济南市2020年10月19日—10月25日市场监测周报

本周济南商品住宅市场新增供应面积1.36万㎡；成交面积27.43万㎡，环比上涨122.47%。

一、综述

商品住宅供求及区域成交

本周济南商品住宅市场新增供应面积1.36万㎡；成交面积27.43万㎡，环比上涨122.47%，主力成交项目有恒大绿洲、济南融创文旅城等；成交均价13363元/㎡，价格环比下降20.93%；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，恒大绿洲、济南融创文旅城分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

本周济南共有9个项目推出新房源。

四、土地交易

土地供应：

本周济南主城区土地市场无新增供应

土地成交：

本周土地市场8宗土地成交，其中4宗住宅用地，占地面积13.31万㎡ 。

五、政策及市场信息

市场资讯：

济南轨道交通二期年内力争有线路开工：

10月22日，记者从济南“全力打造‘五个济南’ 加快建设黄河流域中心城市”系列发布会上获悉，市发展改革委正在提升完善城市发展战略，在省发展改革委指导下，抓紧完善《济南市发展战略规划（2020-2035年）》，明确城市发展定位和战略使命，确定到2035年的奋斗目标，提出"大""强""美""富""通"五大层面的发展重点和主要任务，同步研究制定近期行动计划。为更好贯彻落实国家和省最新部署要求，目前市发展改革委正在抓紧修改完善战略规划。市发展改革委正在规划策划济南至济宁至徐州高铁、莱临高铁，争取纳入省"十四五"规划并实施。在轨道交通方面，全力推进二期建设规划项目前期工作，力争年内有新线路开工建设，做好轨道交通建设的滚动接续，相关情况将根据规划批复进度再行发布。同时，市发展改革委正在推进济南东站至济阳区（先行区）有轨电车项目前期工作。

克而瑞：成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、栅格土地评估系统、租赁系统，CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。