【一周热点速递】楼市再现公积金贷款首付20%，杭州推进商品房全流程网上销售！本周这些大事影响你我

房子，在每个中国人的心目中，都占据着十分重要的位置。有了房子才有归属感，才算真正有了家。每项楼市政策的出台，每次房价的上浮下调，都牵动着你我的心弦。那么，本周楼市发生了哪些大事?又有哪些影响你我呢?楼盘君为大家梳理了一下，只需几的时间，您便可对一周“楼事”了如指掌。

【全国篇】

一、楼市再现公积金贷款首付20% 这是否有违“房住不炒”？

近日，河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，引发关注。不少人疑惑，这是否有违“房住不炒”的楼市政策？另外，为何最先放松的是公积金？

【楼盘君评】全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说：“中央已经把因地制宜、因城施策作为一个方针。各地楼市总是有高有低，特别是这次疫情，对整个楼市影响比较大。那么，各地楼市据此做设计调整，谈不上不符合‘房住不炒’。地方政府的责任就是保持市场的平稳健康发展。”政府之所以选择公积金，是因为政策工具箱里面，原来那些限购的政策基本上全部放开了。

二、杭州推进商品房全流程网上销售：可锁定房源，网上付款

2月25日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局下发《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》（以下简称“《通知》”），加快数字赋能，积极推进商品房的全流程网上销售工作。

为将疫情对房地产销售的影响降到最低程度，保障房地产市场持续平稳运行，杭州将为提高购房者网上查询的便利性。杭州市住保房管局官网在公示商品房预售许可和现售备案信息时，同步开辟“网上售楼处”专门平台，集中公布各房地产开发企业和项目的网上销售路径，为购房者“网上看房”提供方便。

【楼盘君评】为防止人员聚集，房地产开发企业通过房屋交易网签备案系统在线完成限购资格审核、身份识别、合同签约、备案赋码等手续。市住保房管局应将尽快应用电子签名技术，实现购房者与房地产开发企业双方远程网上签约，解决购房者至房地产开发企业现场签约的“最后一公里”问题，保障商品销售全流程网上办理。

三、1月40家房企境外融资额逾1200亿元，环比上涨57%

当前，房企普遍面临偿债压力，由于境内融资监管严格，房企纷纷选择境外融资。同策研究院2月26日发布的研报显示，1月受监测的40家典型上市房企境外融资总额攀升至1204.89亿元，环比上涨57.7%。

【楼盘君评】房地产是典型的资金密集型产业，2020年伊始，受新冠肺炎疫情影响，房企投资、销售、开工与施工都受到影响，除了经营所需资金来源吃紧，偿债高峰也如期而至。在2020年融资环境不松动的情况下，企业营运会受到资金掣肘，部分中小房企可能会加速退出。

四、住建部13条政策推动工程分级复工：落实建筑工人实名制管理

2月26日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》(简称《通知》)，《通知》共计十三条重要举措，其中明确，根据本地疫情防控要求，开展企业经营和工程项目建设整体情况摸排，加强分类指导，以县(市、区、旗)为单位，有序推动企业和项目开复工。加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。同时，要求加大扶持力度，解决企业实际困难。

【楼盘君评】地方各级住房和城乡建设主管部门要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，切实提高政治站位，在地方党委和政府统一领导下，根据本地疫情防控要求，开展企业经营和工程项目建设整体情况摸排，加强分类指导，以县(市、区、旗)为单位，有序推动企业和项目开复工。

【济南篇】

一、护航复工复产!济南卫生监督部门加大疫情防控工作监管力度

为做实做细复工复产企业疫情防控工作，济南市卫生和计划生育监督所紧扣部门工作职责，按照济南市新冠肺炎疫情处置工作领导小组(指挥部)和卫生健康行政部门要求，多措并举，全力把好公共场所和消毒产品生产企业复工复产卫生关。

【楼盘君评】“不见面、零跑腿、零接触”快速审核服务，监督员可以随时通过电话、网络为企业答疑解惑，最快当天即可完成紧急上市备案。“线上办”“马上办”“加急办”，让监管落实到位。制定方案实施精准监督，是让管控手段有章可循，循序渐进。可见，济南卫生监管部门在复工复产方面工作的精准有效。

二、10个项目！济南一批外商投资项目亮相全省集中签约活动

25日上午，全省重点外商投资项目集中签约仪式举行，会议采取省主会场与各市分会场视频连线方式进行。在济南分会场，我市签约10个项目，总投资额约40亿美元。

济南市拟签约重大外资项目：

1. 济南热力集团与法电中国集中供冷合作项目

2. 法国苏伊士环境集团固废综合处置项目

3.济南中新未来城暨世贸天阶综合体项目

4.济南市政府与法国阳狮文创服务贸易战略合作项目

5.香港衡宽国际高新科技产业园项目

6. 香港正创新零售产业园项目

7.香港广安科技AR/AV微型显示器生产基地项目

8.香港微医集团数字健康服务平台项目

9.复星国药星泓信泰济南临空医药温控枢纽项目

10.鼎玺MD(山东）航空科技产业园项目

【楼盘君评】此次与我市合作的区域集中供冷项目有望成为国内第一个使用同一套管网系统进行集中供热和供冷的案例，满负荷运营后贡献二氧化碳减排量超过17000吨，为打造山东低碳区域能源树立标杆。与外商合作有力的扩大了产业规模，同时为项目的成长提供了平台，为济南区域化发展注入新的活力。

三、天桥15个项目签约 涉及大魏/药山/黄岗综合体项目

网上谈云签约！疫情防控期间天桥招商引资按下“快进键”。2月24日上午，天桥区举行“双招双引”项目集中签约仪式，以主会场现场签约、分会场视频签约的方式进行。本次共集中签约15个项目，项目占地面积约2400亩，总投资约160亿元，主要涉及5G纳米新材料、智能制造与高端装备、科技服务、产业地产等领域。

【楼盘君评】各项目均独具特色，为提升城市形象、切实改善民生做出了有力的贡献，便于形成以综合商务为核心的现代高端服务业集群，对打造城市更新项目新典范，树立市区北部商务带新标杆具有不可估量的影响。

四、济乐高速南延项目：高度重视疫情防控 多措并举积极复工

2月25日，在济(南)乐(陵)高速南延工程已正式开工，该工程北起济乐高速与青银高速交叉处的崔寨西互通立交，路线向西南展线，在邢家渡干渠西与220国道交叉设互通立交后，并入石济高铁公铁两用桥。跨越黄河后与石济高铁分离，向南跨越济广高速，拆除原华山立交，设置新的华山枢纽互通立向四车道高速公路技术标准，设计速度100公里/。

【楼盘君评】济乐高速南延项目是济南打响北跨黄河、携河发展的第一枪，济乐高速南延也被人称为济南北跨“第一高速通道”。济乐高速南延项目意义重大，它和济南黄河隧道、黄河大桥等并称为‘三桥一隧一高速’，是济南向北发展的重要高速通道。