济南龙湖·奥东11号丨公寓投资“投”的是什么?

近几年来，公寓以期小户型低总价、不限购的优势在投资市场风生水起。可是，到底怎样的公寓才值得投资呢?有人说这得看地段，有人说得看品牌，更有人说这得看产品......没错，这些确实都是投资公寓需要考虑的问题，但是，以下才是公寓投资的重点。

中心地段，执掌财富核心

地段是公寓投资中最关键的因素之一。处于商业中心或城市中心的公寓，容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。

位于奥体中心300米的龙湖·奥东11号，则是坐拥十二年成熟奥体。对望济南政治中心龙奥大厦，就近享受政策红利。CBD、汉峪金谷、高新产业园区三大东城财富增长极，层层辐射奥体板块，鼎立奥体吸金。汇聚银丰财富广场、玉兰广场、舜泰广场、汉峪金谷四大写字楼群，30多家世界五百强入驻，约十万精英白领客群集聚，为城市迈向世界的新名片，同时也为奥体板块财富积累夯实根基。

拓达交通，“寓”见财富未来

在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个公寓的选择。

龙湖·奥东11号北靠济南吸金动脉——经十路，未来更是尊享R3/M3(规划中)双轨交汇，分秒出行。R3线修建于2016年，预计2020年竣工，届时，几首歌的时间便可抵达新东站、遥墙机场，全国商务由此启航。M3线与经十路相辅相成，畅达恒隆、世贸、泉城广场等商业地带，便捷无阻，享一城繁华。双铁上盖，全城的人流、物流、资金流等优质资源涌入，为奥体提供源源不断的发展动力。

潜力无限，“钱”景给“利”

投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

龙湖·奥东11号，奥体中心300米。左右接驳美莲广场、高新万达广场、华润万象城等商业综合体，集“吃、喝、玩、乐、购”于一身，满足生活多种需求同时凝聚百万人潮澎湃消费力，扛鼎奥体租金。对投资者来说，巨大的“人口红利”是实现投资收益的根本保障，解决了“租客从哪来”的首要问题。而且精英白领租客群体的存在，也拉高了板块的租金，收益更高。

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