买房须知|现在济南新房价格贵吗？哪些楼盘值得关注？

济南的新房价格贵不贵相信是很多济南年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，济南的新房价格还是可以接受的，济南12月新房均价12102元/㎡、环比上月下降3%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，济南房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，济南的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

而近年来济南一直发展的不错，在市中、历下、历城、天桥、槐荫、高新、长清、章丘、商河、平阴、济阳中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过济南楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的房源。放眼新楼盘，最近济南的新开优质楼盘不少，其中长清1个,如城拓金融财富中心，这些楼盘都有各自的特点，比如地铁地产、卫星城、毛坯房、带装修、叠墅、改善楼盘、刚需楼盘、R3地铁房、R1地铁房、合院、宜居生态地产、豪华居住区、中式地产、花园洋房、特色别墅、湖景地产、科技住宅、山景地产、品牌地产、教育地产，其中，有不少楼盘是比较值得关注的，比如绿地新都会·龙玺、璟园璟悦府、凤凰国际、泉利重汽配件城、西城·汇金金融中心、银丰科技公园、长清世茂广场云麓府、观山壹号院、碧桂园•梧桐书院、山水泉城·陶然居、融创澄波府邸，这几个楼盘不仅有特色，而且各方面的品质都还不错，是2024年比较值得入手的盘之一。

对于济南的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，济南的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的济南新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑济南独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

市中-
绿地新都会·龙玺
最新动态：绿地新都会・龙玺房源已全部售罄
项目简介：绿地新都会·龙玺项目踞济南英雄山路和二环南路两条城市核心主干道, BRT快速公、二环南路高架、构架辐射全城的经济动脉。项，并可与京沪高速并行，成为连接山东南北交通的重要干线交通枢纽。绿地新都会·龙玺作为南城 在售写字楼项目，周边没有同类产品出售。

历下-
璟园璟悦府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：90-122㎡2-4居
最新动态：璟园璟悦府：济南隽盛房地产开发有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：璟园项目是由路劲与雅居乐集团共同打造的济南CLD生活样板，项目位于历下新居心，处于奥体 、汉峪金融 、高新三圈交汇位置， 城市主干道经十路。项目占地约7万㎡，总建筑面积约为30万㎡，共由2个地块组团构成，主要包括2个小高层住区和1个36班 。西侧组团总建面约为9万㎡，定位为精致生活区，规划有7栋住宅楼，主要为10F、18F小高层产品，产品面积段主要为96-135㎡三室。

历城-
凤凰国际
楼盘价格：19800元/㎡
在售户型：85-100㎡2-2居
最新动态：凤凰国际绿化率42%
项目简介：凤凰国际是由济高控股旗下的东安置业开发建设，项目总占地约240亩，总建筑面积约68万㎡，产品类型为高层，户型多样，面积区间在88-260㎡之间，满足各种购房者的需求。 　　社区北面围子山、莲花山双山环绕；内部采用形态各异的六个组团景观，与中心景观互相渗透，互为借景，并通过三个主要景观轴线将整个小区的景观组织成为有机统一的整体，营造出法式田园风景。社区总绿化率40%以上。 　　社区毗邻高新区第二实验学校，周边规划建设有4所小学、3所初中、2所高中，另外社区后期还将引入约4500㎡12班制的幼儿园；社区内部配套完善，配设约2.7万㎡商业街等。

天桥-
泉利重汽配件城
楼盘价格：5600元/㎡
最新动态：泉利重汽配件城预计推出公寓和底商房源
项目简介：泉利重汽配件城项目一期总占地面积18.16公顷，总投资逾10亿元，总建筑面积近30万平方米，集重汽配件产业与仓储物流产业于一体。后续整体运营管理将以引进先进的软件技术平台和电子商务平台，整合济南汽车配件经营场所，提升济南配件市场的经营定位，把济南建设成一个全国重型汽车配件集散地。 项目正式投入运营后，每年将产生40-50亿元的市场交易额，将会为地方财政提供数亿元的财政收入。同时，项目将提供近万个就业岗位，将会大大缓解区域就业压力。泉利重汽配件城的建设，对于整合济南汽车配件经营场所，提升济南汽车配件市场的经营定位，把济南建设成一个全国重型汽车配件的集散地、物流中心，具有着重要的现实意义和长远意义。 本项目做为济南市第一个重点扶持的重汽配件产业物流项目，受到各级领导的高度重视。项目后续发展将以市政府的支持为依托，紧抓机遇，加快发展，以泉利重汽配件城为核心，辐射周边建设小型汽车配件物流城、工程机械物流城、五金机电物流城、物理产业孵化基地等，打造百万平米泉利R26;工业物流城。以产业集群化发展为主，规划建设一批专业、高端、现代化的工业物流中心 泉利重汽配件城是济南首家独立产权式重配集群，将陇聚行业经营大家，稳固行业经营点，形成规模、正规的重配核心圈，创造行业新价值，入圈则入核心。

槐荫-
西城·汇金金融中心
在售户型：1934-3028㎡
最新动态：【西城汇金金融中心】 价格待定
项目简介：西城·汇金金融中心，是济南城市建设集团有限公司打造的又一高端办公力作。项目位于西客站价值的中轴核心区，享高铁、高速、地铁、公交、高架五维立体交通，坐拥100平方公里的央企总部城和济南国际医学中心两大产业集群。 项目结构层高4.2米，配14部高速电梯，每五层享独立挑空大堂及3部专用电梯，双面玻璃通透办公，VRV分户空调，满足企业灵活办公需求。 国企匠心品质，精准商务配套，统一招租运营！建面约420-2800㎡现房办公，恭迎品鉴！

