，比较上年末增长13.1%（截止2018年末），同样产业方面国际医学科学中心与央企城的规划逐步落地，这将聚集起一大批高知识、高消费的有效人流。

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培养产品价值追溯的良性习惯

选好区域后如何选择产品？首先看周边配套能不能带来高消费的人潮！
还是以槐荫区为例。
槐荫区中最能带来消费人潮的便是山东省国际会展中心、宜家家居、迪卡侬，这些消费地标已经在全市、全省、乃至全国都有显著的商业号召力，根据以上方法的筛选，与山东省国际会展中心仅有一路之隔的远大购物广场脱颖而出，同时项目作为地铁上盖物业，带来的价值自然不言而喻。
 
选定投资产品的最后一步便是考证开发商的实力，这包括运营能力、产品规划、产品品质三个方面。
首先运营能力是增加收益至关重要的复合动力。远大置业在1998年集团投资建设的黑龙江远大购物中心，现已成为国内知名的商业零售企业，其单店营业额及单位营业面积所创效益在全国百货行业中名列前茅。同样远大购物广场全自持商业购物中心也将在此成功的基础上做出更加卓越的表现。

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远大购物广场作为西客站片区超百万平商业综合体，在拿地策略上就已经抢占了先机，购物中心、星级酒店、主题商街、总部商务、菁英公寓五大业态提升项目的综合实力，同时项目内部规划有约3.6万平中央景观，在寸土寸金的城市土地上，打造出休闲、娱乐的好去处。

项目效果图

而在其之上的建面约41-66㎡LOFT产品中，特别是约50㎡的户型，不仅做到了约5.6m的双开间的大面宽，更是做到了会客、休憩空间的有序分离，双重防盗的智能密码锁、智能马桶盖、夜灯设计、联动物业的可视化对讲、鞋柜内设置的排气孔及电源、玄关感应灯设计、嵌入式洗衣机等设计的运用，不仅扩大了产品的使用范围，也为产品的美学价值和使用价值增添内在复合力。

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建面约33-50㎡菁英公寓
建面约41-66 ㎡全宜LOFT
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