济南市2020年7月13日—7月19日市场监测周报

本周济南商品住宅市场新增供应1万㎡；成交面积14.46万㎡，环比上升28.53%。

一、综述

商品住宅供求及区域成交

本周济南商品住宅市场新增供应1万㎡；成交面积14.46万㎡，环比上升28.53%，主力成交项目有济南融创文旅城、锦绣华府等；成交均价15947元/㎡，价格环比上升6.97%；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

本周商品住宅排行：

本周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、锦绣华府分别位于榜单的第一、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

本周10个项目推出新房源。

四、土地交易

土地供应：

本周济南主城区土地市场新增供应土地4宗，其中包含3宗居住用地，1宗商业用地，均为高新区供地。

土地成交：

本周济南主城区无新增土地成交。

五、政策及市场信息

市场资讯：

轨交R2线一期工程19座车站已全部封顶 二期规划已通过评估：

7月15日，从省交通运输厅得知，上半年城市轨道交通建设累计完成投资122亿元，济南、青岛两市6个城市轨道交通重点项目正在推进。济南轨道交通Ｒ２线一期工程19座车站已全部封顶，38个单线区间贯通，正在开展铺轨及机电安装工程；青岛地铁１号线北段工程进入动车调试，地铁８号线北段完成轨通，传输、电话系统调试完成，３个项目将按期完成通车任务。城市轨道交通项目前期工作加快推进，济南城市轨道交通二期建设规划和济宁城市轨道交通近期建设规划已通过国家发展改革委的评估。

6月房价出炉！济南新房年内二次上涨！二手房环比下跌0.1％：

7月16日，国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格环比上涨0.3%，这是新房价格继上个月上涨后，今年第二次上涨，此前2019年8月—2020年3月，济南新房价格环比连续下降8个月；本月二手房价格环比下降0.1%。统计数据显示，新房方面，济南6月份新房价格环比上涨0.3%，同比下降3.1%;青岛6月份环比上涨0.8%，同比上涨2.5%;烟台6月份环比上涨0.5%，同比上涨8.1%;济宁6月份环比上涨0.6%，同比上涨6.8%。二手房价格方面，济南6月份环比下降0.1%，同比下跌3.6%;青岛6月份环比上涨0.2%，同比下跌4.6%;烟台6月份环比下跌0.1%，同比下降2.1%;济宁6月份环比上涨0.6%，同比上涨6%。

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