买房须知|目前济南新房房价多少钱一平方？哪几个盘比较宜居？

对于很多想在济南安居的年轻人而言，济南的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年济南的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，济南2月新房均价15660元/㎡、环比上月持平，而济南各区的楼盘价格分别为市中2月新房均价19714元/㎡、环比上月持平。历下2月新房均价25144元/㎡、环比上月持平。历城2月新房均价15833元/㎡、环比上月持平。天桥2月新房均价14611元/㎡、环比上月持平。槐荫2月新房均价16900元/㎡、环比上月持平。高新2月新房均价14550元/㎡、环比上月持平。长清2月新房均价8920元/㎡、环比上月持平。章丘2月新房均价7781元/㎡、环比上月持平。商河2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。平阴2月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳2月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，济南房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

以上是对济南房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在济南买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，济南在售楼盘数是562个，待售楼盘数是91个，这些楼盘也是各有特色，比如地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方绿地海珀澜庭、建邦财富中心、东都尚城、海尔产城创云世界、地平甲第时代、银丰国际生物城、济高·观山悦、华港·世纪城、商河绿城百合花园、卓亚·香格里、融创澄波府邸，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

济南楼市的火热态势使得绿地海珀澜庭、建邦财富中心、东都尚城、海尔产城创云世界、地平甲第时代、银丰国际生物城、济高·观山悦、华港·世纪城、商河绿城百合花园、卓亚·香格里、融创澄波府邸等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注济南楼市的最新动态和济南新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的济南住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

市中-
绿地海珀澜庭
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：153-184㎡4-4居
项目简介：绿地海珀澜庭位于市中望岳西路绿地海珀澜庭售楼处

历下-
建邦财富中心
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：58-82㎡1-1居
项目简介：建邦财富中心位于济南金廊经十路南，万象城对面，坐拥5.5公里“华尔街”路段，扼守城市主动脉咽喉，占据奥体CBD核心区域，雄踞济南新城市中心、坐镇龙奥，CBD，旅游路三大核心区中心位置，享受济南高品质的政治、商务、金融、商业、文体及景观等资源，R3、M3线领衔立体交通畅达全城。作为经十路金廊上的高端综合体项目，是匹配层峰财群的都会迭代恒产。 项目总建筑面积约23万平方米，创新约59-460㎡百变行政公馆，宜住宜租宜办公；更配备匹配知贵圈层社交的ONE书房、ONE街区、豪华带装修大堂会客厅、健康垂直马拉松，物业尊崇服务等，为圈层交际提供一个理想空间。居住的内生态保护系统更是注重对高级灵魂的保护欲：超级城市宽幕横厅、360°环绕阳光、都会级智能家居、净水系统、新风系统为生活增添健康活力、全球集采装饰品牌打造高标准居住环境……建邦财富中心以世界ONE系标准为人士提供精神及物质上的双重享受，奢享城心繁华，品味万象生活。 本项目由建邦集团倾力打造。深耕24载，实现“多业并举，融合发展”之势，目前，建邦集团已成为**的城市建设与生活服务商。以情怀匠筑建邦中心，打造济南国际化传世范本，启幕巅峰时代，为济南立ONE。

历城-
东都尚城
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：85-113㎡2-3居
最新动态：东都尚城40%高绿化率
项目简介：中小学：山东师范大学附属中学幸福柳分校、王舍人镇中心小学、王舍人镇实验小学、王舍人实验中学、济南第十八中学、王舍人镇实验幼儿园 综合商场：华联超市、苏宁电器 银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等 邮局：王舍人镇邮政局 医院：市立第三人民医院、济钢总医院 其他：中国石油加油站、中国石化加油站 健身娱乐场所，便利商店

天桥-
海尔产城创云世界
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：94-205㎡2-4居
最新动态：海尔产城创云世界入住时间已确定 预计2021年下半年
项目简介：海尔·云世界，总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。一湖指北湖，湖区规划面积约400亩。一轴指滨水人文商贸轴，南接大明湖，北通小清河，打造泉城特色风貌带，同时打造滨水人文及商业、商务街区。三区指公园社区、活力社区、人文社区构成的居住片区。

槐荫-
地平甲第时代
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：46-54㎡1-2居
最新动态：地平甲第时代20%高绿化率
项目简介：项目简介：项目总占地约5万㎡，总建筑面积约30.9万㎡ ，分两期开发。一期A地块规划有3栋，目前在售1＃LOFT公寓、2#楼臻装公寓、3#毛坯商务办公及商务公寓

