买房须知|现在济南房价走势如何？哪些楼盘销量比较高？

众所周知，济南各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前济南房价走势情况大致如下：市中12月新房均价18715元/㎡、环比上月持平。历下12月新房均价25360元/㎡、环比上月持平。历城12月新房均价13525元/㎡、环比上月持平。天桥12月新房均价16333元/㎡、环比上月上涨3%。槐荫12月新房均价17333元/㎡、环比上月持平。高新12月新房均价22750元/㎡、环比上月持平。长清12月新房均价8971元/㎡、环比上月上涨2%。章丘12月新房均价8727元/㎡、环比上月持平。商河12月新房均价5766元/㎡、环比上月持平。平阴12月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。济阳12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而济南各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在济南买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，济南在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是87，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得融汇广场、拉菲公馆、金地越秀·凤鸣艺境、融通智能科技产业园、绿地欢乐颂、银丰国际生物城、建发天玺、济南宝能城、宝恒•水木清华、嘉瑞铭城、帝华城这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，济南多数楼盘都是有点特色的，例外什么地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

以上就是关于济南楼市的全部内容，应该说济南房价总的趋势还是向上的，而济南的新房也是一个比一个好，因此，想在济南买房的朋友，确实可以早点入手，可以深度考虑下上面几个盘。

市中-
融汇广场
楼盘价格：15000元/㎡
最新动态：融汇广场项目占地面积14591平方米
项目简介：融汇广场，由融汇地产匠心打造，规划有约27.5万㎡商业旗舰，为西南主城量身打造投资兴业热土。融汇广场规划有融乐街——新济南风情餐饮休闲领地，涉及主题餐厅、大型超市、共享健身、知名影院、主题酒店等多重业态；融爱岛——济南西南主城教育综合体，为0-15岁的婴幼、儿童、青少年打造一个充满童话色彩的世界；融爱天地——济南一站式婚嫁•康养中心，打造济南西南复合产业集群。融汇广场建面约20-190㎡无界商铺，面积灵活，可自由分割，满足多种业态经营，以西南主城地段和稳定客群，带来经营和收益，以可观的租金，实现财富守恒与创收。

历下-
拉菲公馆
楼盘价格：28003元/㎡
在售户型：150-294㎡4-6居
最新动态：拉菲公馆位于哪里？交通便利吗？
项目简介：拉菲公馆，位于山东省博物馆正南，地处经十路和转山西路交处（南行200米路西），是山东新鸥鹏集团携手鲁班集团打造的济南社区。户型产品150-290㎡（四房、五房、六房），两梯两户、三梯两户典藏传世大宅；法式园林；山景和历下名校教育。 汇聚六大核心：商业中心-万象城、大润发等多个地标商业；政务中心-省级政企坐镇；金融中心-百家企业总部驻扎；文体中心-省博、奥体等齐鲁菁华涵养艺术人生；绿肺中心-转山、洪山等多个山体公园保持家人健康常青。

历城-
金地越秀·凤鸣艺境
楼盘价格：288万元/套
在售户型：120-210㎡3-4居
最新动态：金地越秀·凤鸣艺境开发商 济南鹏远置业有限公司，品质有保障
项目简介：金地越秀·凤鸣艺境，责任名企，强强联合，礼献济南褐石系城市叠墅。近享主城核心配套、坐拥轻轨R2线、近邻约10万平米滨河公园，独特的褐石建筑文化，低密褐石墅质社区，中国物业百强金地物业的五星级服务，为业主打造了泉城城市别墅的置业。

