买房须知|近期济南房价高吗？都有哪些良心盘？

在济南，不管是已经买了房的朋友还是没买房的人都或多或少的会关注一下济南的房价信息，因为在济南有房的朋友会担心自个的房子贬值，而没房的朋友则担心房价太高买不起，所以今天，本文就给大家透露一点济南目前的房价信息。2024年，济南12月新房均价12102元/㎡、环比上月下降3%，各区的房价则为市中12月新房均价18715元/㎡、环比上月持平。历下12月新房均价25360元/㎡、环比上月持平。历城12月新房均价13525元/㎡、环比上月持平。天桥12月新房均价16333元/㎡、环比上月上涨3%。槐荫12月新房均价17333元/㎡、环比上月持平。高新12月新房均价22750元/㎡、环比上月持平。长清12月新房均价8971元/㎡、环比上月上涨2%。章丘12月新房均价8727元/㎡、环比上月持平。商河12月新房均价5766元/㎡、环比上月持平。平阴12月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平，从上述信息可以看到，目前，济南住宅新房的价格不算离谱，也不算便宜，房价趋势也比较稳定，现在想买房的话可以考虑一下。

济南城市区域分为市中、历下、历城、天桥、槐荫、高新、长清、章丘、商河、平阴、济阳，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有历城1个,如凤鸣润府；历下1个,如金星龙盛大厦；天桥3个,如君道历山启元；高新1个,如济高雲璟府；长清1个,如城拓金融财富中心。另外，济南各个楼盘项目都有各自的特色，比如：地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，济南新房市场中，绿地国际城、中建孚悦中心、创业投资大厦、金科连城博翠明湖、远洋万和公馆、银丰财富广场、长清世茂广场云麓府、三盛璞悦府、中再凤凰城、淮海御墅、翰林福邸等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

在当下的济南楼市中，绿地国际城、中建孚悦中心、创业投资大厦、金科连城博翠明湖、远洋万和公馆、银丰财富广场、长清世茂广场云麓府、三盛璞悦府、中再凤凰城、淮海御墅、翰林福邸等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解济南新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的济南新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

市中-
绿地国际城
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：113-133㎡3-4居
最新动态：绿地国际城：济南泉景华文置业有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：绿地国际城为济南城市南部城市二环内的千亩国际万象城邦，项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。物业类型包括高层、小高层。包括4栋小高层、4栋高层。 绿地国际城内部配套突出产城一体化、完善配套、城市副中心功能，规划建设集产业、商务、商业、教育、健康、科技、文化、生态于一体的产居业一体的新都市主义生活示范区;教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。引入理想家景观体系，给每一位业主提供无微不至的关怀。 绿地国际城秉承绿地“让生活更美好”的开发使命，构建以二环南路的便捷交通为依托、以生态环境和内部规划完善配套体系为支撑，全力营造和谐、富有独特魅力和宜居的创意生态住区、国际万象城邦。 绿地国际城深信，生活因高品质、完善配套体系的居住而美好!醇熟的区位价值，眼见为实的规划、建筑、景观，关爱心灵的园区生活服务体系，世界500强绿地集团的品牌保障。绿地国际城的品质魅力，毋庸置疑的品质价值，经得起时间和业主的监督。

历下-
中建孚悦中心
楼盘价格：15200元/㎡
最新动态：中建孚悦中心入住时间已确定 预计2021年
项目简介：孚悦中心是主城核心区域的稀有商业项目，位于历下区解放路与山大路交汇处，处于城央生活区，距离泉城路商圈2.6公里，距离大明湖景区2.4公里、山东省政府不到3公里，居济南市核心区域。项目用地面积11326㎡，项目总规划总建筑面积约742407.84㎡，地下建筑面积约为23240.84㎡，建筑高度控制在100米以内，地上容积率不大于4.5，地下容积率不大于2.0，建筑密度36%，地下车位近500个，规划建设3栋商务办公楼（1#、3#楼对外可售，2#楼回迁安置），1栋卫生服务中心（4#楼），预计2020年5月封顶，2021年交付。

历城-
创业投资大厦
最新动态：创业投资大厦价格待定
项目简介：创业 大厦位于济南商务办公成熟的区域——二环东路的核心位置，与济南长途汽车东站毗邻。这里交通极为便捷，各项配套一应俱全，是济南当之无愧的商务办公地段。 创业 大厦具备前瞻性理念，打造济南首座全生态写字楼。这里有傲然的“室”外桃园：1500㎡的绿地广场、10000㎡的市政绿化公园、两公里左右的沿河生态长廊，空气、视野、景观；这里有的生态空间：隔层配备了80㎡室内生态休闲区，将阳光、绿色、新鲜空气引进写字楼，并引进新风系统，保证写字楼内部恒温、恒湿、恒氧。 创业 大厦单体配备12部高速电梯，写字楼部分电梯配置标准达到4100㎡/部，分高中低三区设置，全速提升办公效率，开创电梯等人的商务历史。项目规划三层停车体系：地上停车、地下停车和立体停车，前所未见得将写字楼与停车位的配比控制到4㎡：1㎡上，让您跟停车难说再见。同时，瑞邦国际聘请国际五大行之一——戴德梁行，提供专业的物业顾问服务，其团队是全球的商业地产服务商，将为您提供国际的 服务。其团队是全球的商业地产服务商，将为您提供国际的 服务。 创业 大厦面向未来，用细节诠释，倡导舒适、生态、高效、人性化的办公新理念，让您的办公成为一种享受。瑞邦国际必将改变济南商务办公格局，开创商务办公新境界！

