买房须知|目前济南新盘房价高吗？哪几个盘比较宜居？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在济南同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，济南新楼盘的房价并不算太高，济南1月新房均价15660元/㎡、环比上月上涨29%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，济南的房价依然算OK的了，而且济南房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

以上是对济南房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在济南买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，济南在售楼盘数是562个，待售楼盘数是91个，这些楼盘也是各有特色，比如地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方融汇爱都紫麟台、中信泰富济南尊、能建紫郡兰园、中南高科中德产业园、海信时代城、银丰科技公园、济高·观山悦、济南宝能城、东盟国际生态城、福廷御景、祥生西江樾，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

济南楼市的发展前景一片光明，融汇爱都紫麟台、中信泰富济南尊、能建紫郡兰园、中南高科中德产业园、海信时代城、银丰科技公园、济高·观山悦、济南宝能城、东盟国际生态城、福廷御景、祥生西江樾等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注济南新开楼盘和济南住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解济南楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

市中-
融汇爱都紫麟台
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：120-360㎡3-6居
最新动态：融汇爱都紫麟台位于市中区·英雄山路与二环南路交汇南800米路东
项目简介：一句话卖点：山林院墅，低密洋房；大境墅居，贵隐南城

历下-
中信泰富济南尊
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：129-154㎡3-4居
最新动态：中信泰富济南尊开发商： 济南泰鲁置业有限公司
项目简介：中信泰富·济南尊项目择址历下区CBD核心区域，位于奥体西路以西，工业南路以南，享受CBD片区交通、商业、教育、文化、医疗等资源配套。城市造极专家中信泰富地产，携顶豪产品而来，致力于打造一个前沿的、智慧的、温情的、人文荟萃的社区，为业主带来一种全新的知本生活方式。

历城-
能建紫郡兰园
楼盘价格：14300元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
项目简介：能建紫郡兰园项目位于历城飞跃大道与唐冶东路交汇处

天桥-
中南高科中德产业园
楼盘价格：4700元/㎡
最新动态：【中南高科中德产业园】三期厂房在售均价4700元/㎡
项目简介：项目（济南智造小镇）占地5000亩，共计 300亿元，以“智能制造+产业链生态”双生态主题作为发展理念，旨在通过智能制造、科研孵化、交易展示、企业总部、金融商务、商业服务、文化休闲、生活配套等功能的复合式打造，构筑智能制造产业配套优化升级、智能制造企业集聚、科技创新人才汇聚的战略高未来，项目将着力打通产业链上下游通道，构筑产业链生态圈，并在此基础上导入金融、商业、文旅等产业加快项目内部各功能产业的互动与融合，丰富项目功能组成，实现主导产业基础上生活和服务属性的营造，打造济南5000亩产城融合样本。项目一期共占地160亩，建筑面积10.3万方，定位以智能制造、新材料、医疗器械等中 产业为主，致力于打造智慧科技小镇产业先导区，为整个小镇的远期发展塑造产业之基。

槐荫-
海信时代城
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：105-108㎡3-3居
项目简介：楼盘地址：槐荫刘长山路与西环路交叉口向北800米

高新-
银丰科技公园
楼盘价格：12500元/㎡
最新动态：银丰科技公园位于哪里？交通便利吗？
项目简介：银丰科技公园项目总占地面积3.64公顷，规划地上建筑面积约109055平方米。项目坐落高新商务核心区，直面舜泰广场，毗邻汉峪金谷、齐鲁软件园，南临黄金中枢经十路，横贯东西；西依舜华路，纵横南北、工业南路、旅游路、绕城高速、M1/M3双轻轨……立体交通速达四面八方。执掌高新CBD、坐享城市财富轴心，雨滴广场、万达广场、丁豪广场、省立医院东院、奥体中心、龙奥大厦……政、商、医、学、体育、金融等机构全面环伺。 　　银丰科技公园，坐落于舜华路大山坡公园山下，身处繁华之央，阅尽城市精华，又退避喧哗主道，独享城央僻静清幽，近繁华而不被繁华所叨扰。银丰科技公园，据资源中心，得城市发展地利，以无可比拟的先天优势，迅速成长为高新企业的“生态商务头等舱。” 银丰科技公园项目共规划14栋楼，其中8栋筑建面约1000-5000㎡独栋商墅，3栋多层办公，2栋高层和1栋公寓，预计2018年10月底开盘。

