上一篇
济南人注意!下月起,工资条将多笔钱!钱不多,但别没有下一篇
你的户口、土地、收入将有这些变化 来看权威解读
济南拼团购房217群（96）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
140人申请入群
济南老楼装电梯一个单元只能加装一部，如何实行？
济南老楼加装电梯，如何实行?如何办理规划审批和验收手续…… 8日，济南出台的《济南市既有住宅增设电梯办法》(征求意见稿，以下简称《办法》)给出明确答案。
装电梯不得改变
原有建筑主体结构
《办法》中指出，加装电梯的住宅要具有合法的权属证明，并且是2017年6月20日之前在国有土地上依法建成并投入使用的，地上主体结构4层以上(含4层)未设电梯的多业主住宅。同时，部队在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放房产证的房屋同样适用本办法。
除此之外，如果前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理房产证的房屋的情况，需要补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人房产证条件后，再进行增设电梯工作。而列入房屋征收计划的住宅不能加装电梯。
据了解，既有住宅增设电梯以单元为单位，一个单元原则上只允许加装一部电梯，并且不得改变原有建筑主体结构形式，增设电梯位置应在原建设项目用地界址范围内，满足规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散等要求，电梯外观应、材质应与原楼房建筑风格相协调。
《办法》中指出，本单元内出资增设电梯的所有业主为增设电梯工程的建设单位，负责方案制定、组织协调、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、电梯安装企业、物业服务企业、项目管理企业作为实施主体承担上述工作。
增设电梯部分
不考虑日照间距问题
《办法》明确，增设电梯涉及供电、供水、排水、供气、供热、通信等管线移位及其他配套设施改造的，建设单位应事先与相关专业经营单位沟通协商，相关单位应开通绿色通道，根据规划审查和施工图审查意见，予以优先办理。
老楼装上电梯后，出资增设电梯的业主即是电梯的共有人，应当共同委托物业服务企业或者其他单位管理电梯，受委托的物业服务企业或者其他单位为电梯使用单位，履行特种设备法律法规规定的特种设备使用单位的义务。
《办法》中指出，既有住宅增设电梯不需重新办理占用土地等相关手续，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费、政府性基金等，不考虑增设电梯部分与北侧住宅采光、日照间距问题。
《办法》鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索新的商业模式，推动既有住宅增设电梯工作。
责任编辑： zhangying
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015963。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
锦绣相逢！启宸现代艺境示范区华彩绽放！
2探盘小能手！龙泉府周边有没有商场？深入了解楼
3买房济南城投绿城理想之城绿化率高不高？物业
4探盘小能手！保利鹊华赋周边有没有商场？带你实
5买房济南中信泰富华山湖绿化率高不高？购物方
6连放3个大招！降首付！降利率
7买房须知|济南房价走势怎么样？哪些盘配套完
8购房攻略|2024年济阳有哪些实力楼盘？哪些房
9探盘小能手！圣菲山语周边有没有商场？看完你就
10买房济南中海湖畔you+地理位置怎么样？几十年
楼盘导购更多>>
锦绣相逢！启宸现代艺境示范区华彩绽放！
2024-05-18 16:33:12
买房济南中信泰富华山湖绿化率高不高？购物方便吗？
探盘小能手！保利鹊华赋周边有没有商场？带你实地探访
买房济南城投绿城理想之城绿化率高不高？物业费几块钱一平方？
探盘小能手！龙泉府周边有没有商场？深入了解楼盘
购房指南更多>>
小编推荐
锦绣相逢！启宸现代艺境示范区华彩绽放！
济南中海雪山境周边配套怎么样？方便吗？
济南龙湖景粼原著二期怎么样？值得买吗？
春光为序 美好相见|主城西首个绿城全维美学洋房样板间，迎春盛启！
畅销楼盘城投·环贸中心户型好不好？附近有自动取款机吗?