天桥-
金科连城博翠明湖
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：12-127㎡3-3居
最新动态：金科连城博翠明湖开盘时间：2021-07-31
项目简介：金科集团：金科集团（股票代码：000656）成立于1998年，经20余年创新发展，形成了“四位一体、生态协同”的战略布局，精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈。具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中的“美好生活服务商”。事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。公司总资产3800多亿元，员工2.5万余人，2020年销售金额突破2200亿元，销售面积超过2200万平方米（位列行业前十），社区服务签约面积近3亿平方米（位列全国前十）。地产行业综合排名第15位（中国房地产0研究组），连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

槐荫-
远洋万和公馆
楼盘价格：25465元/㎡
在售户型：143-188㎡3-4居
最新动态：远洋万和公馆在售户型有143-188㎡3-4室，参考均价为25465元/㎡
项目简介：万和公馆是远洋高端产品系万和系产品，目前在全国仅有4座，济南万和公馆是第5座，站位经十一路，距和谐广场仅约800米，毗邻济南经十主动脉，周边覆盖商业、金融、医疗、休闲等全业态城市级资源。以现代典雅风格建造舒适小高层。以健康五大系统，打造约143-188㎡全智能化健康空间，以主城鼎配人居，敬献泉城名门。

高新-
银丰财富广场
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：1700-1700㎡
最新动态：银丰财富广场交房时间：C座写字楼2016年12月交房
项目简介：银丰财富广场是由银丰地产开发的具有标志性的国际5A级商务办公综合体。项目东邻济南政务中心，北临奥体中心，是政商办公中心的地块。项目总占地7.91公顷，总建筑面积33.43万㎡，其中地上23.28万㎡，地下10.14万㎡，由5栋高层办公楼，1栋多层办公楼及商务配套用房所组成。每栋高层办公楼内均配备有9部电梯，有效的提高了运行效率。车位配备共计2547个，完全可以满足正常的办公需求。 交通方面，向北连通经十路，向南连通旅游路，两条城市主干线。

长清-
长清世茂广场云麓府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：102-140㎡3-4居
最新动态：长清世茂广场云麓府物业费：2元/㎡·月
项目简介：长清世茂广场总规模高达62万方，涵盖高端购物场所、文旅商业街区、商务办公、高品质住宅，应该说世茂广场的出现，终结了长清区没有品牌综合体的尴尬，避免了节假日期间消费能量的外流。长清宽厚里更是承袭济南宽厚里基因，汲取长清历史建筑精髓，为长清人打造一个更长清、更文化、更时尚、更生活的长清宽厚里，塑造长清版的网红打卡地。

章丘-
三盛璞悦府
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：162-204㎡4-4居
最新动态：容积率仅1.60 三盛璞悦府拥低密度住宅社区
项目简介：三盛·璞悦府，汲取“璞悦系”造诣，由亚洲十大超级豪宅三盛地产实力打造，踞守经十路以北，双山北路以南，笃守章丘CLD繁华源址，紧邻胡山森林公园，南望5000亩山景，近邻唐王山公园、林荫公园等人文景观，秀成山水福地。约3公里内尽纳东山商业广场、区政府、东部医疗中心等城市鼎沛资源，与齐鲁名校新四中仅一街之隔，大风车幼儿园、东山小学环伺，雍享都会福祉配套之大成。以建面约103-165㎡高定云墅及建面约200-300㎡齐鲁国墅，成就604亩山地院墅之大器风范，致礼齐鲁煊赫家族。

商河-
中再凤凰城
楼盘价格：6400元/㎡
最新动态：园林式住宅小区 中再凤凰城绿化率为36%
项目简介：中再凤凰城位于商河核心温泉资源景观居住带滨河公园——温泉基地景观带，周边交通网络四通八达。西面济乐高速，北边银河路，西通贾庄。北侧规划中知名医院。东邻滨河公园，是县政府重金打造的沿河风景带，南边是彩虹路，居住氛围浓厚，配套丰富，银行、药店、超市、餐饮一应俱全。

平阴-
淮海御墅
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：112-147㎡3-4居
最新动态：淮海御墅产权年限普通住宅： 70年
项目简介：淮海御墅小区位于县城东关街与平安路交汇处向东800米，平阴龙脉之眼“卧龙山”南侧，目前小区已建成，花园电梯洋房产品，面积区间110-140㎡。小区三面环山，周围近万亩山林环绕四周，环境优美，景色宜人。小区住宅均为电梯洋房，一梯两户设计，户型南北通透，面宽大，公摊小，一楼带私家小院，顶层送空中花园。 园区内设有大地双语幼儿园，严寒酷暑孩子上学不再受罪，真正的“出校门，进家门”。

济阳-
翰林福邸
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：113-142㎡3-4居
最新动态：翰林福邸主力户型113-142㎡3-4室
项目简介：磊鑫翰林福邸纯洋房社区、全人车分流、法式建筑风格一楼带小院、洋房层高3.2米、4.8米客厅开间、约16%超小公摊、40%超高绿化、超大楼间距全天候采光； 从幼儿园、小学、初中步行短距离，实现教育就在家门口；105-142㎡户型全部大客厅、大阳台、一梯两户、南北通透。靠近政府、学校、济南妇儿医院，紧邻主干路德阳路、220国道，兴河街、黄河大街。