高新-
银丰国际生物城
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：【银丰国际生物城】在售1300-5000㎡毛坯厂房
项目简介：银丰国际生物城核心建设孵化岛、加速园、产业园、配套中心“一岛两园一中心”，打造国内最完善的生物医药产业链和高度集聚的诊断与转化医学产业链，形成聚集生物医药企业“研发、孵化、加速、生产、销售运营”五大功能的产业格局。 银丰国际生物城将依托银丰集团所拥有的国家首批基因检测中心、国家首家低温医学中心、山东省脐带血中心先进技术机构，建设保代检测中心、蛋白质科学中心等十大支撑平台，与美国加州大学戴维斯分校（UC Davis）合作打造“生命科学技术创新中心”，并与美国、俄罗斯、澳大利亚、德国等国家科研机构在干细胞应用、低温冷冻、基因检测领域开展全面交流合作，打造具有国际影响力的生物制药创新基地。 银丰国际生物城项目是由银丰集团与济南高新区合力打造，计划投资170亿元，建筑面积107万平方米，将引入800余家生物医药、医疗器械、保化食品类企业。项目核心建设孵化岛、加速园、产业园、配套中心“一岛两园一中心”。

长清-
济高·观山悦
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：110-190㎡3-4居
最新动态：济高·观山悦物业费为 2.36元/㎡·月 ，参考均价9200元/㎡
项目简介：济高·观山悦，济高控股“悦”字系作品，承国风之精粹，将清代的府系与苏州造园艺术的精粹融合，再现古典之隽美。项目坐享马鞍山麓，坡地生态，为真正意义上的山麓住宅。项目地处马鞍山、徕佛山、五峰山围合处，拥有山水完好格局，在设计构筑中，传袭苏州古典造园艺术的巧思异想，就势原生坡地造园，建筑含蓄隐于山林，高低错落，怡然自得。1.6超低容积率，3.1米层高，贯通式双阳台，110-190㎡宽境墅层礼献长清。

章丘-
华港·世纪城
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：96-124㎡2-3居
最新动态：华港·世纪城车位数：409
项目简介：华港·世纪城位于济南章丘市唐王山路与绣水大街交叉路口的西南角，地势平坦、地块方正，东、北两面紧邻城市主干道路。规划总用地面积为9830 m', 地上容积率4. 0—5. 1, 地下容积率小于2, 建筑密度小于50%。本项目建筑为商住一体楼，地上部分31层， 1 到3层为商业裙楼局部设置住宅，4到31层为住宅。项目东侧广场将进行景观绿化设计，形成大面积的整体绿地，同时将商业裙房屋面作屋顶绿化处理，实现大面积空中绿化。 华港·世纪城所在地段周边机关、学校、医院、住宅小区和小型商业密集，供水、供电、供暖以及燃气管网配套齐全，道路交通便捷。项目自身配备大型商业街，吃喝玩乐，足不出户。此外项目毗邻华联、银座；章丘百货大楼、香港街等购物中心自驾转瞬即到。限，为章丘置业安家之地。 项目住宅户型重点针对年轻白领设计，体现方正通透、采光舒适、使用方便，为现代时尚生活营造合理空间。项目东侧紧邻一处公共花园，与商业、住宅直接配套相得益彰。 华港世纪城是山东华港置业有限公司在章丘市开发的第一个项目。公司立足通过这个项目树立“诚信、敬业、务实、创新”的企业形象，决心用一流的品质、一流的服务和优惠的价格回馈关注华港世纪成的顾客，让顾客在生活居住、投资理财和追求时尚方面实现自己的梦想。

平阴-
卓亚·香格里
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：卓亚·香格里：济南卓亚房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：卓亚香格里整个社区位于平阴锦东新区，占地400余亩，规划建筑面积40万㎡，北临云翠街，西依340亩五凤山山体公园，东临8万㎡山语湖滨河公园。项目毗邻云东临锦东客运中心、济荷高速入口，方便远途出行，项目北面分布实验学校、实验小学；公安局、检查院、劳动大厦等政府办公单位，学习、办公方便快捷；社区分为A\B\C\D\E\F\G七个组团，涵盖花园洋房、小高层和高层多种物业形态，采取社区--组团--院落三级结构模式，一期11栋楼，多层高层错落分布；90-140㎡不等的户型面积设计，兼顾舒适与实用；60％的车位配比率，1：1的储藏室配比率，2.9\3米标准层高，封闭式物业管理；40-150m超大楼间距。

济阳-
融创澄波府邸
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：115-130㎡3-3居
最新动态：融创澄波府邸产权年限普通住宅：70年
项目简介：融创澄波府邸项目位于济南市济阳区澄波湖东侧，由全国地产前四强的融创中国开发建设，产品由多层、小高及高层组成。项目北至开元大街，西临澄波湖湿地公园，南临济阳县澄波湖学校，东临澄波湖壹号项目，属于济北澄波湖生态居住区核心区域。项目配套有约3.4万方集中商业街、幼儿园以及五星级澄波湖园林度假酒店，业主5内即可享受繁华商业带来的便利性与星级酒店服务的尊享感。