高新-
银丰科技公园
楼盘价格：12500元/㎡
最新动态：银丰科技公园位于哪里？交通便利吗？
项目简介：银丰科技公园项目总占地面积3.64公顷，规划地上建筑面积约109055平方米。项目坐落高新商务核心区，直面舜泰广场，毗邻汉峪金谷、齐鲁软件园，南临黄金中枢经十路，横贯东西；西依舜华路，纵横南北、工业南路、旅游路、绕城高速、M1/M3双轻轨……立体交通速达四面八方。执掌高新CBD、坐享城市财富轴心，雨滴广场、万达广场、丁豪广场、省立医院东院、奥体中心、龙奥大厦……政、商、医、学、体育、金融等机构全面环伺。 　　银丰科技公园，坐落于舜华路大山坡公园山下，身处繁华之央，阅尽城市精华，又退避喧哗主道，独享城央僻静清幽，近繁华而不被繁华所叨扰。银丰科技公园，据资源中心，得城市发展地利，以无可比拟的先天优势，迅速成长为高新企业的“生态商务头等舱。” 银丰科技公园项目共规划14栋楼，其中8栋筑建面约1000-5000㎡独栋商墅，3栋多层办公，2栋高层和1栋公寓，预计2018年10月底开盘。

长清-
长清世茂广场云麓府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：102-140㎡3-4居
最新动态：长清世茂广场云麓府物业费：2元/㎡·月
项目简介：长清世茂广场总规模高达62万方，涵盖高端购物场所、文旅商业街区、商务办公、高品质住宅，应该说世茂广场的出现，终结了长清区没有品牌综合体的尴尬，避免了节假日期间消费能量的外流。长清宽厚里更是承袭济南宽厚里基因，汲取长清历史建筑精髓，为长清人打造一个更长清、更文化、更时尚、更生活的长清宽厚里，塑造长清版的网红打卡地。

章丘-
观山壹号院
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：126-160㎡3-4居
最新动态：观山壹号院物业服务质量佳，物业费 2.36元/㎡·月 
项目简介：众美·观山1号院，城市山居养心大境，总建面约29万㎡，规划7-11层洋房、公寓类商办产品。项目紧邻围子山、丘山、玉皇山等数千亩原生自然山林，生态环境优越，营造的是一个追求品质、宜居和谐、生态绿色的半山华宅。配套有约7500㎡的风情商业街，丰富业态，满足社区及周边居民购物休闲需求；社区同时规划咖啡吧、书吧、健身房（含桑拿）、恒温游泳池、公共食堂等配套，实现住者便、住者悦。众美落地齐鲁的匠心之作，为泉城时代人杰量身定制的世界山居范本。

商河-
碧桂园•梧桐书院
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：106-142㎡3-4居
最新动态：碧桂园•梧桐书院明星户型：106-142㎡3-4室户型赏析
项目简介：碧桂园•梧桐书院位于商河县老城板块中心位置。 项目位于青年路与田园路交汇处，总占地逾72.93亩，规划总建筑面积约11.96万㎡。 项目共分为两期开发。 首期，容积率1.8/2.0，建筑面积约105-145㎡，建筑规划以小高层为主，力求为每位业主打造一个高端的，低密度社区。 项目位于商河县主城核芯板块，踞城市政务核芯，人大政协、建委、财政局等政务机构环绕，左右皆俊贤，出入皆人物，一城菁英生活主场； 项目近邻第一实验幼儿园、实验小学、第二实验中学（在建）、商河县实验中学、商河县第一中学等学校。优渥教育资源，筑梦孩子锦绣未来； 项目自拥约2600m²配套商业，业态丰富； 近邻中润时代广场、宏盛购物广场、富东农贸市场等； 约1.2公里内商河县医院、商河县中医院，健康生活有依靠，丰盛人生与繁华无界

平阴-
山水泉城·陶然居
最新动态：山水泉城·陶然居物业费：2元/㎡·月
项目简介：山水泉城.陶然居是责任央企中电建核电地产在平阴的首作，项目秉承13载精工筑家的品质，严苛每道工序，以迭代新品敬呈平阴都会生活。项目择址云翠街以南，县中医医院以西，占地面积约10万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率1.45，产品涵盖多层、小高层和高层。项目南瞰青龙山，东临云翠湖；一路之隔平阴县中医医院；拥享从幼儿园到初中的全龄教育；一城精粹，尽揽于此。社区配套低密风情园林、贴心物业，臻享品质生活。

济阳-
融创澄波府邸
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：115-130㎡3-3居
最新动态：融创澄波府邸产权年限普通住宅：70年
项目简介：融创澄波府邸项目位于济南市济阳区澄波湖东侧，由全国地产前四强的融创中国开发建设，产品由多层、小高及高层组成。项目北至开元大街，西临澄波湖湿地公园，南临济阳县澄波湖学校，东临澄波湖壹号项目，属于济北澄波湖生态居住区核心区域。项目配套有约3.4万方集中商业街、幼儿园以及五星级澄波湖园林度假酒店，业主5内即可享受繁华商业带来的便利性与星级酒店服务的尊享感。