天桥-
融通智能科技产业园
最新动态：融通智能科技产业园待售中
项目简介：融通智能科技产业园是融通科技产业集团进入山东的 个项目，是契合中国制造2025时代脉搏和济南由“大明湖时代迈向黄时代”历史性跨跃发展方向规划建设的高科技智能产业园区。园区总规划建筑面积约15万平米，总 7亿元，是济南新旧动能转换先行区示范项目。项目以作为“以产业，以产兴城”的现代化产城融合示范区的“桥头堡”为目标，规划建设智能制造区、总部研发制造区、研发办公区、生活配套区。 济南融通智能科技产业园，作为济南市重点项目，其产业方向是以医疗器械和设备制造、智能装备制造、智能工业研发设计等产业。以“高标准、专业化、智慧化”的设计理念，打造新一代产业生态系统，聚合 智能制造业上下游、大信息产业及生物医药产业等，推进济南城市新旧动能转换，助力不同企业向国际化企业的高度迈进。

槐荫-
绿地欢乐颂
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：38-68㎡1-2居
最新动态：绿地欢乐颂开盘时间为：1#于2018年3月24日已开盘，房屋户型方正
项目简介：绿地欢乐颂由绿地地产开发建设，项目位于党杨路与刘长山路交汇处。

高新-
银丰国际生物城
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：【银丰国际生物城】在售1300-5000㎡毛坯厂房
项目简介：银丰国际生物城核心建设孵化岛、加速园、产业园、配套中心“一岛两园一中心”，打造国内最完善的生物医药产业链和高度集聚的诊断与转化医学产业链，形成聚集生物医药企业“研发、孵化、加速、生产、销售运营”五大功能的产业格局。 银丰国际生物城将依托银丰集团所拥有的国家首批基因检测中心、国家首家低温医学中心、山东省脐带血中心先进技术机构，建设保代检测中心、蛋白质科学中心等十大支撑平台，与美国加州大学戴维斯分校（UC Davis）合作打造“生命科学技术创新中心”，并与美国、俄罗斯、澳大利亚、德国等国家科研机构在干细胞应用、低温冷冻、基因检测领域开展全面交流合作，打造具有国际影响力的生物制药创新基地。 银丰国际生物城项目是由银丰集团与济南高新区合力打造，计划投资170亿元，建筑面积107万平方米，将引入800余家生物医药、医疗器械、保化食品类企业。项目核心建设孵化岛、加速园、产业园、配套中心“一岛两园一中心”。

长清-
建发天玺
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：117-141㎡3-4居
最新动态：建发天玺车位数：地上车位数111 ； 地下车位数1239
项目简介：建发天玺楼盘位于济南长清宾谷街与凤凰路交汇处，由济南兆发房地产开发有限公司精心打造。

章丘-
济南宝能城
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：110-140㎡3-4居
最新动态：园林式住宅小区 济南宝能城绿化率为30.63%
项目简介：济南宝能城，地处济东桥头堡、经十路主轴上，坐拥双地铁（规划中）、山东大学龙山校区（规划中）等都市精粹资源，由中国的城市综合运营商-宝能城发倾力打造的产城综合体，规划天际金融中心、宝能all city购物中心、时尚商业街、科创办公、TOP系住宅五大业态，依托宝能集团强大的产业和资源优势，“以产兴城，以城带产”将产城融合模式与济南城市发展结合，致力为济南再造一座新中芯，缔造城市新格局。

商河-
宝恒•水木清华
在售户型：90-206㎡2-5居
最新动态：宝恒•水木清华2015年9月20号B9-B11号楼已开盘 现场看房享优惠
项目简介：宝恒•水木清华是山东宝恒房地产开发有限公司倾力打造的商河生态园林景观大盘，总投资约12亿元，总占地近300亩，总建筑面积近50万平方米，总体规划有多层、高层、小高层、复式、花园洋房、联排别墅、商业七大类产品。项目位于环境清幽的商河文昌河畔，地处商河新老城区交汇处，占据城市中心发展轴，风景优美，区位优越。水木清华东临商河主干道东路，西靠中轴大道商中路，中有田园路纵贯而过，北接弘德街，形成三纵一横的便利交通网络。项目周边环绕文昌实验学校、弘德中学、商河二中三所名校，教育资源丰富。宝恒商业街内有15000平米银座购物商城、7000平米商河首家五星级商务会所和40000平米沿街特色商铺，商业配套完善。 在2010年中国（山东）住交会第七届“三名”推介榜评选活动中，宝恒•水木清华以优势荣膺“2010中国房地产（齐鲁）生态园林景观楼盘”与“2010中国房地产（齐鲁）经典户型”两项桂冠。 2011年，宝恒•水木清华项目在舜网、济南时报举办的济南地产总评榜中获得“2011济南十大风尚楼盘” 2012年，山东宝恒房地产开发有限公司获得商河县“先进企业”荣誉称号、商河县房地产纳税标兵。 2013年，零售巨头银座商城、农村信用合作社强势进驻宝恒•水木清华项目。 2014年，宝恒•水木清华G1/G4#楼被评为“2014年度济南市优质结构工程”

