新房盘点|济南哪个区有新房开盘?有比较优惠的新盘没？

2024年济南楼市正处于热火朝天的阶段，很多新盘入市，据了解，济南最近有8个新开盘项目，新入市的楼盘有洋房、别墅，还有普通的高层住宅等。旧盘退出，新盘入市，周而复始，这是是楼市常态，而购房者也应该把更多的目光投入到济南的新开楼盘上，但新盘总是能给购房者带来更多新的“惊喜”。譬如眼下的2024年，就有不少热门的实力楼盘，像凤鸣润府、百一十里湖畔、君道历山启元、济高雲璟府等等，价格优惠，品质实在，就比较值得推荐。

另外，我们在济南买房的时候，除了一些大的方面，比如位置，开发商之外，我们也得考虑下楼盘本身的规划，拿凤鸣润府、百一十里湖畔、君道历山启元、济高雲璟府这几个项目举例吧，这些济南新房项目在体量和一些指标方面就有着明显的不同，比如体量方面，其总建筑面积就分别为凤鸣润府的52026、君道历山启元的150000.0㎡、济高雲璟府的133461，占地面积为凤鸣润府的25817、百一十里湖畔的20270.21㎡、君道历山启元的42330㎡、济高雲璟府的46788。通过对比这两个数据，有经验的购房者应该能够判断出不同楼盘之间的差异。此外，各个项目的绿化率也存在差异，分别为凤鸣润府的31.5%、百一十里湖畔的30%、君道历山启元的35%、济高雲璟府的35%。这些规划数据实际上对居住体验具有重要影响，因此在购房决策时，我们也需要给予足够关注。

其实，在济南买房子说简单也简单，说麻烦也麻烦，关键在于自身需求，没什么太高要求，那么只要房子质量没问题，我们就很快可以做出决断，但买房往往就是这样，我们既想让这个盘拥享繁华，又想让它静谧生态，结果就只能犹犹豫豫不敢出手了。

楼盘名：凤鸣润府
在售户型：154-265㎡4-5居
楼盘价格：23000元/㎡
开盘时间：2023-12-15
楼层状况：待定
周边配套：凤凰山公园、雪山小学、金河贝贝幼儿园

楼盘名：百一十里湖畔
在售户型：115-152㎡3-3居
开盘时间：2023.11.20

楼盘名：君道历山启元
在售户型：99-120㎡3-3居
楼盘价格：15500元/㎡
开盘时间：2023-04-09
周边配套：地铁：近邻双地铁，2号线已通车，举步即达历山路站；7号线已开工建设，可快速抵达水屯北站、历山北站，多维交通赋能，快速链接城市各区域。 生态：涵盖大明湖公园、云锦湖公园，北侧为小清河生态景观带，三大城市滨水休闲区围合，形成难得的主城滨水近境。 商业：成熟老城区，生活配套完善，具有浓厚的城市烟火气。近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等，享一站式商业消费。 教育：项目自建幼儿园，周边芙蓉小学、明湖中学、山东大学（中心校区）等书香学府环绕，共绘人文雅境。 医疗：咫尺山东大学第二医院，济南市中心医院等多所三甲医院为邻，护航健康生活。

楼盘名：济高雲璟府
在售户型：128-143㎡3-4居
楼盘价格：11500元/㎡
开盘时间：2023年11月18日
楼层状况：洋房6栋，小高层10栋
周边配套：济南高新区海川中学、济南高新科航路学校、孙村小学、济南高新东区医院