长清-
济高·观山悦
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：110-190㎡3-4居
最新动态：济高·观山悦物业费为 2.36元/㎡·月 ，参考均价9200元/㎡
项目简介：济高·观山悦，济高控股“悦”字系作品，承国风之精粹，将清代的府系与苏州造园艺术的精粹融合，再现古典之隽美。项目坐享马鞍山麓，坡地生态，为真正意义上的山麓住宅。项目地处马鞍山、徕佛山、五峰山围合处，拥有山水完好格局，在设计构筑中，传袭苏州古典造园艺术的巧思异想，就势原生坡地造园，建筑含蓄隐于山林，高低错落，怡然自得。1.6超低容积率，3.1米层高，贯通式双阳台，110-190㎡宽境墅层礼献长清。

章丘-
济南宝能城
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：110-140㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 济南宝能城绿化率为30.63%
项目简介：济南宝能城，地处济东桥头堡、经十路主轴上，坐拥双地铁（规划中）、山东大学龙山校区（规划中）等都市精粹资源，由中国的城市综合运营商-宝能城发倾力打造的产城综合体，规划天际金融中心、宝能all city购物中心、时尚商业街、科创办公、TOP系住宅五大业态，依托宝能集团强大的产业和资源优势，“以产兴城，以城带产”将产城融合模式与济南城市发展结合，致力为济南再造一座新中芯，缔造城市新格局。

商河-
东盟国际生态城
楼盘价格：6636元/㎡
在售户型：93-201㎡3-4居
最新动态：东盟国际生态城位于 新建齐河黄河大桥西邻，309国道以南
项目简介：东盟国际生态城项目以东南亚风情为特色融合黄河文化打造宜居宜游的RBD旅游综合体，东盟国际生态城作为德州市重点招商引资项目，必将成为中国东盟合作的典范项目。 东盟国际生态城作为东盟十国在我北方内陆的新窗口，项目建设的国际文化中心凝聚东盟十国地标性建筑，是本项目的形象聚焦，更是东盟-中国中小企业高峰论坛会议的会址。 东盟温泉体验中心设计微缩东盟景观，结合国际文化中心塑造区域核心形象，聚集文化沙龙、艺术交流、温泉SPA、特色美食街、浪漫纯美的香水花园，即使商务消费，又是演绎浪漫、雕刻永恒的想选择。 东盟国贸中心以东盟建筑之风、异域风情之韵；提供商贸交流、贸易服务、会议会晤等活动，以东南亚热带风情为贵宾接地、各类商务活动、家庭度假提供高端服务。 东盟特色风情商业街，聚集东盟十国民俗文化，东南亚商品荟萃、特色美食是您休闲娱乐、体验地方风情的理想去处。 项目所建设的东盟人居示范区，杜绝千篇一律的建筑风格及绿化设计，将新亚洲建筑风尚引入齐鲁大地，打造以东南亚风情为特色的国际高端居住区。涵盖93~260平方米高层豪宅、花园洋房、叠墅等多种产品。小区内独有的东南亚特色的绿化，掩映式的绿化设计，让您在任何一个转角，任何一次回眸都可以感受到不同的风景，让您真正品味到万里挑一的居住感受。

平阴-
福廷御景
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：91-91㎡2-2居
最新动态：福廷御景毛坯,非毛坯交付
项目简介：福廷御景开始规划新的县 东迁，锦东新区蓬勃发展，未来 正在崛起，格局即将形成。占据新老城区心脉，交通便捷，市政配套完善，220国道与济荷高速公路为东区插上发展的翅膀，加速其崛起与腾飞。福廷御景，金玉之地的一颗明珠，只等你慧眼来识。

济阳-
祥生西江樾
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：106-159㎡3-4居
最新动态：祥生西江樾位于 新元大街与澄波湖路交汇处
项目简介：祥生西江樾位于济南市济阳区新元大街与澄波湖路交汇处