平阴-
嘉瑞铭城
楼盘价格：6799元/㎡
在售户型：110-148㎡3-4居
最新动态：嘉瑞铭城是由 济南嘉瑞房地产开发有限公司打造
项目简介：嘉瑞铭城三期，由济南嘉瑞房地产开发有限公司（以下简称嘉瑞地产）实力打造，项目位于平阴主城区，具体位置在振兴街以北，南门路以东，锦水河街以南，交通条件优越。周边配套齐全，有百龙超市、银座超市等大型的商超为您的生活提供便利。平阴县实验中学紧邻社区，榆山幼儿园位于项目东侧，给孩子提供优质的教育。三期总用地为36200.8㎡，总建筑面积75845.99㎡，容积率仅为1.49%，绿化率高达35%。规划15栋电梯花园洋房，舒适三居，阔绰四室，全明户型，南北通透，致力于打造舒适、宜居的高端居住区。小区内部规划设计合理，高效安全的系统、人车分流有效提高了交通安全系统和车辆的有效利用率；地面的高绿化率，为业主提供更为健康绿色、愉悦舒适的居住环境，真正突出了以人为本的设计理念。同时强调多样化的住宅与人情化的生活场所的塑造--“中心景观”空间，“绿色庭院”、开放绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造，增强业主的归属感与自豪感。小区主要以景观体系以道路格局为主要框架，规划总体结构为：“一带、两心、四组团”。“一带”--三期规划主路，起到串联内外、景观与建筑的作用，各个组团围绕主路布置，中心景观也在一侧，绿化由此向周边渗透，将自然与整个小区融为一体。“两心”--规划两个公共核心，一个在小区内部中心位置主要针对小区居民，一个在小区外部，主要面向社会。两处内外景相呼应，做到内外有景的居住体验。“两组团”由建筑单体围合而成，每栋楼前均有院落绿地，是组团内部的公共空间。嘉瑞铭城三期，本着以人为本的设计理念，致力于打造平阴居住社区，将生态居住与城市生活相结合，必将给您一个舒心的居住环境！

济阳-
帝华城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：92-147㎡2-4居
最新动态：帝华城2017年05月28日已开盘
项目简介：帝华城是济南帝华房地产开发有限公司斥资建设的大型现代化生态社区，位于济南市济北开发区，毗邻220国道，随着济南“北跨”发展战略的推进，“两路两桥”的建设使用，济北新区将与济南市融为一体，将成为济南市的现代化新城区，其区位优势更加明显，发展空间和潜力更加广阔。 项目坐落于济北开发区济南市第七人民医院南侧，距离济北行政中心，济北小学，济北中学，济北公园，以及济南市的生态湿地公园-澄波湖，也只有几百米路程。在项目东侧是在城区规划中即将动工的济北政治文化休闲中心，西侧是即将建设的济北中学新校区。项目南起永康街，北至新元街，东临永安路，西达银河路，总占地面积1000亩，总建筑面积近370万平方米，由66栋高层和超高层组合而成，建筑为45层高档酒店，是济北新区个真正意义上的大型现代化居住社区。本案以闻韶街为中轴，分为南北两个大生活区，共有八个出入口，采用人车分流，使您的出行更加安全，更加便捷。