新房速递|济南还有新楼盘开盘吗?眼下能不能买房？

​虽然济南楼市时不时会出现一些动荡，但其实大多数人买房的时候还是更倾向于买新房的，尤其是2024年，房价相对稳定，济南12月新房均价12102元/㎡、环比上月下降3%，反正就买房自住来说算是个不错的入场时机。当然，您要是想抄底买房，那就当小编没说。此外，济南最近的新开盘也确实有不少，历城2个,如历控文誉城；历下1个,如金星龙盛大厦；天桥1个,如金地明湖樾；高新1个,如济高雲璟府；长清1个,如城拓金融财富中心，新房的可选项也比较多，而其中，历控文誉城、凤鸣润府、金星龙盛大厦、金地明湖樾等新楼盘是比较值得期待的，这几个项目在配套方面相对完善，同时性价比又还比较高，很适合刚需购房者。

当然，在济南买房，大家也不能说只要是个新开楼盘就无脑入，新开盘也是差别的， 而我们买的时候除了价格，还有其他方面也都要比较一下。就拿历控文誉城、凤鸣润府、金星龙盛大厦、金地明湖樾等项目来说，它们的容积率分别如下：历控文誉城的1.60、凤鸣润府的1.20、金星龙盛大厦的2.80、金地明湖樾的3.60；而其绿化率则分别是历控文誉城的35%、凤鸣润府的31.5%、金星龙盛大厦的35%、金地明湖樾的30%。此外，在物业费用上，这几个盘也有所不同，各自为历控文誉城的2.36元/m²/月、凤鸣润府的3.36元/m²/月、金地明湖樾的2.36元/㎡·月 ，从以上这些信息中，相信大家应该能判断历控文誉城、凤鸣润府、金星龙盛大厦、金地明湖樾分别是什么类型的了。大家再进行抉择可能就会简单一些。

以上就是关于济南新楼盘的全部内容，2024年，购房者应密切关注市场变化，多看房、多对比。这样做挑选到性价比高的好房子的概率更大。而如果您想了解更多房源信息或者楼盘优惠，可以报名联系咱们济南楼盘网的专业顾问。以下是这些楼盘的相关信息：

楼盘名：历控文誉城
在售户型：108-115㎡3-3居
楼盘价格：15000元/㎡
开盘时间：2023-10-20
周边配套：教育设施：山东师范大学祥泰实验学校、济南市历下区百合幼教集团百合园、精文教育培训学校(盛福校区)、旭阳教育、山东师范大学附属中学(幸福柳校区)、小海豚口才教育(高新校区)、爱迪国际幼儿园、迪诺学习小组(盛福分馆)、济南市历下区明德中学、济南扬帆远航教育培训学校(八涧堡北路) 医院：象博士动物医院(东都分院)、大康民世医院、济南中医静脉曲张医院、丁丁宠物医院 购物：红信风渔具、舜邦装饰建材市场、赛特购物超市(盛福花园店)、晨禾超市、泰山名饮(工业北路店)、永惠超市(奥体西路店)、匠心眼镜(幸福柳路店)、聚邻购物超市、华联家悦(万科新里程店)、捷客超市(王舍人店) 公园：保利公园上城营销中心、大华公园荟营销中心、山东鲸锐足球公园、济南大华公园荟B9地块4号楼、保利公园上城售楼处、大华·公园荟城市展厅、济南大华公园荟B10地块、大华公园荟、保利公园上城

楼盘名：凤鸣润府
在售户型：154-265㎡4-5居
楼盘价格：23000元/㎡
开盘时间：2023-12-15
楼层状况：待定
周边配套：凤凰山公园、雪山小学、金河贝贝幼儿园

楼盘名：金星龙盛大厦
楼盘价格：10000元/㎡
楼层状况：写字楼1栋

楼盘名：金地明湖樾
在售户型：97-149㎡3-4居
楼盘价格：16000元/㎡
开盘时间：2023年11月18日
楼层状况：项目规划由15栋高层住宅组成，楼层在31-33层之间。
周边配套：医院临近山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。